19 июня 2017 06:29
IP/Host: 87.225.88.--- Дата регистрации: 07.02.2017 Сообщений: 62
аренда квартиры
Добрый день. Помогите пожалуйста.

Снимал квартиру, договор заключали ровно на год. Но спустя 7 мес решил сменить квартиру, уведомил арендодателя за 30 дней. После передал лично в руки арендодателю ключи и освободил помещение. Через 2 мес звонит арендодатель и требует оплату за остальные 5 мес аренды квартиры + коммуналку (мол договор то еще в силе). Угрожает судом.
19 июня 2017 06:46
IP/Host: 91.242.171.--- Дата регистрации: 24.08.2015 Сообщений: 1 760
Re: аренда квартиры
Уведомляли устно или письменно? Акт приемки-передачи подписывали?
По ст. 687 ГК РФ, наниматель вправе расторгнуть договор найма жилого помещения, предупредив наймодателя минимум за 3 месяца.
19 июня 2017 08:47
IP/Host: 87.225.88.--- Дата регистрации: 07.02.2017 Сообщений: 62
Re: аренда квартиры
Сообщение от
harted1
Уведомляли устно или письменно? Акт приемки-передачи подписывали?

уведомили по телефону (Whatsup). Акт приемки-передачи не составляли и не подписывали, даже когда заселялись туда. Срок уведомления в 1 мес выставил сам арендодатель
19 июня 2017 10:00
IP/Host: 91.242.171.--- Дата регистрации: 24.08.2015 Сообщений: 1 760
Re: аренда квартиры
По ст. 684 ГК РФ предусмотрено письменное предупреждение наймодателя за 3 месяца, положений о том, что такой порядок может быть изменен по соглашению сторон, нет.
Так что как минимум за два месяца, мне кажется, наймодатель аренду получить сможет. И то, если Вы убедите судью, что порядок уведомления был надлежащим образом соблюден.
Если бы Вы подписали соглашение о расторжении, хотя бы расписку получили, что договор расторгнут, обязательства исполнены в полном объеме, претензий не имею - то был бы другой разговор.
А сейчас если только ссылаться на злоупотребление правом со стороны наймодателя...
П.С. Независимо от того, что написано в шапке договора, у Вас договор найма жилого помещения, а не договор аренды.
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти