сори, сейчас сама почитаю, уже интересно сталоСообщение от
тот-самый-Мавр
Оксана по долевке есть особенности прописанные в 214-фз
Договор прошел госрегистрацию?Сообщение от
Scaner
Гражданин ("Гр") приобретает одну из квартир у "Б" по договору уступки прав требования, связанного с договором ДУ между "А" и "Б".
В связи с тем, что в специальной норме - фз-214 не содержится указаний о порядке действий в данной ситуации, считаю, что следует руководствоваться ГК РФ, а именно читайте выше.Сообщение от
Scaner
Как "Б" извещает "А" о замене кредитора?
нет, это делается путем заключения договора уступки по договору ДДУ, который, кстати, подлежит гос регистрацииСообщение от
Scaner
2. Вносятся ли изменения в первичный ДДУ между "А" и "Б"?
"первоначальный" ДДУ и договор уступки прошедший г-регистрациюСообщение от
Scaner
3. Какие документы должны оказаться на руках у "Гр" в качестве подтверждения правоотношений с "А"?
если по ДДУ между А и Б расчет произведен в полном объеме то по общему правилу не требуется, если же не произведен, то договор уступки заключается с согласия АСообщение от
Scaner
Требуется ли документальное признание "Гр" в качестве кредитора со стороны "А" ?
обычно это прописывается в договоре, так что сначала договор почитайтеСообщение от
Scaner
1. Как "Б" извещает "А" о замене кредитора?
Сообщение от
тот-самый-Мавр
"первоначальный" ДДУ и договор уступки прошедший г-регистрацию
не нахожуСообщение от
Scaner
Спасибо за ответ, но не находите несколько странным отсутствие на руках Гр договора ДУ?
Тоже вариант. Спасибо.Сообщение от
тот-самый-Мавр
ничто не мешает Гр запросить в Росреестре выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа
Если Вы передаете права требования, то какое Вам дело - насколько новый кредитор зол?Сообщение от
samSasha
Накидайте мыслей
а что мешает? арест что ли наложен?Сообщение от
samSasha
Задача. Передать право требования по ДДУ самому злому кредитору. Сделать надо так, чтобы право требования перешло в полном объёме одному кредитору, а не всем по чуть-чуть.
Нет, дюже геморно это.Сообщение от
тот-самый-Мавр
а что мешает? арест что ли наложен?
Оплата произведена в полном объёме. Никаких залогов нет. Проблема в том, что застройщик по этому ДДУ банкрот, а в этом ДДУ есть условие о необходимости участия застройщика третьим лицом в сделке при уступке ДДУ. Теперь там рулит конкурсный, который делать это отказывается, ссылаясь на отсутствие таких полномочий.Сообщение от
тот-самый-Мавр
По ДДУ свои обязательства по оплате дольщик выполнил в полном объеме? Права по ДДУ не в залоге у банка?
Передав права требования злому кредитору, мы его успокоим, он получит сразу выплату своего долга, будет доволен и счастлив. Наш интерес - закрытие самого противного и геморройного ИП в отношении должника.Сообщение от
Scaner
Если Вы передаете права требования, то какое Вам дело - насколько новый кредитор зол?
Ну не совсем так. Наш интерес в том, чтобы закрыть с ним ИП, как выше написал.Сообщение от
Scaner
Или Вы хотите, чтобы злой кредитор требовал в ваших интересах?
Вот здесь вообще не понял.Сообщение от
Scaner
Тогда это не передача прав требования, а представительство.
ну вроде его суд должен утвердить или вы про внесудебный порядок говорите?Сообщение от
samSasha
Мировое соглашение - это сделка.
Будет доволен и счастлив заимев вместо одного геморроя два?Сообщение от
samSasha
Передав права требования злому кредитору, мы его успокоим, он получит сразу выплату своего долга, будет доволен и счастлив.
Я про судебный порядок. Сейчас не вспомню где, но я читал, и в принципе согласен с этим, что мировое соглашение - это соглашение двух и более лиц с заранее оговоренными условиями. Т.е. мировое соглашение обладает всеми признаками сделки, а значит к ним применимы правила о признании сделок недействительными.Сообщение от
тот-самый-Мавр
ну вроде его суд должен утвердить или вы про внесудебный порядок говорите?
9. Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.
на каком основании он строит то? просто пришел и строит? безо всяких документов?Сообщение от
win
привлекли новое ЮЛ на стойку (назовем его "Новый Застройщик), которое фактически сейчас и строит, вроде как инвестор.
Сообщение от
win
просто посочувствует
это абсолютно ничего не значитСообщение от
win
Директор один и тот же. Как именно они все это делают, я конечно не знаю. Сейчас и Старого и нового представляют одни и те же люди.