5 июля 2018 19:24
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Судебный процесс по сервитуту
Идёт судебный процесс установления сервитута через соседний участок с целью проезда к зоне разгрузки торгового центра, была проведена суд землеустроительная экспертиза по результатам которой установлено, что иной возможности проезда минуя участки ответчика не имеется.
От точки А (начало земельных участков ответчика) до точки В (разгрузочный терминал) проезд осуществляется не только через участки ответчика, но также ещё через один участок, который принадлежит некой ООО, которое является третьим лицом по настоящему делу. Дак вот, по результатам экспертизы мы уточнили требования, где просим установить сервитут только на земельные участки ответчика, и не хотим заявлять требования в отношении земли ООО и привлекать их как соответчика, в связи с тем, что предоставить нам сервитут они не против. Заключить соглашение с ними соглашение к очередному заседанию мы не успеем и вряд ли суд отложит разбирательство.
НО для проезда нужен и их участок. Поскольку прав на участок ООО у нас нет, может ли суд отказать в удовлетворении требований, к примеру с той формулировкой, что установив сервитут только на земельные участки, принадлежащие ответчику НЕ БУДУТ ОБЕСПЧЕНЫ наши необходимые нужды, в связи с тем, что с целью «доехать» до зоны разгрузки нужно использовать участок ООО, а требований по ним мы не заявили?

У нас вот такая ситуация: участки ответчика являются частичным подъездом к зоне разгрузки, а участок ООО дополняет и служит в качестве «доезда» до указанной зоны. Расположены они друг за другом: сначала идут участки ответчика, а потом ООО. Вместе они — полноценный проезд.

Заранее спасибо
#1
6 июля 2018 08:09
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 429
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
Заключить соглашение с ними соглашение к очередному заседанию мы не успеем и вряд ли
а почему не успеваете? что так трудно договор/соглашение напечатать и подписать и думаете кадастровый инженер так долго будет межевой план делать - если кад инженер грамотный и квалифицированный то он за два дня справится
если вы по поводу регистрации сервитута, то думаю что суд вряд ли будет ставить обязательное условие чтоб он был на момент рассмотрения дела зарегин, ИМХО для суда будет достаточно соглашения о сервитуте и межевого плана
#2
6 июля 2018 09:07
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Re: Судебный процесс по сервитуту
Не успеваем потому как с/з уже в понедельник, а впереди 2 выходных. Максимум , что можно сделать это подписать соглашение только со стороны ООО. Если исходить в такой ситуации из худшего, как считаете, есть ли риск отказа в установлении сервитута на участки ответчика без наличия прав на участок ООО? Будет ли достаточно суду письменных пояснений от ООО , что они не против предоставить сервитут (устно это уже было сказано суду)?
#3
6 июля 2018 11:37
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Re: Судебный процесс по сервитуту
может есть какие либо мысли на этот счёт?
#4
6 июля 2018 13:59
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 429
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
это подписать соглашение только со стороны ООО
думаю что суду этого хватит, поскольку данное соглашение вступает в силу с момента его подписания (как и большинство сделок заключенных в ППФ), а не с момента регистрации на основании его прав
Сообщение от
Шариков
Будет ли достаточно суду письменных пояснений от ООО , что они не против предоставить сервитут (устно это уже было сказано суду)
думаю что все же лучше соглашение подписанное двумя сторонами
#5
6 июля 2018 14:45
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Re: Судебный процесс по сервитуту
То есть я правильно понял, что если не будет подписанного соглашения с ООО, то в иске об установлении сервитута в отношении участков ответчика будет отказ?
#6
6 июля 2018 15:52
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 429
Re: Судебный процесс по сервитуту
ну это конечно на усмотрение судьи, которым (тьфу, тьфу) я не являюсь
но шансы на это (отказ), в случае отсутствия соглашения, увеличиваются
#7
6 июля 2018 17:25
harted1

IP/Host: 91.242.170.---
Дата регистрации: 24.08.2015
Сообщений: 1,193
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
То есть я правильно понял, что если не будет подписанного соглашения с ООО, то в иске об установлении сервитута в отношении участков ответчика будет отказ?
На крайний случай, можно попробовать ходатайствовать об отложении..
#8
6 июля 2018 18:05
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Re: Судебный процесс по сервитуту
Да все понятно, что можно ходатайствовать об отложении , попытаться успеть заключить соглашение, но вопрос не в этом. Если не будет соглашения по участку ООО, будет ли отказ?
Мавр, спасибо за ответ. Ваше мнение я приму на вооружение.
Коллеги, поделитесь мыслями, пожалуйста.
#9
8 июля 2018 15:05
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Re: Судебный процесс по сервитуту
Никто не сталкивался с данной ситуацией?
#10
9 июля 2018 01:01
pelengator

IP/Host: 185.26.218.---
Дата регистрации: 26.12.2014
Сообщений: 332
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
Идёт судебный процесс установления сервитута через соседний участок
Сообщение от
Шариков
иной возможности проезда минуя участки ответчика
Сообщение от
Шариков
может ли суд отказать в удовлетворении требований, к примеру с той формулировкой, что установив сервитут только на земельные участки, принадлежащие ответчику
так у ответчика не один участок, а несколько?
Поскольку участков несколько, то необходимо требовать установления не одного сервитута, а нескольких сервитутов, поскольку каждый устанавливается именно как право на индивидуально-обособленную недвижимую вещь.
Т.е. если 2 участка, то предъявляется два требования, первое об установлении сервитута на участок № 1, а второе соответственно об установлении сервитута на участок № 2. (если три участка то соответственно три требования)...
Т.к. участков принадлежащих ответчику несколько, а требование заявлено только одно - об установлении одного сервитута на эти несколько участков, то суду надлежит отказать в иске со ссылкой на то, что установление одного сервитута одновременно на несколько участков противоречит ст.274. При этом не имеет значения заявлялось ли требование об установлении сервитута на участок ООО.
А если участок у ответчика один, то без требования об установлении сервитута на участок ООО, суд соответственно откажет в иске именно по мотиву того, что нужды истца
Сообщение от
Шариков
НЕ БУДУТ ОБЕСПЕЧЕНЫ
#11
9 июля 2018 06:02
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Re: Судебный процесс по сервитуту
У ответчика в собственности 3 земельных участка, сервитут просим установить на все эти 3 участка, т.к. они все служат проездом и расположены друг за другом. А 4 участок, который также служит проездом находится в собственности ООО, но они готовы предоставить сервитут - не отказываются, как это делает ответчик, т.е. между нами отсутствует спор по установлению сервитута. Единственное, не успели заключить соглашение с ними. Вот отсюда и был вопрос, нужно ли вообще в данной ситуации подтверждать права на их участок, чтобы нам установили сервитут на участки ответчика , имеет ли это значение в данной ситуации. Поскольку между нами с ООО нет спора , то и требования не заявляли к ним
#12
9 июля 2018 08:11
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 429
Re: Судебный процесс по сервитуту
Шариков, держите в курсе - чем у вас все закончилось "тиресно же"
#13
10 июля 2018 11:44
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 429
Re: Судебный процесс по сервитуту
Может поделитесь результатами судебного заседания, а то я себе места от любопытства не нахожу
#14
10 июля 2018 16:12
Шариков

IP/Host: 176.59.34.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Re: Судебный процесс по сервитуту
Добрый день, суд объявил перерыв до следующего понедельника. Как будет решение, я обязательно отпишусь.
#15
10 июля 2018 16:22
Шариков

IP/Host: 176.59.34.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Re: Судебный процесс по сервитуту
А значит есть время ещё подумать. На самом деле мое мнение таково- суд не должен отказать в удовлетворении требований по этому мотиву. ООО привлечены в качестве 3 лиц , заключить соглашение не возражают, то есть между нами нет спора по установлению сервитута, а потому нет оснований предъявлять к ним требования в соответствие со ст. 274 ГК. Если все таки они передумают и откажут в заключении соглашения, то придётся и к ним предъявлять иск, но уже в другом процессе. Тем более, что экспертизой установлен проезд по участкам ответчика как единственно возможный, альтернативы нет.
#16
8 августа 2018 15:15
Шариков

IP/Host: 176.59.32.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Re: Судебный процесс по сервитуту
Спор все ещё продолжается. Теперь судья скорее всего «въехал» в ситуацию и определением запросил подтверждение прав на участки ООО)
#17
8 августа 2018 16:23
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 429
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
определением запросил подтверждение прав на участки ООО)
у вас запросил (то бишь какие у вас права на ОООшные участки у вас есть - мол вдрух вы какой нито договорчик о сервитуте аль аренде с ОООшкой заключили)?
или у Росреестра (ну типа "а чей это ващще участок")?
не забывайте информировать о ходе дела
#18
8 августа 2018 16:24
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 429
Re: Судебный процесс по сервитуту
надо на тему подписаться, а то через неделю в отпуск уйду а потом не найду и не узнаю чем дело закончилось
#19
8 августа 2018 18:25
Шариков

IP/Host: 176.59.34.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
тот-самый-Мавр
у вас запросил (то бишь какие у вас права на ОООшные участки у вас есть - мол вдрух вы какой нито договорчик о сервитуте аль аренде с ОООшкой заключили)?
или у Росреестра (ну типа "а чей это ващще участок")?
не забывайте информировать о ходе дела
Запросил у нас подтверждение прав на этот участок, а также у собственника - Администрации информацию о всех правообладателях.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-08-08 18:26 пользователем Шариков.
#20
8 августа 2018 20:32
pelengator

IP/Host: 185.26.218.---
Дата регистрации: 26.12.2014
Сообщений: 332
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
определением запросил подтверждение прав на участки ООО
по собственной инициативе?
#21
9 августа 2018 08:19
Шариков

IP/Host: 176.59.34.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 38
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
pelengator
по собственной инициативе?
Да, по собственной инициативе. На заседании этого не озвучил, но когда вывесил определение я удивился) прав на этот участок нет и каких либо соглашений заключить не получится, вот и думаю, может уточнить требования и просит сервитут в том числе на участок ООО.
Поскольку нет прав на их участок суд говорит о том, что фактически мы прости доступ только до их участка, а не к зоне разгрузки, которая находится на нашем участке




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-08-09 08:20 пользователем Шариков.
#22
9 августа 2018 09:59
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 429
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
Поскольку нет прав на их участок суд говорит о том, что фактически мы прости доступ только до их участка, а не к зоне разгрузки, которая находится на нашем участке
вполне логично
#23
9 августа 2018 19:31
pelengator

IP/Host: 185.26.218.---
Дата регистрации: 26.12.2014
Сообщений: 332
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
Да, по собственной инициативе.
в нарушение ст.9, 65, 66 АПК...
Сообщение от
Шариков
может уточнить требования и просить сервитут в том числе на участок ООО.
вполне разумное действие, поскольку если ООО не против сервитута, то с ними можно и мировое заключить
Сообщение от
Шариков
Поскольку нет прав на их участок суд говорит о том, что фактически мы просим доступ только до их участка, а не к зоне разгрузки, которая находится на нашем участке
без права на участок ООО, при удовлетворении иска нужды не обеспечиваются, а это значит, что если нужды не обеспечиваются, то иск порочен.
#24
9 августа 2018 21:02
alexis

IP/Host: 46.160.154.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,372
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
pelengator
без права на участок ООО, при удовлетворении иска нужды не обеспечиваются, а это значит, что если нужды не обеспечиваются, то иск порочен.
pelegator как всегда на высоте. :)Краток, лаконичен и точен! Мне симпатичны вот такие люди, а не как некоторые "помело".


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/
#25
10 августа 2018 18:37
Any

IP/Host: 176.195.176.---
Дата регистрации: 19.08.2011
Сообщений: 12,741
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
alexis
Мне симпатичны вот такие люди, а не как некоторые "помело"
неужели мы дождались, когда тебе в зеркало противно смотреться?


Черная полоса бывает взлетной
#26
10 августа 2018 18:54
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,756
Re: Судебный процесс по сервитуту
Ань, ты на него еще сколько будешь внимание обращать?, Ну, дефект форума. Ну, баг. завтра принесется какое-нибудь "славаукраине" 13-тилетнее, тоже будешь реагировать?


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
#27
10 августа 2018 19:02
Any

IP/Host: 176.195.176.---
Дата регистрации: 19.08.2011
Сообщений: 12,741
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Александр Г.
Ань, ты на него еще сколько будешь внимание обращать
пока он как щенок переросток будет обращать на это внимание и вестись.
т.е. пока раздражитель действует и подопытный выдает в результате ожидаемые развлекательного характера реакции.
Ну что тебе, жалко что ли?


Черная полоса бывает взлетной
#28
10 августа 2018 19:04
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,756
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Any
Ну что тебе, жалко что ли?
Не. Я вот только не пойму, ты палкой в него кидаешься или ему.


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
#29
10 августа 2018 19:30
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,756
Re: Судебный процесс по сервитуту
.


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-08-10 19:31 пользователем Александр Г..
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх