16 апреля 2018 09:25
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,431
Реализация приставами жилого дома
на жилой дом наложен арест в рамках исп. производства
дом в собственности только у одного собственника, который отбывает срок в МЛС
земля в собственности у его сестры
какие дальнейшие действия должны произвести приставы по реализации дома?

могут ли они произвести оценку в отсутствие собственника?
или выставят на торги по кадастровой?
где публикуются объявления о торгах по арестованному имуществу?
будет ли дом предлагаться к преимущественному выкупу собственнику земли?
#1
17 апреля 2018 05:13
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,617
Re: Реализация приставами жилого дома
Сообщение от
Mila
могут ли они произвести оценку в отсутствие собственника?
Да. но, незачем, ибо,
Сообщение от
Mila
выставят на торги по кадастровой
.
Сообщение от
Mila
где публикуются объявления о торгах по арестованному имуществу
http://fssprus.ru/torgi/
Сообщение от
Mila
будет ли дом предлагаться к преимущественному выкупу собственнику земли?
Уверен, нет.


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-04-17 05:13 пользователем Александр Г..
#2
17 апреля 2018 09:09
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,431
Re: Реализация приставами жилого дома
Александр, спасибо!
а могут ли приставы в отсутствие неуведомленного собственника взломать двери, например чтобы произвести оценку или чтобы показать дом покупателям?
#3
17 апреля 2018 09:23
colonel

IP/Host: 85.140.2.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 2,305
Re: Реализация приставами жилого дома
А как можно реализовать дом без земельного участка? И у отбывающего наказание есть еще жилье или этот дом единственное пригодное для должника место для постоянного проживания - в млс он же не вечно :), да же с пожизненного освобождают...
#4
17 апреля 2018 09:38
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,431
Re: Реализация приставами жилого дома
Сообщение от
colonel
А как можно реализовать дом без земельного участка?
видимо собираются реализовать, иначе в чем смысл наложения ареста? кстати судом вопрос принадлежности земельного участка не рассматривался вообще, суду представили выписку из ЕГРП на дом и суд наложил арест, сам документ никому не выслан, ознакомиться с материалами не имею возможности (нет статуса и доверенности от осужденного, разбираюсь в вопросе по просьбе его сестры- владелицы земли, чтобы понять к чему ей сейчас готовиться).
Жилье единственное у осужденного, состояние ветхое, реализовать его так чтобы бывшему собственнику удалось хоть что то приобрести в этом же населенном пункте не реально.
#5
17 апреля 2018 09:42
colonel

IP/Host: 85.140.2.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 2,305
Re: Реализация приставами жилого дома
Mila единственное пригодное для должника место для постоянного проживания реализовать не могут. Ну по крайней мере это незаконно
#6
17 апреля 2018 10:25
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,431
Re: Реализация приставами жилого дома
colonel , спасибо
по поводу единственного жилья - слышала что сейчас есть практика когда реализовывают, только чтобы остались средства на приобретение другого жилья.
В этом случае жилье может быть и получится приобрести, но только где-нибудь в заброшенном поселке километрах в 300 от города, возможен ли такой неравноценный вариант?
#7
17 апреля 2018 10:35
colonel

IP/Host: 85.140.2.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 2,305
Re: Реализация приставами жилого дома
по поводу ограничения имущественного иммунитета есть Постановление Конституционного суда РФ от 14 мая 2012 года N 11-П, согласно которому запрет на обращение взыскания должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (площадь помещения - общая и жилая, его конструктивные особенности, рыночная стоимость и т.д.) является разумно достаточным для удовлетворения потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.
Был проект - пока не принят - 09.01.2017: Министерство юстиции вынесло на общественное обсуждение законопроект, который дает возможность обращать взыскание на единственное жилье должника. Материалы законопроекта опубликованы на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Продавать единственное жилье должника предлагается при соблюдении двух условий: если площадь помещения в два раза превышает законодательно утвержденную норму для должника и его семьи, а стоимость - двукратную стоимость жилого помещения, которое полагается им по закону. При этом у должника не должно быть денег и иного имущества, которое можно было бы продать для возврата задолженности. Остаток вырученных за жилье средств после погашения долга предлагается возвращать должнику.
#8
17 апреля 2018 10:43
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,431
Re: Реализация приставами жилого дома
Сообщение от
colonel
Продавать единственное жилье должника предлагается при соблюдении двух условий: если площадь помещения в два раза превышает законодательно утвержденную норму для должника и его семьи, а стоимость - двукратную стоимость жилого помещения, которое полагается им по закону
про площадь и стоимость понятно, а вот должны ли соблюдаться хоть какие то условия о качестве жилья и его территориальности? понятно ведь, что за реализованную квартиру в Москве должник будет в состоянии купить разрушенный дом в селе Х. Кукуево Незнайкакого края, который и по цене и по площади будет соответствовать этому закону. Имеются ли такие ограничения?

и еще осталсся вопрос - возможна ли вообще реализация без земельного участка?




Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2018-04-17 10:45 пользователем Mila.
#9
17 апреля 2018 10:59
colonel

IP/Host: 85.140.2.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 2,305
Re: Реализация приставами жилого дома
ЗК Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
#10
17 апреля 2018 14:22
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,431
Re: Реализация приставами жилого дома
ну то есть отсутствие прав на землю на возможность продажи не влияет.
Интересно, а как будут при ограничении имущественного имуннитета доказывать что оставшихся средств достаточно для покупки жилья?
прилагать объявления с предложениями о продаже? не факт что продажа по ним будет произведена именно этому должнику
подбирать ему жилье самостоятельно? не имеют права, да и не захотят...
заколдованный круг какой то
походу пока разберутся- дом разрушится, и собственница участка избавится от проблем.
#11
17 апреля 2018 18:28
colonel

IP/Host: 82.145.223.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 2,305
Re: Реализация приставами жилого дома
дом разрушится, и собственница участка избавится от проблем - красного петуха еще никто не отменял - гораздо быстрее и эффективнее...
#12
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх