16 ноября 2017 07:27
IP/Host: 83.169.222.--- Дата регистрации: 08.02.2017 Сообщений: 1 748
Срок действия обременения в регпалате
Добрый день.
Подскажите по следующей ситуации: Займодавец- юридическое лицо, заёмщик физическое. займ выдан на год.
То есть в договоре прописано:
Заём предоставляется в срок до «____» _____________ 20___ года.
Заемщик обязан погасить сумму займа не позднее «____» _____________ 20___ года.


При этом срок действия договора:
Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи денежных средств, указанных в п.2.1. настоящего Договора, и действует до момента его окончательного исполнения.

Оформлен и зарегистрирован договор залога квартиры заёмщика. Однако выяснилось что регистрирующий орган зарегистрировал обременение всего на год-по сроку на который выдан займ. Но займ по договору не погашен к моменту окончания договора займа. Получается что сейчас займодавец не имеет обеспечения. Вопрос: правомерно ли поступил рег. Орган и как исправить ситуацию? Возможно ли продление договора залога по "старому", но не исполненному заёмщиком договору займа или откажут в регистрации?

С утра сейчас дозвонился в регистрирующий орган, мадам очень удивилась и сказала, что так не должно быть, просит подъехать
К сожалению, подъехать в первой половине дня не получается, только после обеда...но в любом случае не исключены подвохи с их стороны, хотелось бы знать совета коллег-вдруг кто сталкивался.
16 ноября 2017 08:52
IP/Host: 95.70.74.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: Срок действия обременения в регпалате
Сообщение от
Он
Однако выяснилось что регистрирующий орган зарегистрировал обременение всего на год-по сроку на который выдан займ.

а как это выяснилось?
16 ноября 2017 08:54
IP/Host: 109.248.240.--- Дата регистрации: 21.08.2014 Сообщений: 1 027
Re: Срок действия обременения в регпалате
Снятие ограничения, даже после окончания срока займа производится по совместному заявлению сторон или решением суда.
Ограничение "не вешается" на срок. Просто в реестре есть отметка о сроке. но запись по ее окончании автоматом не убирается.
17 ноября 2017 14:08
IP/Host: 83.169.222.--- Дата регистрации: 08.02.2017 Сообщений: 1 748
Re: Срок действия обременения в регпалате
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
а как это выяснилось?
по выписке
раньше этот документ не брали, вроде не надо было, вот и не видели
17 ноября 2017 14:09
IP/Host: 83.169.222.--- Дата регистрации: 08.02.2017 Сообщений: 1 748
Re: Срок действия обременения в регпалате
Сообщение от
ildar2709
Снятие ограничения, даже после окончания срока займа производится по совместному заявлению сторон или решением суда.
Ограничение "не вешается" на срок. Просто в реестре есть отметка о сроке. но запись по ее окончании автоматом не убирается.
так и обьяснили по итогу визита
Типа не могут поставить бессрочное обременение.
Поэтому конец срока действия привязывается к окончанию исполнения обязательства, но права залогодержателя никуда не деваются, остаются в полном объеме
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти