Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

Добрый день!
Подрядчиком выполнены работы по текущему ремонту в полном объеме. Для приемки выполненных работ Заказчику направлены на подписание Акты о приемке выполненных работ (КС-2, КС-3). Однако, Заказчик возвращает указанные документы без подписания, мотивируя тем, что Акты составлены с нарушениями. Подрядчиком указанные нарушения были исправлены и повторно направлены на подписание в адрес Заказчика, который, в свою очередь, снова возвращает акты без подписания. Претензий к объему выполненных работ не заявляет, а лишь каждый раз находит ошибки в самих формах актов.
Ранее Заказчик сообщал о том, что решение о подписании актов выполненных работ будет принято после оформления документов контрольного обмера. Однако, для проведения этого контрольного обмера, Подрядчик не был уведомлен и вызван, информации о проведенном контрольном обмере также не имеет.
Правомерны ли действия Заказчика в отказе в подписании актов? Является ли отказ от приемки мотивированным, если претензий непосредственно к работе Заказчиком не заявлено?

Re: Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

Сообщение от
ЮлияЯ
каждый раз находит ошибки в самих формах актов.

ошибки то реальные или надуманные?
откуда они?
это некие несоответствия хотелкам Заказчика (не прописанным в договоре) или это все же несоответствие КС-ок закону?

Re: Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

Сообщение от
Он
ошибки то реальные или надуманные?
откуда они?
это некие несоответствия хотелкам Заказчика (не прописанным в договоре) или это все же несоответствие КС-ок закону?

Сначала говорят, что не тот подписант указан в КС-ке (мы указываем в соответствии с договором, а они указывают зам.начальника, к примеру), потом мы меняем подписантов, заново отправляем Зак-ку и снова получаем возврат, т.к. теперь необходимо откорректировать КС-ки с учетом контрольного обмера, данных о котором у нас нет (уведомления о проведении и вызова мы не получали), далее указывают на получение согласования у Окружного представителя. А этого окружного представителя год уже вообще нет - организация ликвидирована.

И так по кругу на протяжении уже полутора лет.

Re: Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

Сообщение от
ЮлияЯ
Заказчик возвращает указанные документы без подписания, мотивируя тем, что Акты составлены с нарушениями.

У меня на практике было, что мы отправили заказчику справку о выполненных работах без всяких КС. Вот сейчас не помню, но договором вроде не была утверждена форма актов. Но не суть.
В суде судья заявил ответчику (заказчик), что КС - это рекомендательный такой документ. Сам факт выполнения работ в направленном нами акте указан с учетом видов работ и спецификаций, а по работам претензий никаких не написано. Претензии были только к форме акта. Заказчик дело проиграл и деньги выплатил.

Не ведитесь на их отговорки. Займите позицию, что "акты вручены, претензий не поступали, гоните деньги".

Re: Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

Сообщение от
ildar2709
а по работам претензий никаких не написано. Претензии были только к форме акта

Вот и нам к работам претензий нет, зато КС-ки переделывали уже 1000 раз.

Нам то они и денег не должны, наоборот получается, что у нас теперь висит аванс не отработанный.

Re: Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

Сообщение от
ЮлияЯ
Нам то они и денег не должны

Как не должны? Вам уже все вперед заплатили и Вы их должны были отработать?
Тогда поведение заказчика понятно)) Он пытается оставить себе шанс на выбивание денег впоследствии))
Так отправьте просто уведомление о том, что в связи с отсутствием мотивированного и обоснованного возражения к актам, работы считаются принятыми без претензий.
Результатом работ же уже пользуются наверно? Если Да, то постарайтесь зафиксировать)).
А то у нас заказчик пытался ляпнуть в суде, что объект "до сих пор не введен и несут убытки" (бедняги), а когда мы показали информацию об открытии на этих объектах магазинов и т.п. с их официальных сайтов, голосу то поубавилось.

Re: Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

Сообщение от
ildar2709
Как не должны? Вам уже все вперед заплатили и Вы их должны были отработать?

Ну да!

С одной стороны можно предположить, что Зак-к так и собирается поступить в будущем, не смотря на то, что у нас имеются письма командиров частей, в которых проводились работы, о том, что работы выполнены в полном объеме.
А с другой стороны, в вышестоящей организации этот договор уже закрыт и действующие лица нашего Зак-ка не берут на себя ответственность подписать акты, вот и придумывают на ходу замечания.

Re: Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

Сообщение от
ЮлияЯ
в вышестоящей организации этот договор уже закрыт

А что это за организация - вышестоящая?

Re: Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

Сообщение от
ildar2709
А что это за организация - вышестоящая?

не верно я их обозвала! это не вышестоящая организация, а Генеральный заказчик

Re: Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

Можете попробовать подать в суд иск об обязании заказчика подписать акты. Где-то мне попадался такой.

Re: Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

знакомый сметчик при разговоре обмолвился, что можно и не закрывать ксками вовсе, они не обязательны (если это не предусмотрено договором/законом, а по закону обязанность делать кс только если гос.заказчик по гос.контракту)

правда, где-то написано в законе я не могу сказать, да и не смотрел особо, только слухи.
но, может, поможет, как говорится

Re: Отказ Заказчика в приемке выполненных СМР

Нашим договором, к сожалению, предусмотрена приемка работ с оформлением КС-2 и КС-3.

Но всё равно благодарю всех за участие!!!