IP/Host: 89.175.20.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 455
КП Земельного участка
Коллеги, добрый день!
Хотел бы посоветоваться:
1. ФЛ-1 планирует приобрести ЗУ у ФЛ-2. Есть свидетельство о праве собственности на ЗУ (указан кадастровый номер).
2. Но, продавец, говорит о том, что участок не межеван. Получается у него нет границ? И на него, могут заходить другие ЗУ? Получается, некий кот в мешке..
IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 19.08.2011
Сообщений: 12,909
Re: КП Земельного участка
Сообщение от Дейл Получается у него нет границ? И на него, могут заходить другие ЗУ?
да
Сообщение от Дейл Получается, некий кот в мешке..
в каком то смысле да
Сообщение от Дейл Как думаете?
решение покупать или нет принимает не юрист, а ФЛ, а юрист просто озвучивает риски.
Само по себе межевание потребует согласования границ с соседями, которые могут согласиться или нет.
Никто не гарантирует отсутствие спора и притязаний соседа
Я бы при принятии решения посмотрела бы публичку по расположению соседних участков, отмежованы ли они.
ну и в случае сомнения запросила бы по соседям выписки из ЕГРН на предмет установленных границ
IP/Host: 89.175.20.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 455
Re: КП Земельного участка
Спасибо, Ани!
"Я бы при принятии решения посмотрела бы публичку по расположению соседних участков, отмежованы ли они.
ну и в случае сомнения запросила бы по соседям выписки из ЕГРН на предмет установленных границ" - так и поступим.
IP/Host: 176.195.176.---
Дата регистрации: 19.08.2011
Сообщений: 12,909
Re: КП Земельного участка
Сообщение от Дейл А это где-то отражено?
Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 (ред. от 30.06.2010) "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"
Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2017 N 46860)
IP/Host: 89.175.20.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 455
Re: КП Земельного участка
Ани, спасибо большое!
Меня, по сути, больше практика/аналитика интересует.
Вот думаю, правильно ли я понимаю, что кадастровая стоимость земель НП, в 3-4 раза больше земель СХ..
Не сталкивались?
IP/Host: 89.175.20.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 455
Re: КП Земельного участка
Cпасибо, Коллеги!
Я тут еще выписку из ЕГРН по участку заказал:
установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Можайский, с/о Синичинский, с/т "Удача", уч. 31
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.2 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1
IP/Host: 46.160.154.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,658
Re: КП Земельного участка
Сообщение от Any да. поставлен на кадастровый учет, но не отмежован
Что удивительно. Обычно всё наоборот, сначала проводится межевание, а потом кадастровый учёт. Участков без установленных границ не может существовать физически. В этой стране всё через н-ное место...
Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/
Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2018-06-19 16:35 пользователем alexis.
IP/Host: 46.160.154.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,658
Re: КП Земельного участка
Сообщение от Any земельное право у вас хромает. опыта судя по всему кот наплакал.
займитесь своим радио с паяльником
Не указывайте чем мне заниматься, а то я займусь вами и отшлёпаю вас по попе, притом ласково так и нежно. А паяльник никуда не денется, подождёт... В нашей жизни приходится заниматься не только с паяльником, к сожалению, а может и к счастью. Жизненный опыт уже не пропьёшь, могу поделиться с нуждающимися. Сам отмежевал свой ЗУ с нуля, поставил его на ГКУ, через суд обязал ОМСУ выдать правоустанавливающий документ на ЗУ, да ещё судебные издержки взыскал. А вы говорите опыт, опыт...
Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/
Редактировано 8 раз(а). Последний раз 2018-06-19 19:21 пользователем alexis.
IP/Host: 46.160.154.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,658
Re: КП Земельного участка
Сообщение от Any прям сам составлял межевой план и определял на местности координаты поворотных точек?
Ну не самолично, а привлекал специализированную организацию, впрочем как и все и вы в том числе. Смог бы и сам, но времени это много отнимет, не мой профиль.
Сообщение от Александр Г. Своей попой займись, быдло.
Ну так в зеркало глянь, озвучивать не буду.
Помнится ты зарекался со мной не общаться. 1:0 в мою пользу, а с тебя ящик шампанского.
Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/
Редактировано 3 раз(а). Последний раз 2018-06-19 21:28 пользователем alexis.
IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 12,383
Re: КП Земельного участка
Ань. Заканчивай с ним. Вступлением в дискуссии ты доставляешь ему удовольствие. Участвовать с такими "собеседниками" в дискуссии - себя пачкать об них. Разве у тебя нет чувства мерзотности от него?
Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
IP/Host: 46.160.154.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,658
Re: КП Земельного участка
Сообщение от Александр Г. Ань. Заканчивай с ним. Вступлением в дискуссии ты доставляешь ему удовольствие. Участвовать с такими "собеседниками" в дискуссии - себя пачкать об них. Разве у тебя нет чувства мерзотности от него?
Наконец-то ты всосал сермяжную правду жизни.
"Не говорите, что мне нужно делать и я не буду говорить, куда вам нужно идти" (С).
Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/
Редактировано 3 раз(а). Последний раз 2018-06-20 17:17 пользователем alexis.
А паяльник никуда не денется, подождёт... В нашей жизни приходится заниматься не только с паяльником, к сожалению, а может и к счастью. Жизненный опыт уже не пропьёшь, могу поделиться с нуждающимися. Сам отмежевал свой ЗУ с нуля, поставил его на ГКУ, через суд обязал ОМСУ выдать правоустанавливающий документ на ЗУ, да ещё судебные издержки взыскал. А вы говорите опыт, опыт...
