А как будет более выгодно? Дарение или купля-продажа.

По налогам я имею ввиду. Суть - передать долю в праве общ. долевой собственности на дом в деревне и долю в праве общ. долевой собственности на зем.участок, на котором дом стоит. Даритель и одаряемый дальние родственники. От кадастровой стоимости дома и земли же сейчас исчисляется налог 13%, так? Т.е. по сути без разницы, что дарение, что к/п мутить или еще какие нюансы есть?

Re: А как будет более выгодно? Дарение или купля-продажа.

От кадастровой стоимости дома и земли же сейчас исчисляется налог 13%, так? Т.е. по сути без разницы, что дарение, что к/п мутить или еще какие нюансы есть?
при дарении дарителю не надо 13% платить, у него дохода нет. а для одаряемого - да, никакой разницы.

Re: А как будет более выгодно? Дарение или купля-продажа.

Сообщение от
Анна_Сергеевна
при дарении дарителю не надо 13% платить, у него дохода нет. а для одаряемого - да, никакой разницы.

Ну это то понятно. Что разные люди налог платят при дарении и к/п (в первом случае одаряемый, во втором - продавец). ПРи купле продаже вроде как налоговый вычет продавец может поиметь? Но вроде как то непросто там опять все это сделать. Ну так то просто подешевле сделку замутить нужно, а там без разницы, что дарение, что к/п - все равно безвозмездно всё будет по факту, оспаривать про ничтожность сделки никто не будет. А еще вот вопрос про нотариуса - обязательное же удостоверение сделки (хоть дарение, а хоть к/п) с долей дома с 2017 года, я так понимаю? И при этом еще и к нотариусу по месту нахождения имущества нужно обращаться за удостоверением сделки - как мне некоторые люди говорят. Вроде как нотариус из Москвы не станет удостоверять сделки с недвижкой из условной Тульской или Рязанской области.

Re: А как будет более выгодно? Дарение или купля-продажа.

ПРи купле продаже вроде как налоговый вычет продавец может поиметь?
покупатель.

Re: А как будет более выгодно? Дарение или купля-продажа.

Сообщение от
Анна_Сергеевна
ПРи купле продаже вроде как налоговый вычет продавец может поиметь?
покупатель.

Ну да, конечно. Это я описался.

Re: А как будет более выгодно? Дарение или купля-продажа.

Сообщение от
Annuitet
Это я описался.

Плюсую, но не присоединяюсь.

Re: А как будет более выгодно? Дарение или купля-продажа.

Сообщение от
Александр Г.
Плюсую, но не присоединяюсь.:-O:-D

Ну ударение в напечатанном слове каждый по мере своей испорченности ставит

Re: А как будет более выгодно? Дарение или купля-продажа.

Пункт 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения если даритель и одаряемый являются членами семьи и близкими родственниками.

Re: А как будет более выгодно? Дарение или купля-продажа.

членами семьи и близкими родственниками.
прям в стартовом сообщении написано, что родственники неблизкие.