Договор аренды жилья, кто обязан в данной ситуации платить за коммунальные услуги?

Здравствуйте. Есть договор аренды жилья, в пункте 4.1 написано от руки 10 тыс. + оплата всех коммунальных платежей полностью, а в пункте 4.4 оплату коммунальных платежей осуществляет наймодатель, кто в данной ситуации обязан платить за коммунальные услуги? Сейчас собираемся съезжать с квартиры, изначально не обратили внимание на то что написано от руки и собственник говорит что мы должны оплатить, если начать судебное разбирательство на чью сторону встанет суд?

Re: Договор аренды жилья, кто обязан в данной ситуации платить за коммунальные услуги?

Сообщение от
Yaroslav6469
Сейчас собираемся съезжать с квартиры

ни разу не платили пока жили?

Re: Договор аренды жилья, кто обязан в данной ситуации платить за коммунальные услуги?

Olga D
Не платили

Re: Договор аренды жилья, кто обязан в данной ситуации платить за коммунальные услуги?

долго жили то ? а кто платил? наймодатель или долг образовался?
Здесь вопрос спорный, получается, что вы не достигли соглашения по данному условию договора, т.к. два пункта противоречат друг другу.

ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

можете не платить, они могут подать на вас в суд, суд будет разбираться

Статья 431. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон

Re: Договор аренды жилья, кто обязан в данной ситуации платить за коммунальные услуги?

Сообщение от
Yaroslav6469
Не платили

А хозяин оплату за коммуналку тоже ни разу не производил?

Сообщение от
Yaroslav6469
а в пункте 4.4 оплату коммунальных платежей осуществляет наймодатель

Я бы на месте хозяина говорил, что этот пункт про то, кто непосредственно оплачивает счета по коммуналке, но вот сами деньги на это должен оплачивать наниматель. Хотя это всё очень зыбко.

Учитывая, что от руки было вписано условие, противоречащее напечатаному, это тоже не в пользу напечатанного.

Сообщение от
Yaroslav6469
если начать судебное разбирательство на чью сторону встанет суд?

Кто ж его знает. Тем более в такой неоднозначной ситуации.

Re: Договор аренды жилья, кто обязан в данной ситуации платить за коммунальные услуги?

Жили 6 месяцев, за коммуналку оплату никто не производил и образовался долг

Re: Договор аренды жилья, кто обязан в данной ситуации платить за коммунальные услуги?

суд будет устанавливать, на что таки в действительности была направлена воля сторон, когда они заключали такой противоречивый договор... а вот что вы и противная сторона ему сумеете доказать - науке неизвестно.

Re: Договор аренды жилья, кто обязан в данной ситуации платить за коммунальные услуги?

кстати, за полгода от наймодателя ни разу не поступили возражения - это косвенно может свидетельствовать в пользу нанимателя.
с другой стороны - наймодатель может сослаться, что квитанций с растущим долгом не видел..

Re: Договор аренды жилья, кто обязан в данной ситуации платить за коммунальные услуги?

Сообщение от
Анна_Сергеевна
наймодатель может сослаться, что квитанций с растущим долгом не видел..

либо-что наниматель деньги на коммуналку не давал, а ему платить не с чего

Сообщение от
chugayster
Учитывая, что от руки было вписано условие, противоречащее напечатаному, это тоже не в пользу напечатанного.

если так подходить тогда наниматель может смело утверждать что стоимость АП-100 рублей, а не 10 000