13 августа 2018 15:18
IP/Host: 194.186.26.--- Дата регистрации: 13.08.2018 Сообщений: 81
Обязательно ли переоформлять договоры на предоставление ком.услуг?
ИП продал нежилое помещение другому ИП. Прежним ИП заключены договоры на энерго- и водоснабжение помещения с поставщиками. После продажи эти договоры прежним ИП не расторгались. У прежнего ИП нет иных помещений в здании, в котором находится проданное помещение. Возможно ли новому ИП не заключать новые (прямые) договоры с поставщиками, а заключить агентский договор с прежним ИП, в соответствии с которым прежний ИП обязуется исполнять условия коммунальных договоров (платить по счетам, требовать от поставщиков надлежащего снабжения помещения ком.услугами и т.д.), а новый ИП обязуется оплачивать перевыставленные счета, а также агентское вознаграждение прежнему ИП (к примеру, 0,5% от общей стоимости расходов). Не будет ли указанная конструкция противоречить закону?

Смущает тот момент, что прежний ИП с проданным помещением/зданием, в котором находится проданное помещение - никак не связан. Если бы у продавца в этом здании были другие помещения или продавалась лишь доля в помещении, то ответ, конечно, очевиден, но вот в этой ситуации появились некоторые сомнения...




Редактировано 4 раз(а). Последний раз 2018-08-13 15:23 пользователем Александр_С.
13 августа 2018 15:38
IP/Host: 194.186.26.--- Дата регистрации: 13.08.2018 Сообщений: 81
Re: Обязательно ли переоформлять договоры на предоставление ком.услуг?
Здание, в котором находится НП, не является МКД. Никаких соглашений/решений общего собрания собственников всех помещений в здании о порядке снабжения/установлении режима использования здания и т.п. не заключалось.




Редактировано 3 раз(а). Последний раз 2018-08-13 15:41 пользователем Александр_С.
13 августа 2018 16:21
IP/Host: 10.214.28.--- Дата регистрации: 09.02.2015 Сообщений: 19 554
Re: Обязательно ли переоформлять договоры на предоставление ком.услуг?
а заключить агентский договор с прежним ИП, в соответствии с которым прежний ИП обязуется исполнять условия коммунальных договоров
агентирование по модели комиссии хотите, надо полагать - чтобы поставщики услуг и знать не знали, что первый ИП больше не владелец?
впишите только в договор условие, что он распространяет свое действие на ранее возникшие отношения (с момента продажи).


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
14 августа 2018 07:49
IP/Host: 194.186.26.--- Дата регистрации: 13.08.2018 Сообщений: 81
Re: Обязательно ли переоформлять договоры на предоставление ком.услуг?
Сообщение от
Анна_Сергеевна
агентирование по модели комиссии хотите, надо полагать - чтобы поставщики услуг и знать не знали, что первый ИП больше не владелец?
да, по модели комиссии и без уведомления поставщиков
Сообщение от
Анна_Сергеевна
впишите только в договор условие, что он распространяет свое действие на ранее возникшие отношения (с момента продажи).
спасибо за рекомендацию!
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти