23 мая 2018 10:32
IP/Host: 85.115.248.--- Дата регистрации: 17.11.2017 Сообщений: 10
Трёхсторонний договор подряда.
Доброе утро!
Ситуация следующая. Мы строим санаторий в одном из курортных городов России. Заключили договор генерального подряда с местным ООО, но на отдельные работы заключали договоры напрямую с другими организациями. Этим организациям передавали стройплощадку по соответствующим актам. При этом генподрядчик отказывается подписывать акт приёма-передачи строительной площадки, так как считает, что из-за присутствия на объекте одновременно нескольких подрядчиков акт подписать невозможно, ведь строительные площадки, а, следовательно, и зона ответственности у него и остальных подрядчиков пересекаются. Ясно, что самым разумным было бы предоставить генподрядчику возможность самостоятельно заключать договоры субподряда, тогда можно было бы передать ему стройплощадку по одному акту и не мудрить, но нам это экономически невыгодно, так как генподрядчик накрутит процент за то, что все деньги будут проходить через него. Есть мысль о том, чтобы заключать трёхсторонние договоры подряда: мы-генподрядчик-подрядчик, определив в них, что мы будем платить деньги, а все остальные обязанности и ответственность подрядчик будет нести перед генподрядчиком. К этим договорам можно будет заключать трёхсторонние акты приёма-передачи строительной площадки с разграничением зоны ответственности. В общем, меня интересует, насколько верен ход наших мыслей с юридической точки зрения, так как прямого запрета на подобную схему в законе я не нашла, но сами договоры и акты будут проходить через стройнадзор и не возникнет ли у них претензий к нам. А если мы всё-таки будем передавать площадку по трёхстороннему акту, то от кого и кому? От нас обоим подрядчикам с разграничением зоны ответственности? Или следует подписать акт приёма-передачи на всю стройплощадку с генподрядчиком, а он уже будет передавать её подрядчикам?
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти