29 января 2018 14:00
IP/Host: 185.57.28.--- Дата регистрации: 29.01.2018 Сообщений: 1
Договор аренды земли по наследству: как расторгнуть?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, чем грозит вот такая ситуация.
Гражданин заключил договор аренды земельного участка под строительство капитального объекта. Платежи ежемесячные. В договоре указано, что если два раза подряд не внести плату, то арендодатель (Администрация) имеет право расторгнуть договор.

Гражданин умер. Строить не начал. Платежи не вносились им ни разу, в данный момент уже есть долг за несколько месяца. У гражданина есть наследник. Ему данная земля совсем не нужна.

1. Если договор не был расторгнут Администрацией в одностороннем порядке из-за неуплаты (пока это не известно), то долги переходят наследнику, верно?
2. Эти долги будут накапливаться все 6 месяцев, пока наследник не вступит в наследство и не расторгнет договор? Или можно как-то расторгнуть договор раньше или временно "приостановить" накопление этих долгов?

Там 80000 руб. в месяц арендной платы, ничего так наследство (((

PS. извините, если криво выражаюсь, я совсем не юрист.




Редактировано 3 раз(а). Последний раз 2018-01-29 14:02 пользователем Alina7.
5 февраля 2018 16:47
IP/Host: 10.214.28.--- Дата регистрации: 09.02.2015 Сообщений: 19 554
Re: Договор аренды земли по наследству: как расторгнуть?
1. Если договор не был расторгнут Администрацией в одностороннем порядке из-за неуплаты (пока это не известно), то долги переходят наследнику, верно?
если он вступит в наследство - ага.

2. Эти долги будут накапливаться все 6 месяцев,
если наследник не будет платить 6 месяцев - конечно.

пока наследник не вступит в наследство и не расторгнет договор?
а есть основания для расторжения?

Или можно как-то расторгнуть договор раньше или временно "приостановить" накопление этих долгов?
прийти в администрацию и поговорить об этом наследник не пробовал? чего ждет?


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
7 февраля 2018 12:20
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: Договор аренды земли по наследству: как расторгнуть?
Статья 617 ГК
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

так что надо читать что про это в договоре написано
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти