Re: Уступка ДДУ без регистрации
Сообщение от
mamakotenochka
Было постановление конституционного суда по этому поводу. Если через пару дней напомните - поищу
Напоминаю, хоть и с опозданием. Выложите, пожалуйста, или ссылочку дайте.
Сообщение от
Law_Helper
Как будет решение - выкладывайте, интересно посмотреть.
Ниже решение.
https://yadi.sk/i/Cfz3LcRi3RozqF
https://yadi.sk/i/5o_WVz_a3Rozs7
https://yadi.sk/i/-QcRpErK3Rozuk
Фамилии участников и суммы потёр на всякий случай.
Теперь ещё раз для освежения событий в памяти.
23.03.2011 застройщик, подрядчик (истец) и покупатель (ответчик) заключили 3-сторонний договор уступки ДДУ. Основанием для его заключения стал договор ДДУ от 11.06.2010 между застройщиком и подрядчиком. Об этом указано в договоре.
04.04.2011 застройщик и покупатель заключили 2-сторонний ДДУ. Именно он был сдан на регистрацию. Именно в регистрации этого договора было отказано. Потом именно этот отказ был обжалован в суд. Впоследствии именно этот договор был зарегистрирован в росреестре, но уже после вынесения выложенного выше решения.
Договоры от 11.06.2010, 23.03.2011 никогда не регистрацию не подавались ни одной из сторон этого договора.
Теперь по новым событиям.
Подали иск о признании договора от 23.03.2011 незаключенным, т.к:
1. Сторонами не согласована цена договора.
2. Договор не зарегистрирован.
В удовлетворении этого иска отказали в связи с пропуском исковой давности. Через 2 недели будет апелляция по пропуску исковой давности, но в Самаре обжаловать это нереально, у нас самые бредовые решения засиливают.
По факту судья посчитала, что течение срока исковой давности началось с момента подписания договора. Момент непосредственного нарушения права судья не устанавливала, хотя это как раз момент вступления в силу решения Кривошеевой.
Кто что думает по этому поводу?
А мы пока решили пойти самым сложным путём - подали заявление в полицию по ч. ч. 3, 4 ст. 159 УК, т.к. на момент подписания договора от 23.03.2011 и застройщик, и подрядчик знали о том, что право на спорную квартиру от застройщика к подрядчику не перешло, т.е. право продажи этой квартиры у подрядчика отсутствовало. Вдобавок сообщу, что у директора застройщика уже есть 2 приговора по этим же статьям. Один срок назначен в 2012 году и истёк 2017, другой назначен в 2016 и не истёк до сих пор.
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-01-26 16:33 пользователем samSasha.