29 ноября 2017 08:27
IP/Host: 83.169.222.--- Дата регистрации: 08.02.2017 Сообщений: 1 748
Реализация заложенной квартиры vs долги за коммуналку
Добрый день коллеги
Впервые занимаюсь процессом реализации (через приставов) заложенной квартиры со стороны взыскателя, возник такой вопрос:
Начальная стоимость реализации квартиры- 3 млн. 500 тыр.
Сумма долга должника-3 млн
Однако есть подозрения, что квартира будет продана дешевле чем за 3,5 млн, а там еще долг в размере 200 000 рублей (пока, каждый месяц он растет)
Кто будет оплачивать данный долг?
Новый собственник, который купит квартиру, или прежний?
Конечно по договоренности можно например купить ее за 3,5 млн, в руки отдать оставшееся за вычетом оплаты коммуналки новым собственником (есть такая возможность что один человек захочет ее купить-реально квартира стоит на 1-1,5 млн дороже, и один товарищ к ней присматривается)
Но если там приставы или должник "упрутся", тогда как по закону?
Кто гасит долг?
Имеют ли право приставы сразу удержать из суммы продажи долг за коммуналку в пользу ресурсоснабжающих организаций?
29 ноября 2017 09:46
IP/Host: 10.214.28.--- Дата регистрации: 09.02.2015 Сообщений: 19 554
Re: Реализация заложенной квартиры vs долги за коммуналку
Кто гасит долг?
бывший собственник (за исключением долга за капремонт - он переходит новому).

Имеют ли право приставы сразу удержать из суммы продажи долг за коммуналку в пользу ресурсоснабжающих организаций?
а у них есть исполнительные листы по этим долгам в пользу ресурсников?


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
29 ноября 2017 12:20
IP/Host: 83.169.222.--- Дата регистрации: 08.02.2017 Сообщений: 1 748
Re: Реализация заложенной квартиры vs долги за коммуналку
Сообщение от
Анна_Сергеевна
а у них есть исполнительные листы по этим долгам в пользу ресурсников?
да
потому и беспокоимся-чтобы из суммы, причитающейся нам-не взыскали в чужую пользу, а мы останемся с недостатком суммы
Хотя у нас-договор залога и по нашему суду-обращение взыскания на предмет залога
По моему представлению приставы могут взыскать только сверх полгающегося нам
Например в нашу пользу долг 3 млн, квартира ушла за 3,1 млн, тогда в нашу пользу взыскивается 3, в пользу ресурсников 100 т.р., а недостаток по коммуналке-в обычном порядке с прежнего собственника (с его ЗП, и т.д.)
29 ноября 2017 12:32
IP/Host: 91.242.171.--- Дата регистрации: 24.08.2015 Сообщений: 1 760
Re: Реализация заложенной квартиры vs долги за коммуналку
Сообщение от
Он
Например в нашу пользу долг 3 млн, квартира ушла за 3,1 млн, тогда в нашу пользу взыскивается 3, в пользу ресурсников 100 т.р., а недостаток по коммуналке-в обычном порядке с прежнего собственника (с его ЗП, и т.д.)
Все верно.
29 ноября 2017 13:49
IP/Host: 83.169.222.--- Дата регистрации: 08.02.2017 Сообщений: 1 748
Re: Реализация заложенной квартиры vs долги за коммуналку
Сообщение от
harted1
Все верно.
спасибо
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти