15 февраля 2018 14:01
ildar2709

IP/Host: 109.248.240.---
Дата регистрации: 21.08.2014
Сообщений: 917
Строительство здания на двух участках
Вопрос такой: можно ли проектировать и строить на двух смежных земельных участках, принадлежащих на праве собственности одному лицу, одно здание? То есть одно здание "сядет" на два участка. С разрешенным использованием земель все в порядке.
#1
15 февраля 2018 14:43
Анна_Сергеевна

IP/Host: 10.214.28.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 18,392
Re: Строительство здания на двух участках
можно ли проектировать и строить на двух смежных земельных участках, принадлежащих на праве собственности одному лицу, одно здание?
можно, если сумеете обосновать необходимость этого (например, юридической невозможностью объединения участков в один) и получить разрешение на строительство с отступлением от разрешенных параметров (обычно все-таки по градостроительным нормам есть минимальные отступы от границ, которые надо соблюдать).


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
#2
16 февраля 2018 16:56
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 206
Re: Строительство здания на двух участках
ну во первых сначала вам откажут в разрешении на строительстве, потом откажут в выдаче разрешении на ввод, а в конце концов откажут в регистрации права собственности
а судебные перспективны смутны и неясны - практика в основном не в вашу пользу
#3
19 февраля 2018 09:23
ildar2709

IP/Host: 109.248.240.---
Дата регистрации: 21.08.2014
Сообщений: 917
Re: Строительство здания на двух участках
Сообщение от
тот-самый-Мавр
сначала вам откажут в разрешении на строительстве
Ну если в этом откажут то и строить никто не будет у нас.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
практика в основном не в вашу пользу
Я вот смотрел судебную практику, но видимо не внимательно. Отрицательных решений я не нашел.
Были в целом положительные решения, но только они староваты.
Суды указывали, что ни в ГрК, ни в других законах прямо не установлен запрет строить на двух участках одно здание. Была даже ссылка на Правила ведения реестра (кадастрового), где предусматривался порядок внесения записи о таких зданиях. правда эти Правила уже отменены.
#4
19 февраля 2018 09:42
breghnevs24

IP/Host: 109.61.226.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 2,654
Re: Строительство здания на двух участках
Сообщение от
ildar2709
можно ли проектировать и строить на двух смежных земельных участках
а объединить участки для начала не хотите?
#5
19 февраля 2018 09:51
ildar2709

IP/Host: 109.248.240.---
Дата регистрации: 21.08.2014
Сообщений: 917
Re: Строительство здания на двух участках
Сообщение от
breghnevs24
а объединить участки для начала не хотите?
Орган МСУ предлагает объединить участки. Если честно, то не хотим. ГПЗУ на них уже получены (и это не единственная причина). Проект уже готов.
При объединении придется идти за новым ГПЗУ.
Орган МСУ пока упирается. Но и мы пока не требуем. Хотим, чтобы все было по закону. А то потом следственные органы у нас все любят переворачивать. В итоге вдруг окажется, что кто-то мошенник, кто-то взяточник... Посадки пойдут... да ну его.
Орган МСУ этого и опасается. Ну и мы тоже.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-02-19 09:53 пользователем ildar2709.
#6
19 февраля 2018 10:06
Анна_Сергеевна

IP/Host: 10.214.28.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 18,392
Re: Строительство здания на двух участках
ГПЗУ на них уже получены (и это не единственная причина). Проект уже готов
и насколько он соответствует ГПЗУ в части отступов от границ участков?

Орган МСУ пока упирается. Но и мы пока не требуем.
упирается в чем? и требовать хотите - чего?


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-02-19 10:07 пользователем Анна_Сергеевна.
#7
19 февраля 2018 10:06
samSasha

IP/Host: 46.0.175.---
Дата регистрации: 12.04.2017
Сообщений: 517
Re: Строительство здания на двух участках
Сообщение от
ildar2709
А то потом следственные органы у нас все любят переворачивать. В итоге вдруг окажется, что кто-то мошенник, кто-то взяточник... Посадки пойдут... да ну его.
А причём здесь вообще следственные органы? Откуда они возьмутся вдруг?
#8
19 февраля 2018 10:19
ildar2709

IP/Host: 109.248.240.---
Дата регистрации: 21.08.2014
Сообщений: 917
Re: Строительство здания на двух участках
Сообщение от
samSasha
А причём здесь вообще следственные органы? Откуда они возьмутся вдруг?
Проведут очередную проверку деятельности органа МСУ на предмет коррупционной составляющей. Пройдутся по всем выданным разрешениям.
Какой-нибудь общественный "контролер" банально попросит проверить...
У нас это уже в порядке вещей))) Проходили).
#9
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх