Re: Повторная приватизация
Сообщение от
Анна_Сергеевна
ИМХО, проще три года подождать и пойти в суд по приобретательной давности.
поковырялась в практике, по приобретательской давности не прокатит, увы.
согласно Апелляционному определению Московского городского суда от 30.09.2014 по делу N 33-25415, "самовольное использование истцом имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным".
В соответствии с Апелляционным определением Московского городского суда от 04.08.2014 по делу N 33-30833, "...истец должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорное недвижимое имущество. квартира является выморочным имуществом и принадлежит г. Москве, свободным данное имущество не являлось".
Согласно Апелляционному определению Верховного суда Республики Карелия от 24.06.2014 по делу N 33-2420/2014, "оснований для признания за истицей права собственности на долю в праве на квартиру в порядке приобретательной давности не имеется. Истица знала, что спорная доля ей не принадлежит, осуществление истцом фактического владения выморочным имуществом не означает, что истица владела этим имуществом как своим собственным. Сам по себе факт проживания истицы в жилом помещении, внесение коммунальных платежей и несение ею расходов по содержанию жилья не являются основанием для признания за истицей права собственности в силу приобретательной давности на спорную долю в праве на квартиру".
Получается, сейчас зарегистрированный жилец не может получить квартиру ни в собственность, ни в социальный найм, так как в очереди на получение жилья он будет даже не в первой тысяче.
Полагаю, ему лучше всего не дергаться и пользоваться квартирой пока вопрос не встанет ребром, а там видно будет, законодатели чудят каждый день, мало ли чего еще напридумывают
Вопрос - если администрация выявит выморочное имущество и предоставит его очередникам - что будет с правом на проживание зарегистрированного жильца? его тупо выпишут? или есть какие то способы защиты?