11 июля 2018 13:33
Vlad.ru

IP/Host: 31.200.239.---
Дата регистрации: 11.07.2018
Сообщений: 4
Договор долевого участия
Добрый день!

Подскажите пожалуйста, вопрос по зарегистрированному договору долевого участия.
Сегодня, 10.07.2018 узнал, что в компании ООО "Застройщик", с которой заключён договор, гендиректор Иванов И.И. прекратил полномочия генерального директора, и новый генеральный директор Петров П.П. 20.06.2018 внесён в ЕГРЮЛ.
Однако договор долевого участия от 04.07.2018 г. подписан старым генеральном директором (Ивановым И.И.), со стороны застройщика, в качестве ген.директора.
Является ли такой договор правомерным? Возможно ли зарегистрировать доп соглашение на изменение зарегистрированного ДДУ? Или возможно составить письменное однобрение от нового генерального директора руководствуясь ст. 183 ГК?
Ипотека, Сбербанк, электронная регистрация.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-07-11 13:35 пользователем Vlad.ru.
#1
11 июля 2018 13:42
samSasha

IP/Host: 5.164.189.---
Дата регистрации: 12.04.2017
Сообщений: 561
Re: Договор долевого участия
Если вы уже зарегистрировали ДДУ в росреестре, то зачем вам что-то в нём менять? Изменение руководителя продавца вас никак не касается, если сделка с ним уже окончена.
#2
11 июля 2018 13:45
Vlad.ru

IP/Host: 31.200.239.---
Дата регистрации: 11.07.2018
Сообщений: 4
Re: Договор долевого участия
Сообщение от
samSasha
вам что-то в нём менять? Изменение руководителя продавца вас никак не касается, если сделка с ним уже окончена.
Дело в том, что подписывал бывший ген директор, который на момент подписания полномочий уже не имел, судя по записи в ЕГРЮЛ. Почему банк и Росреестр пропустили такое, это на данный момент не известно. Возможно не получили вовремя уведомление от застройщика.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-07-11 13:47 пользователем Vlad.ru.
#3
11 июля 2018 15:14
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 318
Re: Договор долевого участия
Сообщение от
Vlad.ru
Дело в том, что подписывал бывший ген директор, который на момент подписания полномочий уже не имел, судя по записи в ЕГРЮЛ.
жуть :-O
Сообщение от
Vlad.ru
Росреестр пропустили такое,
Сообщение от
Vlad.ru
Возможно не получили вовремя уведомление от застройщика.
вообще не понятно, они по каждому договору выписку из ЕГРЮЛ запрашивают и проверяют кто директор.
по крайней мере обязаны
#4
11 июля 2018 15:14
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 318
Re: Договор долевого участия
кстати, если не секрет, какой это регион?
#5
11 июля 2018 20:41
Petraz

IP/Host: 31.173.86.---
Дата регистрации: 20.06.2018
Сообщений: 26
Re: Договор долевого участия
Сообщение от
Vlad.ru
Является ли такой договор правомерным?
Да.
Сообщение от
Vlad.ru
Возможно ли зарегистрировать доп соглашение на изменение зарегистрированного ДДУ?
Возможно. Но зачем? Застройщик оспаривает?
#6
12 июля 2018 14:30
PFG17

IP/Host: 82.193.140.---
Дата регистрации: 18.09.2017
Сообщений: 21
Re: Договор долевого участия
Если есть подтверждение, что ООО договор признает (переписка или какие-либо документы подтверждающие его наличие и исполнение), то можно не волноваться. Оплату как вносили? на р\с ООО?
Если нет, я бы направил какое-нибудь письмо, чтоб такое признание получить, например "Между нами заключен договор №_ от ____, прошу сообщить о возможности и порядке внесения изменений в предмет договор, в части остекления\не остекления балкона\лоджии с перерасчетом цены договора". Иначе есть риск через год-два услышать от застройщика, что о договоре он впервые слышать и ничего такого не заключал.
#7
12 июля 2018 14:49
Vlad.ru

IP/Host: 31.200.239.---
Дата регистрации: 11.07.2018
Сообщений: 4
Re: Договор долевого участия
Сообщение от
PFG17
Если есть подтверждение, что ООО договор признает (переписка или какие-либо документы подтверждающие его наличие и исполнение), то можно не волноваться. Оплату как вносили? на р\с ООО?
Если нет, я бы направил какое-нибудь письмо, чтоб такое признание получить, например "Между нами заключен договор №_ от ____, прошу сообщить о возможности и порядке внесения изменений в предмет договор, в части остекления\не остекления балкона\лоджии с перерасчетом цены договора". Иначе есть риск через год-два услышать от застройщика, что о договоре он впервые слышать и ничего такого не заключал.

Да, новый директор и гл.бух готовы подписать письмо и признать сделку действительной, и взять обязательства по исполнению договора. согласно ст183ГК
#8
12 июля 2018 15:06
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 318
Re: Договор долевого участия
На мой вопрос о регионе (субъекте РФ) вы ответить почему то не хотите.
Наверное это великая тайна
#9
12 июля 2018 15:20
Vlad.ru

IP/Host: 31.200.239.---
Дата регистрации: 11.07.2018
Сообщений: 4
Re: Договор долевого участия
Сообщение от
тот-самый-Мавр
На мой вопрос о регионе (субъекте РФ) вы ответить почему то не хотите.
Наверное это великая тайна

Простите. Просто считаю, что возможно это не стоит делать в данный момент. Поэтому так же изменил все фамилии и название. Если это имеет принципиальное значение, напишу вам в ЛС. Спасибо за понимание.
#10
12 июля 2018 15:23
Анна_Сергеевна

IP/Host: 10.214.28.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 18,600
Re: Договор долевого участия
напишу вам в ЛС.
здесь нет системы личных сообщений.


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
#11
12 июля 2018 15:59
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 318
Re: Договор долевого участия
Мне честно говоря ни фамилии ни наименования и не нужны, мне просто интересно в каком регионе такие косяки Росреестр допускает
чисто из любопытства, ну и как пример привести при совещании с подчиненными - мол чтоб внимание обратили
#12
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх