Переходит ли условие о льготном порядке расчета арендной платы

Добрый день! Столкнулся со следующим вопросом. Организация 1 переоформила право постоянного бессрочного пользования (ПБП) на право аренды в порядке абз. 1 п. 2 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК. Расчет арендной платы для нее производился в льготном порядке (абз. 3 п. 2 ст. 3 вводного закона). Затем Организация 1 продала Организации 2 половину здания, расположенного на этом участке. Первый договор аренды Организация 1 расторгла с ФАУГИ, заключили новый договор со множественностью лиц на стороне арендатора. Организации 1 продолжают выставлять расчет по льготной стоимости, а Организации 2 со ссылкой на то, что не она переоформляла ПБП на аренду, отказывают в праве на льготную ставку и выдают расчет на общих основаниях. Правомерно ли требование Организации 2 о необходимости применения к ней льготного порядка расчета арендной платы, основанное на п. 1 ст. 35 ЗК, в соответствии с которым при покупке половины здания Организации 2 также перешло право аренды участка под ним на тех же условиях, что и Организации 1?

Re: Переходит ли условие о льготном порядке расчета арендной платы

Работники ФАУГИ сослались на позицию ВАС РФ в следующем постановлении:
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 N 12404/09 по делу N А58-2302/2008
Хотя вот после прочтения данного документа сложилось мнение, что ВАС не подтвердил и не опровергнул выводы нижестоящих судов о том, что право на льготную ставку арендной платы принадлежит лишь тому, кто переооформил ПБП.

Re: Переходит ли условие о льготном порядке расчета арендной платы

Если кому-то интересна эта тема, то можно ознакомиться со следующим Постановлением Президиума ВАС
Правда там речь про перенаем, но понятно, что по п. 1 ст. 35 ЗК это условие, тем более, не перейдет...