9 июня 2018 15:46
ПУЛЯ

IP/Host: 188.18.235.---
Дата регистрации: 26.09.2017
Сообщений: 33
продажа квартиры, на которую наложен запрет.
КВАРТИРА ДВУХКОМНАТНАЯ, общей площадью 43 кв.м.

СОБСТВЕННИКИ В 1/3 доле каждый:
1) ПОДОПЕЧНАЯ – не живет, счета разделены. Опекун желает продать квартиру, при этом выделить долю несовершеннолетней в своей квартире. Подопечная не имеет права на получение квартиры как сирота, т.к. имеется достаточная площадь (норма на 1 чел. 10 кв.м.)
2) МАТЬ ПОДОПЕЧНОЙ – не живет, не платит ЖКУ, долг за ЖКУ, долг по алиментам.
3) ДЯДЯ ПОДОПЕЧНОЙ – не живет, не платит ЖКУ, за квартирой не следит.
КВАРТИРА В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ: отключены все коммуникации, газ, свет, есть только отопление.
Приставы наложили арест, квартиру продать невозможно, т.к. запрет.
ЧТО нужно сделать, чтобы продать квартиру?
#1
9 июня 2018 15:48
colonel

IP/Host: 94.181.151.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 2,417
Re: продажа квартиры, на которую наложен запрет.
ничего не сделать
#2
9 июня 2018 15:49
Анна_Сергеевна

IP/Host: 10.214.28.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,092
Re: продажа квартиры, на которую наложен запрет.
1) снять арест (вы, увы, не пишете, по какому основанию он наложен);
2) договориться со всеми сособственниками о самой продаже и ее условиях;
3) получить согласие опеки на продажу доли подопечной;
3) найти покупателя и заключить с ним договор (от всех троих в качестве продавцов).


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
#3
9 июня 2018 16:06
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,790
Re: продажа квартиры, на которую наложен запрет.
4) не получить отказ в Росреестре.


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
#4
9 июня 2018 17:23
ПУЛЯ

IP/Host: 188.18.235.---
Дата регистрации: 26.09.2017
Сообщений: 33
Re: продажа квартиры, на которую наложен запрет.
ДОЛГИ ЗА ЖКУ И ДОЛГИ ПО АЛИМЕНТАМ
#5
13 июня 2018 07:58
harted1

IP/Host: 91.242.171.---
Дата регистрации: 24.08.2015
Сообщений: 1,231
Re: продажа квартиры, на которую наложен запрет.
Сообщение от
ПУЛЯ
ЧТО нужно сделать, чтобы продать квартиру?
Либо снимать арест и далее по списку Анны Сергеевны, либо продавать только долю подопечной (в случае получения согалсия опеки). На нее, как я понимаю, арест наложен не должен быть.
Естественно, при втором варианте найти покупателя сложнее, и скорее всего потеряете в стоимости.
#6
13 июня 2018 09:06
Earth7phere

IP/Host: 194.190.5.---
Дата регистрации: 24.11.2017
Сообщений: 112
Re: продажа квартиры, на которую наложен запрет.
Сообщение от
harted1
ДОЛГИ ЗА ЖКУ И ДОЛГИ ПО АЛИМЕНТАМ
После снятия ареста возможно предложить матери передать подопечной свою долю в праве собственности на жилое помещение в счет уплаты задолженности по алиментам.
Обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, насколько я понимаю, к новому собственнику (подопечной) от матери не перейдут, организация, предоставляющая указанные услуги, должна будет взыскать сумму задолженности с матери.
При этом имеется в виду, что мать должна погасить задолженность по оплате ЖКУ исходя из размера ее доли в праве собственности. Собственники жилого помещения, находящегося в долевой собственности, несут равные обязанности по внесению уплате платежей по общему имуществу.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-06-13 09:07 пользователем Earth7phere.
#7
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх