Аренда сельхозземли у Пайщиков

Коллеги, кто сталкивался с арендой сельхозземли у пайщиков? какие особенносьи и порядок? есть 33 пайщика хотим договор на 11 месяцев. От них один человек по доверенности заключает договор.

Re: Аренда сельхозземли у Пайщиков

Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
2. Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Re: Аренда сельхозземли у Пайщиков

так что определитесь что ВЫ конкретно хотите арендовать - конкретные выделенные участки или паи, сиречь земельные доли, это "две большие разницы"
отсюда вопрос - этим 33м богатырям пайщикам принадлежит весь участок или кроме их у этого участка есть и другие сособственики?

Re: Аренда сельхозземли у Пайщиков

Ситуация такая: пайщиков много,мы хотим арендовать у 32 ( вы прям в точку)). Мы межевать будем и выделять это все а потом на 10 лет договор. НО сейчас уже срочно надо обрабатывать все ( сезон). Возможно взять доли в аренду на 11 месяцев до выделения? Согласия остальных возможно нет

Re: Аренда сельхозземли у Пайщиков

Сообщение от
тот-самый-Мавр
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли

2
я правильно понимаю что без выдела НИКАКОЙ аренды быть не может?

Re: Аренда сельхозземли у Пайщиков

я правильно понимаю что без выдела НИКАКОЙ аренды быть не может?

Re: Аренда сельхозземли у Пайщиков

ну почему, если ВСЕ пайщики сдадут в аренду ВЕСЬ земельный участок, то можно