бред. неграмотные люди.Сообщение от
ПавелК
Опека говорит, что я не могу выделить доли детям в новой уже купленной квартире взамен долей в старой пятиэтажке. Говорят, надо покупать ещё одну квартиру и выделять детям доли там.
Если Вы собственник жилого помещения, можете делать с ним, что пожелаете, Вы не обязаны при этом отчитываться перед органами опеки и попечительства. Можете подарить это жилое помещение своим детям или прочим лицам, можете оформить его в общую собственность и определить доли в праве собственности свою и детей, органы опеки и попечительства тут ни при чем.Сообщение от
ПавелК
Опека говорит, что я не могу выделить доли детям в новой уже купленной квартире взамен долей в старой пятиэтажке. Говорят, надо покупать ещё одну квартиру и выделять детям доли там.
Сообщение от
ПавелК
3. Мной еще не проработана: поменяться долями (договором мены) я детям долю в квартире в Москве, а они мне в Омске. А потом обычная продажа.
Сообщение от
Earth7phere
Другое дело, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в котором (должны быть) определены доли Ваших детей, Вы не сможете продать без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, так как в данном случае будет идти речь о совершении сделки с имуществом несовершеннолетних.
Сообщение от
ПавелК
Опека говорит, что я не могу выделить доли детям в новой уже купленной квартире взамен долей в старой пятиэтажке. Говорят, надо покупать ещё одну квартиру и выделять детям доли там.
Сообщение от
ПавелК
Нашел решение опеки и их же комментарий:
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Но учтите что в данном случае согласие органов опеки тоже требуется и сделка должна быть удостоверена у нотариуса
нет, я имел в виду договор меныСообщение от
chugayster
На получение в дар несовершеннолетним доли в квартире тоже нужно согласие опеки?
не увидел такого в сообщениях автора темыСообщение от
chugayster
Похоже, что ТС уже продал такую квартиру в Омске без разрешения опеки.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
не увидел такого в сообщениях автора темы
Сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних граждан подлежат нотариальному удостоверению. Неужели в данном случае нотариуса не смутило отсутствие у автора темы предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимостью несовершеннолетних?Сообщение от
chugayster
Похоже, что ТС уже продал такую квартиру в Омске без разрешения опеки.
Сообщение от
chugayster
Похоже, что ТС уже продал такую квартиру в Омске без разрешения опеки.
Сообщение от
ПавелК
В старой квартире мы не живем и продать её не можем
Я говорил о продаже жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, т.е. о совершении сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего (если, конечно, обязательство по определению доли несовершеннолетнего в праве собственности на жилое помещение было выполнено).Сообщение от
тот-самый-Мавр
приобретение имущества в дар не является сделкой по распоряжению имущества несовершеннолетним, соотв не требует обязательного нот удостоверения
Недвижимое имущество несовершеннолетнего не подлежит отчуждению, за исключением, помимо прочего, случаев перемены его места жительства. В Вашем случае, если я понял, именно так и было.Сообщение от
breghnevs24
ВНИМАНИЕ - опека предложила выделить доли детям в ЛЮБОМ другом жилье, и спокойно продавать, что нами и было сделано.
Сообщение от
Earth7phere
В старой квартире мы не живем и продать её не можем
Сообщение от
Earth7phere
если, конечно, обязательство по определению доли несовершеннолетнего в праве собственности на жилое помещение было выполнено
Сообщение от
breghnevs24
ЛЮБОМ другом жилье,
значит мы друг друга не понялиСообщение от
Earth7phere
Я говорил о продаже жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, т.е. о совершении сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего (если, конечно, обязательство по определению доли несовершеннолетнего в праве собственности на жилое помещение было выполнено).
В г. Москве, насколько мне известно, действительно отсутствует какой-то нормативный правовой акт, который бы регламентировал получение гражданами предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних. Сотрудники органов опеки и попечительства в Москве применяют напрямую Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" и Гражданский кодекс, также у них имеется некий примерный перечень документов, которые они требуют от граждан, желающих получить обозначенное разрешение.Сообщение от
тот-самый-Мавр
единых критериев на одобрение сделок на федеральном уровне не имеется, поэтому каждая опека руководствуется "внутренними убеждениями", то есть как бог на душу положит
через месяц мы купили квартиру. естественно дети там собственники, несмотря на то, что квартира больше по метражам, соразмерно долям в "старой" квартире.Сообщение от
Earth7phere
Если не секрет, как распорядились денежными средствами, полученными от продажи жилого помещения, доли в праве собственности на которое имелись у детей?
совершенно верно, подарили доли в бабушкиной квартире.Сообщение от
chugayster
В таком случае нужно ещё найти согласных на это собственников.
То есть Вам было разрешено просто продать недвижимое имущество детей в связи со сменой места жительства? Интересует эта тема, поэтому спрашиваю.Сообщение от
breghnevs24
постановление о разрешении продажи никак не было связано с покупкой новой квартиры
вот не поверите - я не читал постановление администрации! я ходил за ним 5 дней, то главы не было, то он занят, то чернила в ручке кончились. Когда мне его выдали - я бегом побежал к нотариусу. Постановление потом сдал в МФЦ.Сообщение от
Earth7phere
То есть Вам было разрешено просто продать недвижимое имущество детей в связи со сменой места жительства?
Думаю, это и было основанием для предоставления Вам разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних, к тому же это одно из прямо указанных в законе обстоятельств, в связи с которыми допускаются такие сделки.Сообщение от
breghnevs24
хотя, если не ошибаюсь, ссылка на изменение места жительства была