продажа квартиры купленной в браке

в браке семья купила квартиру, оформив на жену, муж давал нотариальное согласие на покупку. муж умирает. жена продает квартиру. покупатели обращаются в банк за ипотекой. ипотеку не одобряют. говорят - пусть жена вступит в наследство на долю мужа в этой квартире.
позвонил нотариусу. тот сказал - если бы не ты звонил, я посчитал бы звонившего сумашедшим.
обратились в другой банк - та же басня, идите к нотариусу.
кто тут прав, кто виноват, и что делать?

Re: продажа квартиры купленной в браке

покупатели обращаются в банк за ипотекой. ипотеку не одобряют. говорят - пусть жена вступит в наследство на долю мужа в этой квартире.
все верно.

позвонил нотариусу. тот сказал - если бы не ты звонил, я посчитал бы звонившего сумашедшим.
обратились в другой банк - та же басня, идите к нотариусу.
кто тут прав, кто виноват, и что делать?
имущество нажито в браке, является общей собственностью.
после смерти мужа его (невыделенная) доля жене автоматически не переходит - особенно если есть и другие наследники этой очереди (дети, родители мужа).
если она единственная наследница первой очереди - что мешает пойти к нотариусу и нормально оформить свидетельство о праве на наследство + свидетельство на ее супружескую долю?

Re: продажа квартиры купленной в браке

(если очень неохота - можно попробовать найти покупателя, у которого есть живые деньги и которому не нужна ипотека, но нет гарантий, что на этапе Росреестра не возникнет та же фигня.
ведь штамп о браке у дамы в паспорте стоит, и при приеме документов простое сопоставление даты заключения брака с датой покупки квартиры легко вызовет требование выдать согласие супруга на продажу, а за предъявлением свидетельства о смерти вполне может следовать предложение оформить наследство на мужнину долю).

Re: продажа квартиры купленной в браке

Сообщение от
Анна_Сергеевна
если она единственная наследница первой очереди - что мешает пойти к нотариусу и нормально оформить свидетельство о праве на наследство + свидетельство на ее супружескую долю?

главная помеха в данном случае - безграмотность нотариуса. причем он не единственный, кто её мягко сказать - послал откуда пришла.
Понял, спасибо, будем искать адекватного нотара.

Re: продажа квартиры купленной в браке

будем искать адекватного нотара.
а у вас наследство открывается не по первым буквам фамилии умершего? у нас, например, жесткое распределение, выбрать низзя.

Re: продажа квартиры купленной в браке

Сообщение от
Анна_Сергеевна
а у вас наследство открывается не по первым буквам фамилии умершего? у нас, например, жесткое распределение, выбрать низзя.

раньше было по улицам. а вроде изменения были в законодательстве о нотариате, позволяющие вступить в наследство у любого нотара. естественно в пределах города, где открылось наследство.

Re: продажа квартиры купленной в браке

а вроде изменения были в законодательстве о нотариате, позволяющие вступить в наследство у любого нотара. естественно в пределах города, где открылось наследство.
В законе про это ничего нет. А в методрекомендации изменения не вносили:

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28 февраля 2007 г. Протокол N 02/07) (извлечение):
8. Распределение ведения наследственных дел между нотариусами, работающими в государственной нотариальной конторе, осуществляется в порядке, установленном территориальным органом Федеральной регистрационной службы (далее - территориальный орган Росрегистрации), а между нотариусами, занимающимися частной практикой, - в порядке, устанавливаемом совместным решением территориального органа Росрегистрации и нотариальной палаты соответствующего субъекта Российской Федерации.

возможно, у вас действует т.н. программа "наследство без границ", но это не у всех есть.