Ситуация: собственник (физическое лицо) имеет нежилое помещение в здании бизнес-центра.
Между собственником помещения и управляющей компанией (УК) заключены договоры на предоставление коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, водоотведение и т.д.) и эксплуатационных услуг (содержание мест общего пользования).
В связи с тяжелым финансовым положением собственник регулярно задерживает оплату услуг УК, однако ее производит.
УК направила собственнику уведомление о расторжении договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги с предупреждением об отключении коммунальных услуг через 10 дней.Сроки расторжения договора определены в соответствии с действующим законодательством РФ.
Вправе ли УК расторгнуть с собственником помещения договоры? И за какой срок УК должна уведомить собственника о расторжении?
Кроме того, как быть собственнику в данной ситуации? допустим на коммунальные услуги собственник сможет сам оформить договоры,хотя непонятен вопрос с разграничениями коммуникаций.