Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Три собственника в четырехкомнатной квартире. Отец, мать и сын. У

каждого 1/3 доли. Сын уведомил отца и мать о продаже своей 1/3 доли.

Судом определен порядок пользования комнатами. Отец изъявил желание

через нотариуса приобрести за предложенную ему сумму данную долю в

установленные сроки (прописаны в письменном согласии). В эти сроки (в

период приобретения) мать подарила свою долю отцу. Нужно ли сыну опять

уведомлять отца о первоочередном праве покупки? Может ли отец опять

подарить матери 1/3 доли? или 2/3 доли опять матери?

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

при дарении собственник не обязан предлагать долю другим лицам, соответственно никакие уведомления от них не требуются.
Отец может подарить всё что у него имеется как вместе так и по частям

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Сын уведомил отца и мать о продаже доли. Отец нотариально дал согласие купить за указанную сумму в установленный срок. Но в этот установленный срок мать подарила свою долю отцу. Нужно ли сыну опять уведомлять отца о продаже своей доли?Может ли отец подарить свою долю матери обратно?

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Сын уже уведомил отца, и отец право свое, как я понял, реализует, дополнительных уведомлений не нужно.
Отец может подарить свою долю, кому хочет, но если он подарит всю свою долю полностью до реализации права на первоочередной выкуп - то его лишиться.
Правда мало понятен смысл всех этих манипуляций, учитывая, что все сделки как с продажей, так и с дарением долей требуют нотариального удостоверения, и следовательно уплаты не самой маленькой госпошлины.

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Сын уведомил отца и мать о продаже доли. Отец нотариально дал согласие купить за указанную сумму в установленный срок. Но в этот установленный срок мать подарила свою долю отцу. Дарение своей доли матерью никак не влияет на взаимоотношения между отцом и сыном по продаже доли сына

Сообщение от
harted1
Нужно ли сыну опять уведомлять отца о продаже своей доли?

нет

Сообщение от
Maria7
Может ли отец подарить свою долю матери обратно?

может
почему обратно-то? ему её сын дарил, а не мать

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Отец уклоняется от приобретения, хотя уведомил сына о своем согласии. Мало того, указал даты со 2 по 10 июня. Что он в это время у него приобретет. Он предложил 19 мая сыну (дату и время) явиться 6 июня в 14:00 на сделку к нотариусу. Все это время с 19 мая до сегодняшнего дня, юрист отца предлагал неприемлемый рассчет денежных средств за приобретаемую долю (оформить право собственности в росреестре, а после этого он переведет просто со счета на счет деньги). Мы предлагали через акридитив или через депозит нотариуса. Сегодня в телефонном разговоре отец заявил, что сын обязан теперь его по новой уведомить о продаже своей доли, т.к. поменялся собственник в квартире. Отец дал согласие на приобретение доли и дополнительно стал еще собственником после дарения ему доли матерью. Поэтому задаю еще раз вопрос:Нужно ли сыну повторно отправлять отцу уведомление?

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Сообщение отMaria7
Может ли отец подарить свою долю матери обратно?
может
почему обратно-то? ему её сын дарил, а не мать



Мать подарила свою долю отцу. Может ли отец обратно подарить ее матери?

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Сообщение от
Maria7
Отец дал согласие на приобретение доли и дополнительно стал еще собственником после дарения ему доли матерью. Поэтому задаю еще раз вопрос:Нужно ли отцу повторно отправлять уведомление?

не нужно. Отец как был собственником, так и остался, размер его доли значения не имеет.

Сообщение от
Maria7
Мать подарила свою долю отцу. Может ли он обратно подарить ее матери?

да пожалуйста, можете дарить туда и обратно сколько угодно раз

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Mila, А если отец завтра обратно подарит матери 1/3 доли? В таком случае ее надо уведомлять о продаже доли? Если она опять станет собственником.Надо ли ждать после дарения регистрации в Росреестре до нового дарения?

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

harted1, нам самим не понятен смысл этих манипуляций. Они хотят всеми силами навредить: чтобы сын не смог никому продать. Не понятно, что в данном случае делать. Как поступить по закону.

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Сообщение от
Maria7
А если отец завтра обратно подарит матери 1/3 доли? В таком случае ее надо уведомлять о продаже доли? Если она опять станет собственником.

полагаю что да, хотя на 100% не уверена

Сообщение от
Maria7
Надо ли ждать после дарения регистрации в Росреестре до нового дарения?

не совсем понимаю вопроса. Право собственности возникает с момента регистрации

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Сообщение от
Maria7
Они хотят всеми силами навредить: чтобы сын не смог никому продать.

имхо они долго не продержатся. направлять уведомления проще и дешевле чем оформлять сделки. К тому же полагаю что уже после третьей сделки данные сделки могут быть признаны ничтожными

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Mila, сделки дарения будут признаны ничтожными?
Подскажите, какой срок регистрации договора дарения?

Re: Дарение после уведомления о первоочередном праве покупки

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
(п. 11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
(п. 12 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению

Сделки дарения могут быть признаны ничтожными если заинтересованное лицо обратится в суд с соответствующим заявлением. Здесь всё очень не просто. Но думаю до этого не дойдет. Не знаю, сколько стоит ваша доля, чтобы по ней стоило оформлять неоднократные нотариальные сделки
И при том, поскольку состав собственников известен, сын может направлять уведомление сразу и отцу и матери, после чего смысл их взаимного дарения утратится