5 июля 2018 19:24
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 28
Судебный процесс по сервитуту
Идёт судебный процесс установления сервитута через соседний участок с целью проезда к зоне разгрузки торгового центра, была проведена суд землеустроительная экспертиза по результатам которой установлено, что иной возможности проезда минуя участки ответчика не имеется.
От точки А (начало земельных участков ответчика) до точки В (разгрузочный терминал) проезд осуществляется не только через участки ответчика, но также ещё через один участок, который принадлежит некой ООО, которое является третьим лицом по настоящему делу. Дак вот, по результатам экспертизы мы уточнили требования, где просим установить сервитут только на земельные участки ответчика, и не хотим заявлять требования в отношении земли ООО и привлекать их как соответчика, в связи с тем, что предоставить нам сервитут они не против. Заключить соглашение с ними соглашение к очередному заседанию мы не успеем и вряд ли суд отложит разбирательство.
НО для проезда нужен и их участок. Поскольку прав на участок ООО у нас нет, может ли суд отказать в удовлетворении требований, к примеру с той формулировкой, что установив сервитут только на земельные участки, принадлежащие ответчику НЕ БУДУТ ОБЕСПЧЕНЫ наши необходимые нужды, в связи с тем, что с целью «доехать» до зоны разгрузки нужно использовать участок ООО, а требований по ним мы не заявили?

У нас вот такая ситуация: участки ответчика являются частичным подъездом к зоне разгрузки, а участок ООО дополняет и служит в качестве «доезда» до указанной зоны. Расположены они друг за другом: сначала идут участки ответчика, а потом ООО. Вместе они — полноценный проезд.

Заранее спасибо
#1
6 июля 2018 08:09
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 318
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
Заключить соглашение с ними соглашение к очередному заседанию мы не успеем и вряд ли
а почему не успеваете? что так трудно договор/соглашение напечатать и подписать и думаете кадастровый инженер так долго будет межевой план делать - если кад инженер грамотный и квалифицированный то он за два дня справится
если вы по поводу регистрации сервитута, то думаю что суд вряд ли будет ставить обязательное условие чтоб он был на момент рассмотрения дела зарегин, ИМХО для суда будет достаточно соглашения о сервитуте и межевого плана
#2
6 июля 2018 09:07
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 28
Re: Судебный процесс по сервитуту
Не успеваем потому как с/з уже в понедельник, а впереди 2 выходных. Максимум , что можно сделать это подписать соглашение только со стороны ООО. Если исходить в такой ситуации из худшего, как считаете, есть ли риск отказа в установлении сервитута на участки ответчика без наличия прав на участок ООО? Будет ли достаточно суду письменных пояснений от ООО , что они не против предоставить сервитут (устно это уже было сказано суду)?
#3
6 июля 2018 11:37
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 28
Re: Судебный процесс по сервитуту
может есть какие либо мысли на этот счёт?
#4
6 июля 2018 13:59
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 318
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
это подписать соглашение только со стороны ООО
думаю что суду этого хватит, поскольку данное соглашение вступает в силу с момента его подписания (как и большинство сделок заключенных в ППФ), а не с момента регистрации на основании его прав
Сообщение от
Шариков
Будет ли достаточно суду письменных пояснений от ООО , что они не против предоставить сервитут (устно это уже было сказано суду)
думаю что все же лучше соглашение подписанное двумя сторонами
#5
6 июля 2018 14:45
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 28
Re: Судебный процесс по сервитуту
То есть я правильно понял, что если не будет подписанного соглашения с ООО, то в иске об установлении сервитута в отношении участков ответчика будет отказ?
#6
6 июля 2018 15:52
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 318
Re: Судебный процесс по сервитуту
ну это конечно на усмотрение судьи, которым (тьфу, тьфу) я не являюсь
но шансы на это (отказ), в случае отсутствия соглашения, увеличиваются
#7
6 июля 2018 17:25
harted1

IP/Host: 91.242.170.---
Дата регистрации: 24.08.2015
Сообщений: 1,141
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
То есть я правильно понял, что если не будет подписанного соглашения с ООО, то в иске об установлении сервитута в отношении участков ответчика будет отказ?
На крайний случай, можно попробовать ходатайствовать об отложении..
#8
6 июля 2018 18:05
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 28
Re: Судебный процесс по сервитуту
Да все понятно, что можно ходатайствовать об отложении , попытаться успеть заключить соглашение, но вопрос не в этом. Если не будет соглашения по участку ООО, будет ли отказ?
Мавр, спасибо за ответ. Ваше мнение я приму на вооружение.
Коллеги, поделитесь мыслями, пожалуйста.
#9
8 июля 2018 15:05
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 28
Re: Судебный процесс по сервитуту
Никто не сталкивался с данной ситуацией?
#10
9 июля 2018 01:01
pelengator

IP/Host: 185.26.218.---
Дата регистрации: 26.12.2014
Сообщений: 314
Re: Судебный процесс по сервитуту
Сообщение от
Шариков
Идёт судебный процесс установления сервитута через соседний участок
Сообщение от
Шариков
иной возможности проезда минуя участки ответчика
Сообщение от
Шариков
может ли суд отказать в удовлетворении требований, к примеру с той формулировкой, что установив сервитут только на земельные участки, принадлежащие ответчику
так у ответчика не один участок, а несколько?
Поскольку участков несколько, то необходимо требовать установления не одного сервитута, а нескольких сервитутов, поскольку каждый устанавливается именно как право на индивидуально-обособленную недвижимую вещь.
Т.е. если 2 участка, то предъявляется два требования, первое об установлении сервитута на участок № 1, а второе соответственно об установлении сервитута на участок № 2. (если три участка то соответственно три требования)...
Т.к. участков принадлежащих ответчику несколько, а требование заявлено только одно - об установлении одного сервитута на эти несколько участков, то суду надлежит отказать в иске со ссылкой на то, что установление одного сервитута одновременно на несколько участков противоречит ст.274. При этом не имеет значения заявлялось ли требование об установлении сервитута на участок ООО.
А если участок у ответчика один, то без требования об установлении сервитута на участок ООО, суд соответственно откажет в иске именно по мотиву того, что нужды истца
Сообщение от
Шариков
НЕ БУДУТ ОБЕСПЕЧЕНЫ
#11
9 июля 2018 06:02
Шариков

IP/Host: 31.148.139.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 28
Re: Судебный процесс по сервитуту
У ответчика в собственности 3 земельных участка, сервитут просим установить на все эти 3 участка, т.к. они все служат проездом и расположены друг за другом. А 4 участок, который также служит проездом находится в собственности ООО, но они готовы предоставить сервитут - не отказываются, как это делает ответчик, т.е. между нами отсутствует спор по установлению сервитута. Единственное, не успели заключить соглашение с ними. Вот отсюда и был вопрос, нужно ли вообще в данной ситуации подтверждать права на их участок, чтобы нам установили сервитут на участки ответчика , имеет ли это значение в данной ситуации. Поскольку между нами с ООО нет спора , то и требования не заявляли к ним
#12
9 июля 2018 08:11
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 318
Re: Судебный процесс по сервитуту
Шариков, держите в курсе - чем у вас все закончилось "тиресно же"
#13
10 июля 2018 11:44
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 318
Re: Судебный процесс по сервитуту
Может поделитесь результатами судебного заседания, а то я себе места от любопытства не нахожу
#14
10 июля 2018 16:12
Шариков

IP/Host: 176.59.34.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 28
Re: Судебный процесс по сервитуту
Добрый день, суд объявил перерыв до следующего понедельника. Как будет решение, я обязательно отпишусь.
#15
10 июля 2018 16:22
Шариков

IP/Host: 176.59.34.---
Дата регистрации: 23.06.2018
Сообщений: 28
Re: Судебный процесс по сервитуту
А значит есть время ещё подумать. На самом деле мое мнение таково- суд не должен отказать в удовлетворении требований по этому мотиву. ООО привлечены в качестве 3 лиц , заключить соглашение не возражают, то есть между нами нет спора по установлению сервитута, а потому нет оснований предъявлять к ним требования в соответствие со ст. 274 ГК. Если все таки они передумают и откажут в заключении соглашения, то придётся и к ним предъявлять иск, но уже в другом процессе. Тем более, что экспертизой установлен проезд по участкам ответчика как единственно возможный, альтернативы нет.
#16
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх