28 марта 2018 00:45
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Муж с женой в разводе, жена владеет (собственница)1/2 доли собственности в 2-х км. квартире(доли в натуре не выделены), муж там просто зарегистрирован постоянно(квартира приватезированная). Другая половина принадлежит совершенно другой семье. Спустя три года после развода, жена подаёт на выписку бывшего мужа в суд, чтоб продать чистую комнату. Без его ведома. В своё время он там все время жил, ни за что не платил ни копейки. Потом съехал. И она переехала в эту комнату заниматься судебными делами, но о своём намерении продавать комнату ему не говорит. Так как претендует на все сама. Являясь собственником и с разделом он опоздал, т.к.3 года прошло после развода. Но тут он объявляется и сообщает что намерен вернуться в эту комнату жить , так как там прописан. Вопрос: какие у жены есть права, чтоб его не пускать, дожидаясь судебного решения? Они разведены, комната 12 кВ.м., можно ли законно его туда не пускать? Он ведь чужой для неё человек. Вторая доля квартиры принадлежит семье с двумя малолетними детьми. Могут ли они помочь в этом вопросе (сами они готовы оказать помощь) так как видеть его не хотят, раньше он вёл аморальный образ жизни и никогда ни за что не платил по ком.платежам.
28 марта 2018 01:12
IP/Host: 95.70.90.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Iris
жена владеет (собственница)1/2 доли собственности

как она стала собственником 1/2 квартиры? В период брака или нет?

Сообщение от
Iris
можно ли законно его туда не пускать?

Можно, но не законно, пусть идет в суд и вселяется через суд, придет с приставами- придется запустить.
28 марта 2018 08:20
IP/Host: 95.107.82.--- Дата регистрации: 29.12.2015 Сообщений: 3 818
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Iris
Муж с женой в разводе, жена владеет (собственница)1/2 доли собственности в 2-х км. квартире(доли в натуре не выделены), муж там просто зарегистрирован постоянно(квартира приватезированная). Другая половина принадлежит совершенно другой семье.
коммуналка что-ли?
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
можно ли законно его туда не пускать?
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
Можно, но не законно, пусть идет в суд и вселяется через суд, придет с приставами- придется запустить.
+1. если раньше его не снимут с регучёта.
кстати, а в собственности бывшего мужа есть жильё? и где он всё это время жил?
28 марта 2018 08:56
IP/Host: 10.214.28.--- Дата регистрации: 09.02.2015 Сообщений: 19 554
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
коммуналка что-ли?
коммуналка - это когда покомнатно. раз там "доли в натуре не выделены" - просто долевая собственность (в результате наследования, например, или купили в долях).


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
28 марта 2018 12:28
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Квартира покупалась в браке. Но уже прошло три года после развода. На раздел он не подавал.
28 марта 2018 12:37
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
как она стала собственником 1/2 квартиры? В период брака или нет?
Покупалась в браке, но уже прошло три года после развода. А на раздел он так и не подал.
28 марта 2018 12:38
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
Можно, но не законно, пусть идет в суд и вселяется через суд, придет с приставами- придется запустить.
Не пускать силой? У него есть ключи.Придет сядет и что с ним сделать(
28 марта 2018 12:40
IP/Host: 10.214.28.--- Дата регистрации: 09.02.2015 Сообщений: 19 554
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Покупалась в браке, но уже прошло три года после развода. А на раздел он так и не подал.
и что? срок исковой давности не от даты развода отсчитывается. пока его права на совместное владение имуществом никак не нарушены - срок даже еще и течь не начал.


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
28 марта 2018 12:43
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
breghnevs24
+1. если раньше его не снимут с регучёта.
кстати, а в собственности бывшего мужа есть жильё? и где он всё это время жил?
Раньше не снимут с рег.учета: ждет суда, дело начали рассматривать, сколько это продлится не знает.
Собственного нет. Жил все это время у мамы. Еще умерла бабушка. Вступает в наследство и хотят (он и мать) продавать жилье бабушки. И есть мысли что он своим вселением к жене, пытается ее тоже заставить продавать квартиру. Но на ответ что для продажи ему надо выписаться , делать это отказывается. и не понятно на каких основаниях надеется еще получить долю от продажи. Если никаких прав на распоряжением этим имуществом уже не имеет.
28 марта 2018 12:45
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
breghnevs24
коммуналка что-ли?
Просто общая долевая собственность, по комнате у каждого собственника. Комнаты по договоренности устной закреплены за каждым.
28 марта 2018 12:47
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Анна_Сергеевна
и что? срок исковой давности не от даты развода отсчитывается. пока его права на совместное владение имуществом никак не нарушены - срок даже еще и течь не начал.
Срок исковой давности начнется с момента, если суд его выпишет и она начнет ее продавать\продаст?
28 марта 2018 12:51
IP/Host: 80.83.234.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Анна_Сергеевна
срок даже еще и течь не начал.

поддерживаю

Сообщение от
Iris
и не понятно на каких основаниях надеется еще получить долю от продажи

ну у него основания как раз и есть, учитывая, что квартира приобреталась на совместные средства

Сообщение от
Iris
Если никаких прав на распоряжением этим имуществом уже не имеет.

имеет, и через суд эти права может подтвердить

Сообщение от
Iris
Придет сядет и что с ним сделать(

да что хотите, имеет право

кстати, можете замки сменить, только толку от этого не будет, учитывая подробности дела
28 марта 2018 12:53
IP/Host: 85.140.6.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 901
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Iris квартира куплена в браке, так что собственность совместная. И снимая его с регистрации Вы нарушаете его права и только тогда начинает течь срок исковой давности. Совместная собственность то никуда НЕ делась. И со снятием с регистрации и тем более продажей Вы сильно погорячились.
28 марта 2018 12:56
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Анна_Сергеевна
и что? срок исковой давности не от даты развода отсчитывается. пока его права на совместное владение имуществом никак не нарушены - срок даже еще и течь не начал.
а если считать что срок исковой давности начался с того момента когда он стал один жить на этой площади, не позволяя ей там находится, потом она там жила, теперь он опять хочет и все это длится уже 4-й год? как тогда?
28 марта 2018 12:57
IP/Host: 80.83.234.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Iris
как тогда?

да никак это не повлияет
28 марта 2018 13:02
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
colonel
ris квартира куплена в браке, так что собственность совместная. И снимая его с регистрации Вы нарушаете его права и только тогда начинает течь срок исковой давности. Совместная собственность то никуда НЕ делась. И со снятием с регистрации и тем более продажей Вы сильно погорячились.

я собственник второй комнаты, вот вместе с женой его пытаюсь понять их ситуацию. Так как она хочет ее продать. я хочу купить. он не хочет выписываться. она подала в суд, его выпишут. я Куплю, а дальше пусть разбираются? Последствия какие могут быть для меня? могут ли признать договор купли продажи не действительный и отменить сделку? или все вопросы потом будут направлены к жене, и он будет уже с нее взыскивать половину причитающегося?
28 марта 2018 13:03
IP/Host: 85.140.6.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 901
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Iris Вы поймите - это СОВМЕСТНАЯ собственность. И от этого никуда НЕ деться. Не разделили. но половина то у мужа и от этого никуда не деться.
28 марта 2018 13:07
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
colonel
ris Вы поймите - это СОВМЕСТНАЯ собственность. И от этого никуда НЕ деться. Не разделили. но половина то у мужа и от этого никуда не деться.
я понимаю, но она как единственная собственница по доркументам, может ее продать? его нет уже год, не объявляется, за ком услуги никогда не платил, не содержал. Она сможет продать ее без него,я купить без последствий для меня?
28 марта 2018 13:08
IP/Host: 10.214.28.--- Дата регистрации: 09.02.2015 Сообщений: 19 554
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
но она как единственная собственница по доркументам, может ее продать?
может.
естественно, с учетом наличия последующего риска признания сделки недействительной по его иску :).


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
28 марта 2018 13:11
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Анна_Сергеевна
но она как единственная собственница по доркументам, может ее продать?
может.
естественно, с учетом наличия последующего риска признания сделки недействительной по его иску :).
и наживу я потом проблем в виде отнимания купленной комнаты и еще без денег остаться рискую??? или он с жены будет требовать половину?
28 марта 2018 13:21
IP/Host: 10.214.28.--- Дата регистрации: 09.02.2015 Сообщений: 19 554
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
и наживу я потом проблем в виде отнимания купленной комнаты
вы не можете купить "комнату", она не выделена. вы покупаете долю в квартире (и теоретически, можете даже при отсутствии проблем с бывшим мужем продавца налететь на разборки с собственниками второй половины квартиры по определению порядка пользования. соглашение письменное об определении порядка пользования между нынешними собственниками есть?)

и еще без денег остаться рискую??? или он с жены будет требовать половину?
если долю по суду вернут обратно продавцу - вы сможете требовать с продавца возврата полученных им от вас денег. правда, реальное исполнение такого решения может быть затруднительно, если этих денег у него уже не будет.


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
28 марта 2018 13:22
IP/Host: 95.53.250.--- Дата регистрации: 19.04.2016 Сообщений: 74
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Он сделку оспорит. Суд восстановит обоих бывших собственников в правах. А Вам даст право требовать возврата денег от бывшей жены.
А у жены таких денег может уже и не быть. Будет Вам выплачивать по 500 руб. в месяц.
И останетесь вы без денег и комнаты.
Я бы связываться не стал, пока они между собой не разберутся.
28 марта 2018 15:00
IP/Host: 91.242.171.--- Дата регистрации: 24.08.2015 Сообщений: 1 760
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Анна_Сергеевна
может.
естественно, с учетом наличия последующего риска признания сделки недействительной по его иску :).
Если нотариус пропустит. Как сделка с долями, требует нотариального удостоверения же.
28 марта 2018 15:17
IP/Host: 10.214.28.--- Дата регистрации: 09.02.2015 Сообщений: 19 554
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Если нотариус пропустит. Как сделка с долями, требует нотариального удостоверения же.
из документа о праве собственности не видно, что имущество приобретено в период брака.
в паспорте она тоже уже незамужняя.
так что - нет у нотара повода прикапываться, если сама продавец не сболтнет, что приобретено в браке.


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-03-28 15:17 пользователем Анна_Сергеевна.
28 марта 2018 16:46
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Анна_Сергеевна
вы не можете купить "комнату", она не выделена. вы покупаете долю в квартире (и теоретически, можете даже при отсутствии проблем с бывшим мужем продавца налететь на разборки с собственниками второй половины квартиры по определению порядка пользования. соглашение письменное об определении порядка пользования между нынешними собственниками есть?)
да,конечно, собираюсь покупать не комнату , а 1\2 долю в квартире. А второй половиной владею я,поэтому проблем не будет с определением порядка пользования. квартира 100% перейдет в пользование моей семьи. Только они(муж и жена в разводе) пытаются друг другу насолить, жена хочет продать, себе все деньги оставить, так как он накопил долгов за три года, проживал там один, алименты ей не платит, а все шишки из управляющих компаний на ней и на мне как втором собственнике, а муж ее бывший просто ничего не хочет делать и чтоб ему просто так отдали бы деньги за половину, не выписавшись и не отписавшись.
28 марта 2018 16:53
IP/Host: 10.214.28.--- Дата регистрации: 09.02.2015 Сообщений: 19 554
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
а муж ее бывший просто ничего не хочет делать и чтоб ему просто так отдали бы деньги за половину, не выписавшись и не отписавшись.
выписка не проблема, это вы его сами потом с регучета снять вполне можете (хоть и в судебном порядке).
если бывший супруг не против взять денег - им с бывшей женой надо соглашение о разделе совместно нажитого имущества заключить у нотариуса, потом можно договор купли-продажи составлять (от обоих).
вариант "пусть продажа будет от жены, а муж напишет расписку/заявление/соглашение, что получил половину денег за свою половину в общем имуществе, и претензий не имеет" прокатит только в том случае, если вы найдете нотара, который такую расписку/заявление/соглашение заверит, что маловероятно.


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
28 марта 2018 17:05
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Анна_Сергеевна
ыписка не проблема, это вы его сами потом с регучета снять вполне можете (хоть и в судебном порядке).
если бывший супруг не против взять денег - им с бывшей женой надо соглашение о разделе совместно нажитого имущества заключить у нотариуса, потом можно договор купли-продажи составлять (от обоих).
вариант "пусть продажа будет от жены, а муж напишет расписку/заявление/соглашение, что получил половину денег за свою половину в общем имуществе, и претензий не имеет" прокатит только в том случае, если вы найдете нотара, который такую расписку/заявление/соглашение заверит, что маловероятно.
бывший муж не против взять, но вот Быв.жена не хочет их ему давать, желает его выписать и нам продать по быстрому без его ведома. Вот я и думаю от такой сделки потом только проблем себе наживем, если муж объявится с судами.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-03-28 17:10 пользователем Iris.
28 марта 2018 17:09
IP/Host: 10.214.28.--- Дата регистрации: 09.02.2015 Сообщений: 19 554
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
бывший муж не против взять, но вот Быв.жена не хочет их ему давать, желает его выписать
выписать она его без его заявления сможет только по суду.

и нам продать по быстрому без его ведома.
..поэтому "по-быстрому" точно не получится.

Вот я и думаю от такой сделки потом только проблем себе наживем, если муж объявиться с судами.
думаю, да.


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
28 марта 2018 17:23
IP/Host: 46.242.84.--- Дата регистрации: 12.05.2015 Сообщений: 32
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Анна_Сергеевна
бывший муж не против взять, но вот Быв.жена не хочет их ему давать, желает его выписать
выписать она его без его заявления сможет только по суду.

и нам продать по быстрому без его ведома.
..поэтому "по-быстрому" точно не получится.
в суд уже подала, дело принято к рассмотрению, ждет теперь, но ему об этом неизвестно, и о ее намерении продавать долю тоже. Вот я и гадаю, как будущий покупатель, покупать ли в тайке от ее бывшего мужа все это? просто мы очень с ними измучились и так хочется уже их не видеть в этой квартире. или может сказать ее быв.мужу что жена бывшая намерена продавать, столкнуть их так сказать и пусть уже определятся? просто это может обернуться тем, что все действия не приведут к продаже.
28 марта 2018 17:36
IP/Host: 95.107.82.--- Дата регистрации: 29.12.2015 Сообщений: 3 818
Re: Выписка бывшего мужа из квартиры, в которой собственница -жена.
Сообщение от
Iris
в суд уже подала, дело принято к рассмотрению, ждет теперь, но ему об этом неизвестно, и о ее намерении продавать долю тоже.
так вы же писали, что
Сообщение от
Iris
Но тут он объявляется и сообщает что намерен вернуться в эту комнату жить , так как там прописан.

Сообщение от
Iris
Вот я и гадаю, как будущий покупатель, покупать ли в тайке от ее бывшего мужа все это?
Вам уже расписали все возможные риски.
Однако, меня смущает следующее:
Сообщение от
Iris
Квартира покупалась в браке.
но в 1 сообщении вы пишите
Сообщение от
Iris
(квартира приватезированная)
Так квартира куплена женой в период брака, или приватизирована ею? Если приватизирована - почему муж не участвовал в приватизации? Есть его отказ? Если он не участвовал в приватизации в силу его отказа от неё, то я вас расстрою - у него есть право пожизненного пользования жилым помещением.
1 из 2
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти