17 июля 2018 11:39
IP/Host: 95.107.72.--- Дата регистрации: 29.12.2015 Сообщений: 3 818
взносы за капремонт за нежилое помещение
хоть убейте не могу найти инфы.
у физика в собственности нежилое помещение в многоквартирном жилом доме.
взносы на капремонт он должен платить?
17 июля 2018 11:52
IP/Host: 91.242.170.--- Дата регистрации: 24.08.2015 Сообщений: 1 760
Re: взносы за капремонт за нежилое помещение
Сообщение от
breghnevs24
взносы на капремонт он должен платить?
Да. Как впрочем и юрик. Любой собственник любого помещения, расположенного в МКД.
17 июля 2018 11:54
IP/Host: 95.107.72.--- Дата регистрации: 29.12.2015 Сообщений: 3 818
Re: взносы за капремонт за нежилое помещение
Сообщение от
harted1
Да. Как впрочем и юрик. Любой собственник любого помещения, расположенного в МКД.
дело в том, что в первый раз пришла квитанция с долгом за 9000 тысяч. раньше никаких квитанция никогда не было. ну кроме коммуналки: свет, вода, мусор
17 июля 2018 11:57
IP/Host: 91.242.170.--- Дата регистрации: 24.08.2015 Сообщений: 1 760
Re: взносы за капремонт за нежилое помещение
Из ЖК РФ:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Т.е. никаких ограничений по типу помещения нет.
Про нежилые даже есть отдельный пункт:
3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Мб это как раз Ваш вариант (предоставлена одна квитанция за весь год)?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-07-17 11:57 пользователем harted1.
22 июля 2018 22:24
IP/Host: 80.80.194.--- Дата регистрации: 17.11.2015 Сообщений: 25
Re: взносы за капремонт за нежилое помещение
Не про взносы, но тоже про ремонт - капитальный и текущий.
Добрый день. Две проблемы с УК. Наше ЗАО собственник нежилого помещения в МКД. Общая площадь дома более 10400 кв.м. Наша площадь 195 кв.м. Цокольный этаж. Офис уже довольно продолжительное время не работает, людей нет.

На потолке вдоль всего коридора в несколько рядов проходят трубы водоснабжения дома, проходят не к нам, а с одной стороны дома в другую. В этих трубах постоянно образуются свищи и идет течь. Недавно очень сильно залило. УК устранила течь, установив хомут. Но в других местах труб назревают похожие проблемы. Мы склоняем УК заменить проблемные участки этих труб (всего около 20-30 метров), но безрезультатно. Сначала УК вроде пообещала заменить, но потом уперлась и написала, что при обследовании они выявили, что износ сетей ГВС и ХВС составляет более 50% и соответственно уже выходит за рамки текущего ремонта (не более 15%), являясь по сути капитальным. Со всеми вытекающими отсюда особенностями. Акта о такой проверке коммуникаций мы не видели.
Вторая проблема в том, что периодически засоряется канализация на стыке нашей трубы и общедомовой. Там то ли уклон неправильный, то ли его вообще нет, непонятно. То есть видимо обратным ходом что-то забивает трубу и в наших раковинах и унитазах вода стоит и не смывается. Стык находится не в нашем помещении, а в общедомовом. Сантехников вызываем, они приходят, прочищают засор, потом через некоторое время все повторяется. Прошлая УК пыталась радикально решить вопрос, продолбив пол, сделали дополнительный какой-то слив, но это была только полумера. Туалеты фактически являются нерабочими. Сантехники нынешней УК сказали, что надо устанавливать обратный клапан. Мы написали директору УК, чтобы он решил вопрос уже кардинально, причем акцент на установку обратного клапана не делали (оставили на его усмотрение способ решения проблемы). Но директор опять отказал, под предлогом, что это вмешательство в инженерные сооружения и только за наш счет. И еще написал, что канализация в доме работает нормально. А мы как будто не в счет получаемся. При этом договор с УК у нас есть, и когда его еще не было, они сказали, что вообще не будут ни чего делать без договора. Как только договор заключили, теперь одни отписки. При этом сама УК к нам периодически обращается, поскольку приборы общедомового и всех нежилых помещений находятся у нас внутри офиса. Мы им постоянно открываем вход для контроля. Иногда, честное слово, так и подмывает «встать в позу» и не открыть! Но наверное на это есть какие-то правила (обязанности).

Как-то это можно побороть? Может у кого есть опыт. Спасибо.
23 июля 2018 01:42
IP/Host: 92.37.158.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: взносы за капремонт за нежилое помещение
Сообщение от
Hendrik
Как-то это можно побороть?

1. Жалобы в жилищную инспекцию
2. Требуйте уменьшить плату за содержание жилья в связи с неоказанными услугами
3. Взыскивайте причиненный ущерб через суд
4. обязать через суд провести ремонт
23 июля 2018 07:44
IP/Host: 95.107.94.--- Дата регистрации: 29.12.2015 Сообщений: 3 818
Re: взносы за капремонт за нежилое помещение
Сообщение от
harted1
вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.
Сообщение от
harted1
Мб это как раз Ваш вариант (предоставлена одна квитанция за весь год)?
за весь срок владения помещением на праве собственности (4 года) пришло. человека знаю почти 15 лет, врать не будет. говорит никогда не было квитанции за капремонт
24 июля 2018 00:30
IP/Host: 109.111.25.--- Дата регистрации: 17.11.2015 Сообщений: 25
Re: взносы за капремонт за нежилое помещение
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
1. Жалобы в жилищную инспекцию
Да пожалуй с ГЖИ надо бы начать. Второй пункт, думается, как раз можно после проверки жилкомиссии или хотя бы звонка. Ну а до суда, конечно, доводить не хочется, ибо дело это тягомотное и неблагодарное. Ну конечно, если уж совсем не договоримся, то придется.
А ГЖИ, вообще может на УК надавить или только рекомендательный характер взаимоотношений. Не приходилось пока сталкиваться с жилищной комиссией. Я к тому, что если УК предоставит какие-нибудь акты липовых проверок и таких-же ремонтов, потом скажет денег больше нет, делать ни чего не будет. Какова дальше может быть реакция ГЖИ?
24 июля 2018 01:13
IP/Host: 92.37.233.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: взносы за капремонт за нежилое помещение
Сообщение от
Hendrik
А ГЖИ, вообще может на УК надавить или только рекомендательный характер взаимоотношений.

ну для начала ГЖИ проверит, выдаст предписание, а потом будет штраф за невыполнение предписание.
В еще УК действует на основании лицензии, и невыполнение лицензионных требований чревато
24 июля 2018 13:07
IP/Host: 80.80.194.--- Дата регистрации: 17.11.2015 Сообщений: 25
Re: взносы за капремонт за нежилое помещение
Да, предписание и штраф за его невыполнение, это хорошо. А по поводу лицензионных требований, так УК же напрямую не отказывает, а сводит к тому, что де большой износ сетей, выходит за рамки ремонта текущего (не более 15%), что это уже капитальный, собирайте говорят собрание собственников, вносите в план и дальше бла-бла-бла. Это наверное все укладывается в лицензионные требования.
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти