8 августа 2018 19:54
Дейл

IP/Host: 89.175.20.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 223
Аренда
Коллеги, добрый день!

Хотел бы посоветоваться по следующему интересному вопросу:

1. Между А (Арендодатель) и Б (Арендатор), заключен договор аренды.
Срок 11 мес. Истекает 31.08.18
2. Арендатору хочет расторгнуть договор, но с 10.10.18

Что можно придумать?
Продлить договор - срок более года (регистрация).
Расторгнуть сейчас и заключить новый на 2 мес..

Или может что-то еще?

Спасибо!
#1
9 августа 2018 02:49
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 80.83.238.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 2,269
Re: Аренда
Сообщение от
Дейл
Расторгнуть сейчас и заключить новый на 2 мес..

Можно

Есть еще вариант, ничего не расторгать, договор будет считаться заключенным на неопределенный срок, а 10.10.2018 г. расторгнуть, но есть риски, что одна из сторон передумает.
#2
9 августа 2018 10:41
ildar2709

IP/Host: 109.248.240.---
Дата регистрации: 21.08.2014
Сообщений: 968
Re: Аренда
Сообщение от
Дейл
Продлить договор - срок более года (регистрация).
Разве при продлении договора аренды на срок менее года (хоть и общий срок будет более года) требуется регистрация?
#3
9 августа 2018 12:23
milo-23

IP/Host: 92.255.22.---
Дата регистрации: 12.10.2016
Сообщений: 226
Re: Аренда
Сообщение от
Дейл
Продлить договор
да, просто продлите, только на срок до 10.10.18
регистрировать его не нужно будет


Сообщение от
ildar2709
Разве при продлении договора аренды на срок менее года (хоть и общий срок будет более года) требуется регистрация?
нет, договор не надо регистрировать.
при продлении договора на 11 месяцев будет уже новый договор, равный 11 месяцам.
т.е. итого - 2 самостоятельных и отдельных договора, каждый на 11 месяцев




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-08-09 12:23 пользователем milo-23.
#4
9 августа 2018 14:31
Дейл

IP/Host: 89.175.20.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 223
Re: Аренда
Cпасибо, Коллеги!

Получается, мы можем увеличить срок на 2 мес и обязанности по регистрации не возникнет, тк изначально договор был заключен на 11 мес, а сейчас по сути на 2 мес....?
#5
9 августа 2018 14:53
ildar2709

IP/Host: 109.248.240.---
Дата регистрации: 21.08.2014
Сообщений: 968
Re: Аренда
Сообщение от
Дейл
Получается, мы можем увеличить срок на 2 мес и обязанности по регистрации не возникнет, тк изначально договор был заключен на 11 мес, а сейчас по сути на 2 мес....?
Я бы сказал по другому. Вы можете не увеличить, а продлить на 2 мес в связи с окончанием срока действия договора, на который он был заключен.
По сути, будет два договора: первый на 11 мес, второй на 2 мес (на аналогичных первому условиях).
#6
9 августа 2018 15:36
milo-23

IP/Host: 92.255.22.---
Дата регистрации: 12.10.2016
Сообщений: 226
Re: Аренда
Сообщение от
Дейл
увеличить срок на 2 мес
ни в коем случае не увеличивать! увеличение срока = регистрация
используйте слово "продление".
ввиду ст.431 ГК - буквальное толкование

например - допсоглашение к договору <№ от...> . в котором стороны пришли к соглашению продлить срок аренды помещения (или как указано в договоре, сделайте выкопировку) по договору <№ от...> на срок до 10.10.18г., во всём остальном стороны руководствуются положениями договора <№ от...>




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-08-09 15:36 пользователем milo-23.
#7
10 августа 2018 13:39
Дейл

IP/Host: 89.175.20.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 223
Re: Аренда
Коллеги, спасибо!
#8
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх