14 апреля 2018 23:24
Плахов

IP/Host: 95.153.131.---
Дата регистрации: 12.10.2017
Сообщений: 20
ИЗМЕНЕНИЕ ВРИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Помогите пожалуйста при изменении вида разрешенного использования земельного участка получил отказ такого характера .
в соответствии с п.7 ч.1 ст.26 ФЗ № 218 «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ» от 13.07.2015г. имеются основания для
приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: "адрес снят", в связи с тем, что необходимые для кадастрового учета документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона № 218 «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ» от 13.07.2015г. А именно: - в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов, то есть, необходимо представить акт органа местного самоуправления ст.39 п.9;
- адресные характеристики земельного участка не соответствуют пп.44,47,49 постановления правительства РФ №1221

Что за акт нужно предоставить и причем тут адресные характеристики если они были внесены давно, но не соответствуют данному постановлению?
#1
16 апреля 2018 08:23
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 111
Re: ИЗМЕНЕНИЕ ВРИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Правила земелепользования и застройки читали?
вы меняете на ВРИ указанный в основных видах? или все же в условно разрешенных? если в условно разрешенный то акт органа и нужен - дозволяющий сменить на условно разрешенный, обычно это позволяется на основании публичных слушаний - процедура в ПЗЗ подробно должна быть прописана

насчет адреса - сходите в местную администрацию и попросите из присвоить адрес согласно ФИАСу (постановления правительства РФ №1221 ) и направить его в рамках межведомственного инф. взаимодействия

Кстати забыл уточнить - вы ведь собственник участка?
#2
16 апреля 2018 10:31
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,323
Re: ИЗМЕНЕНИЕ ВРИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Мавр, почитала 1221 постановление (спасибо что сказал, не знала что были какие то нововведения в этой части)
Скажи, а теперь все адреса при регистрации нужно будет приводить к этому требованию:
44. Структура адреса включает в себя следующую последовательность адресообразующих элементов, описанных идентифицирующими их реквизитами (далее - реквизит адреса):
а) наименование страны (Российская Федерация);
б) наименование субъекта Российской Федерации;
в) наименование муниципального района, городского округа или внутригородской территории (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации;
г) наименование городского или сельского поселения в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа;
д) наименование населенного пункта;
е) наименование элемента планировочной структуры;
ж) наименование элемента улично-дорожной сети;
з) номер земельного участка;
и) тип и номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства;
к) тип и номер помещения, расположенного в здании или сооружении.

то есть если в старых правоустанавливающих документах не все пункты были перечислены, нужно будет обращаться в администрацию перед сделкой, а потом вносить изменения в характеристики объекта?
#3
16 апреля 2018 11:58
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 111
Re: ИЗМЕНЕНИЕ ВРИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Сообщение от
Mila
то есть если в старых правоустанавливающих документах не все пункты были перечислены, нужно будет обращаться в администрацию перед сделкой, а потом вносить изменения в характеристики объекта?
по желанию, но вообщето муниципалы сейчас сами этим активно занимаются и сами направляют эти сведения, а Росреестр вносит, так что когда нибудь все само собой приведется в порядок, а если нужно самому по быстрее (а то когда еще очередь дойдет) то можно и самим в администрацию обратиться
регламенты в основном во всех муниципалитетах приняты свои и разные отделы этим занимаются, в основном конечно архитектура, но не всегда, бывает и КУМИшникам поручают, бывае и сельсоветы сами делают
#4
16 апреля 2018 23:08
Плахов

IP/Host: 217.118.81.---
Дата регистрации: 12.10.2017
Сообщений: 20
Re: ИЗМЕНЕНИЕ ВРИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Сообщение от
Mila
то есть если в старых правоустанавливающих документах не все пункты были перечислены, нужно будет обращаться в администрацию перед сделкой, а потом вносить изменения в характеристики объекта?
Объект уже стоит на кадастровом учете давно, щас хотим вид просто изменить
#5
16 апреля 2018 23:15
Плахов

IP/Host: 217.118.81.---
Дата регистрации: 12.10.2017
Сообщений: 20
Re: ИЗМЕНЕНИЕ ВРИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Сообщение от
Плахов
Объект уже стоит на кадастровом учете давно, и адрес тоже был присвоен раннее
#6
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх