13 апреля 2018 16:57
pit2

IP/Host: 94.25.229.---
Дата регистрации: 13.04.2018
Сообщений: 3
Косяк нотариуса или нет?
Продаем комнату в коммуналке соседям и одновременно покупаем квартиру. Сделка купли-продажи проведена, деньги в ячейке, документы на регистрации. У нас плановая дата регистрации квартиры - 20 апреля (видимо дольше из-за ипотеки), у соседей регистрация комнаты 18 апреля. Уже подали паспорта на выписку.

При сделке просили нотариуса поставить срок на выселение нас из комнаты в договоре 7 дней после регистрации. В итоге имеем это, пункт в договоре:

11"Продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета из отчуждаемого объекта в течение 7 (семи) рабочих дней, с момента заключения настоящего договора, а также освободить указанный Объект и передать его по акту приема-передачи не обремененный задолженностями по коммунальным платежам и иными платежами, связанными с пользованием и владением Объектом, считая с даты получения документов о государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу."

Я чего-то не понял или теперь нас могут выпнуть сразу после регистрации? И чего делать?
#1
13 апреля 2018 17:04
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,818
Re: Косяк нотариуса или нет?
Потому что:
- надо читать что подписываете
- нотариус не предназначен для составления договоров. Он, только, уполномочен удостоверять подпись на них. И то, не во всех случаях, он обязателен.


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-04-13 17:06 пользователем Александр Г..
#2
13 апреля 2018 17:15
pit2

IP/Host: 94.25.229.---
Дата регистрации: 13.04.2018
Сообщений: 3
Re: Косяк нотариуса или нет?
Спасибо, успокоили
#3
13 апреля 2018 17:17
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,818
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
pit2
Я чего-то не понял или теперь нас могут выпнуть сразу после регистрации?
Сообщение от
pit2
а также освободить указанный Объект и передать его по акту приема-передачи
Сообщение от
pit2
И чего делать?
Сообщение от
pit2
в течение 7 (семи) рабочих дней, с момента заключения настоящего договора, освободить указанный Объект и передать его по акту приема-передачи не обремененный задолженностями по коммунальным платежам и иными платежами, связанными с пользованием и владением Объектом


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
#4
13 апреля 2018 17:21
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,818
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
pit2
Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
pit2
нет
Сообщение от
Александр Г.
- надо читать что подписываете

- нотариус не предназначен для составления договоров.


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
#5
13 апреля 2018 17:31
Any

IP/Host: 176.195.176.---
Дата регистрации: 19.08.2011
Сообщений: 12,834
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
pit2
Спасибо, успокоили
действовать по плану и успокоиться. выпнуть вас смогут только по решению суда. просто не выселяетесь и все, пока вам надо дела доделать.
пока иск в суд подадут на выселение, пока просудитесь, пока апелляция. до НГ принудительно не выпнут

в остальном плюсуюсь к Александру


Черная полоса бывает взлетной




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-04-13 17:31 пользователем Any.
#6
13 апреля 2018 17:33
Any

IP/Host: 176.195.176.---
Дата регистрации: 19.08.2011
Сообщений: 12,834
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
pit2
При сделке просили нотариуса поставить срок на выселение нас из комнаты в договоре 7 дней после регистрации
Сообщение от
pit2
Я чего-то не понял или теперь нас могут выпнуть сразу после регистрации?
а разве не об этом вы сами попросили?


Черная полоса бывает взлетной
#7
13 апреля 2018 17:33
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,818
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
Any
просто не выселяетесь и все
Ага, ага... Что ведет к нарушению условий договора, его расторжению и неустойкам-санкциям по договору. НУ и к финансовой катастрофе, так, про между прочим, ага...


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
#8
13 апреля 2018 17:36
Any

IP/Host: 176.195.176.---
Дата регистрации: 19.08.2011
Сообщений: 12,834
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
Александр Г.
Ага, ага... Что ведет к нарушению условий договора, его расторжению и неустойкам-санкциям по договору. НУ и к финансовой катастрофе, так, про между прочим, ага...
да ну. утрируешь. ты ж знаешь, что нотары в своих договорах в жизни санкции не прописывают окромя законных

я собственно не очень поняла, что автор хочет. сами просили нотара. нотар написал. а теперь то чего? разница в 3 дня. она принципиальна?


Черная полоса бывает взлетной
#9
13 апреля 2018 17:42
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,818
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
Any
нотары в своих договорах в жизни санкции не прописывают окромя законных
Ну да... Навидался разнообразной ахинеи от них. Они-то мнят себя супердоговорняками, сразу, как должность получают. И что начинают делать? Нотариальные действия совершать? Не-а... Начинают собирать за типа, тех работу и правовую работу. При этом, такую жуть рожают, через раз, что кровь в жилах стынет, ибо нотар и юрист-договорник - суть разная наука, на минуточку... А нотары что делают, в 99%? Правильно. переписывают шаблончики. Откуда? Да из СПС. А там их кто ваяет? Дальше рассказывать? Ну или еще к СПСкам отсебятину добавляют. Чаще - жуткую. ПОтому от нотара и должны быть - нотариальные действия и удостоверения. И не более того. Но, граждане ж считают нотара мессией и ломятся к нему, как к мессии, соответственно. ФЗ об основах нотарита-же почитать не судьба... Как же мессия может быть неправ? Он же, полагается гражданами, априори - самый-самый ответственный. А то что в систему обучения нотара получение знаний о договорной работе входят постольку-поскольку, так нотар же не распространяется об этом. Да?
Самое интересное-же что? То, что нотар не несет ответственности за содержание удостоверенного документа, в соответствии с этим же ФЗ... В том смысле, что, а чо? стороны договорились, я оформил удостоверение сделки на их условиях. И всё. А то что нотар содрал за техработу, оно ж, всего лишь, записано как тех работа или правовая работа... Он же не имеет права составлять договоры, вот и собирает деньги за доверие под термин "техработа", потому как за нотариальные действия - есть тарифы и они утверждены. небогатые тарифы-то, надо сказать... А кушать нотару хочется с золотого блюда и серебрянной ложечкой. С чего бы, спрашивается, в нотары очередь похлеще в разы, нежели в адвокаты? Сколько уж говорено было... Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево. Скоро начнут полагать как данность, что и нотар должен детей из детсада забирать. Ответственно, ага...


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.




Редактировано 4 раз(а). Последний раз 2018-04-13 17:54 пользователем Александр Г..
#10
13 апреля 2018 19:25
pit2

IP/Host: 94.25.229.---
Дата регистрации: 13.04.2018
Сообщений: 3
Re: Косяк нотариуса или нет?
я собственно не очень поняла, что автор хочет.
Сообщение от
any
Да собственно на сделке при нотариусе был разговор, что 3 дня на освобождение маловато, т.к. нужно будет ещё принять встречную квартиру (она конечная в сделке и в ней никто не прописан). Поэтому попросили 7 дней. Читать не давали, зачитывали вслух, делая пометки,где нужно исправить. В конце договора так и написано "содержание договора зачитано его участникам вслух". Вслух все целиком звучит вполне по- русски. Начинаешь читать и думаешь - "может я чего-то не понял?". И тут я рассматриваю для себя разные варианты - например сосед берет и меняет замок на входной двери. А у меня на руках только паспорт с отметкой о выписке (ещё не получен из паспортного стола). Правда конечно и деньги из ячейки ещё не вынуты и акт приёма-передачи не подписан...Думали даже в МФЦ заявление на приостановку написать (хоть на пару дней, чтоб хотя бы плановая дата получения была одна)- так и паспорт сдали.
#11
13 апреля 2018 19:37
Any

IP/Host: 176.195.176.---
Дата регистрации: 19.08.2011
Сообщений: 12,834
Re: Косяк нотариуса или нет?
у вас даже проблемы не возникло, еще только страшилки для себя придумали. и на их основе побежали юридически значимые действия совершать.
во-первых, этот вопрос может разрешиться в простом человеческом диалоге, где никто вас насильно за дверь выставлять не будет.

хорошо. ваш истрахи понятны. а вопрос то какой у вас? что вы хотели то?
ну хорошо, косяк нотариуса, возможно. а ваша там подпись этот косяк делает легитимным и нотар теперь ни в чем не виноват и обратного вы не докажете.

вы передумали сделку совершать и все хотите отмотать назад?


Черная полоса бывает взлетной
#12
13 апреля 2018 19:40
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,818
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
Any
косяк нотариуса
Ань, с этого места поподробнее. Невозможно нотару вменить ответственность за содержание договора.


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
#13
13 апреля 2018 19:47
Any

IP/Host: 176.195.176.---
Дата регистрации: 19.08.2011
Сообщений: 12,834
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
Александр Г.
Ань, с этого места поподробнее.
а речь не о содержании, а о достоверности передачи информации в тексте.. тех работа была совершена с ошибками. но сего уже не доказать

это как ты пришел к нотару за доверой. просил одни полномочия, а тебе вкрячили другие.
сразу не заметил и подписал доверу, фик потом докажешь что ты просил обратное

наверное поэтому мы и договоры составляем сами и проекты доверенностей


Черная полоса бывает взлетной
#14
13 апреля 2018 19:51
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,818
Re: Косяк нотариуса или нет?
Вот потому я и говорю - надо нести нотару на заверение то что сам проверил, а не на его хотеие что-то самому наваять. И,как минимум, читать то что он дает на подписание. Мало ли кто о чем там говорил... Это, в свете того, что нотар не имеет полномочия составлять договоры, вообще, не имеет никакого значения. И ответственности у него нет, касаемо того, что говорилось одно, а написал он другое. Ну и чей косяк?


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.




Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2018-04-13 19:53 пользователем Александр Г..
#15
13 апреля 2018 19:54
Any

IP/Host: 176.195.176.---
Дата регистрации: 19.08.2011
Сообщений: 12,834
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
Александр Г.
Ну и чей косяк?
образования


Черная полоса бывает взлетной
#16
13 апреля 2018 20:00
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,818
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
Any
образования
Чьего?


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
#17
13 апреля 2018 20:59
Any

IP/Host: 176.195.176.---
Дата регистрации: 19.08.2011
Сообщений: 12,834
Re: Косяк нотариуса или нет?
Сообщение от
Александр Г.
Чьего?
того кто подписывает тексты не читая, и не будучи юристом, считает что он может на слух все оценить и провести правовой анализ, и учесть все свои интересы.
вот мне например такое до сих пор не удается


Черная полоса бывает взлетной
#18
13 апреля 2018 21:51
Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 11,818
Re: Косяк нотариуса или нет?
Соглашусь. Но... Россия нежна и прекрасна своими людьми. ТС в этой ситуации надо улыбаться и решать вопрос по-человечьи. Поняв, что косяк у него, а не у нотара. С выводами на будущее.


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
#19
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх