10 апреля 2017 23:30
Знаток007

IP/Host: 95.28.83.---
Дата регистрации: 10.04.2017
Сообщений: 2
Обращение взыскание на ЗП одновременно с обращением взыскания на залог
Доброго вечера!

Ситуация:
СОЮ постановлено взыскать с должника задолженность по кредитному договору и обратить взыскание на залоговое имущество должника, переданное им по договору залога в обеспечение исполнения обязательств по этому кредитному договору. Затем должник и банк заключили мировое соглашение, где согласовали порядок уплаты задолженности, которое было утверждено определением суда.
Должник не выполнил условия мирового соглашения и взыскатель обратился в суд за ИЛ, который предъявил затем на принудительное взыскание задолженности.
Пристав возбудил ИП о взыскании задолженности и одновременно обратил взыскание на зарплату.
Правомерно ли, если судом в решении до утверждения мирового соглашения было постановлено взыскать долг и обратить взыскание на предметы залога (земля и дома), денег от реализации которых хватило бы на погашение долга? Если какая связь с тем, что в мировом был определён только график погашения, который не был исполнен должником и поэтому суд в новом ИЛ указал только требование о взыскании задолженности? Или же в исполнительном листе, который суд выдал взыскателю после неисполнения мирового соглашения Должником, должно было быть определено как в первоначальном решении суда-взыскать и обратить взыскание!? Что то пазл не складывается... нужно мнение спецов!
#1
11 апреля 2017 03:14
Integer

IP/Host: 176.215.236.---
Дата регистрации: 10.01.2017
Сообщений: 91
Re: Обращение взыскание на ЗП одновременно с обращением взыскания на залог
Вопрос - в тексте утвержденного мирового шла речь о судьбе залога?
Само по себе наличие решения суда при имеющемся мировом соглашении уже ни о чем не говорит - стороны правомочны заключить мировое соглашение даже на стадии исполнительного производства, и уже в мировом согласовать новый объем и метод исполнения обязательства.
Так же стороны свободны определить порядок действий, направленных на взыскание.
Как правило, Банки не заинтересованы в утрате такого гаранта исполнения обязательства, как залог, и поэтому детально прописывают в мировом все моменты, касающиеся залога и порядка обращения взыскания.
#2
11 апреля 2017 08:05
Знаток007

IP/Host: 95.28.83.---
Дата регистрации: 10.04.2017
Сообщений: 2
Re: Обращение взыскание на ЗП одновременно с обращением взыскания на залог
Сообщение от
Integer
Как правило, Банки не заинтересованы в утрате такого гаранта исполнения обязательства, как залог, и поэтому детально прописывают в мировом все моменты, касающиеся залога и порядка обращения взыскания.
В мировом указано на обязанность должника выплатить задолженность по такому то сценарию. И ниже по тексту, что в случае нарушений при исполнении условий МС взыскатель оставляет за собой право на получение в суде ИЛ о взыскании ден. средств и об обращении взыскания. О том, что должник обязуется погасить долг путем, в том числе, реализации залогов, в мировом не сказано. Но как я понимаю, если предусмотрено, что должник оставляет за собой право на получение долга в том числе и через обращение взыскания, так и должно было быть написано в ИЛ? Или не факт? Также в МС сказано, что договора, заключенные в обеспечение исполнения обязательств по кредитному, остаются актуальны и в силе.
#3
11 апреля 2017 08:38
Integer

IP/Host: 176.215.236.---
Дата регистрации: 10.01.2017
Сообщений: 91
Re: Обращение взыскание на ЗП одновременно с обращением взыскания на залог
Сообщение от
Знаток007
Также в МС сказано, что договора, заключенные в обеспечение исполнения обязательств по кредитному, остаются актуальны и в силе.
если прямо прописано что все договоры: поручительство, ипотека (в силу закона или договора) - в силе, то конечно они действуют.
Вопрос в том, что для обращения взыскания на заложенное имущество его нужно оценить, выставить на торги. Цена в заключении будет ниже рыночной, торги тоже не всегда с первого раза проходят (да и не всегда проходят вообще). А ежели два раза торги не состоятся... то что? принимать эту бобровую хатку на баланс, нести бремя содержания? Пытаться продать по цене, которая покроет хотя бы часть расходов? Параллельно должники начинают бегать, заглядывать в глаза, трясти свидетельствами о рождении пяти несовершеннолетних детей, угрожают пойти в прокуратуру/сми/к призеденту... Приставы нервничают, начинают трепать нервы банковским работникам...
Если Банк адекватный - идете и предлагаете схему: вы находите покупателя по цене, которая устраивает собственника, заключаете с ним предвариловку, идете в банк, покупатель гасит ваш долг, тут же идете в регистрационную снимаете обременение и регистрируете сделку. Довольны все и с минимальными нервозатратами.
Ну и как бы обращение взыскания на заложенное имущество - право, а не обязанность Банка... лучше договориться мирно.
#4
6 декабря 2017 00:39
Egor Egorych

IP/Host: 178.68.234.---
Дата регистрации: 28.06.2014
Сообщений: 387
Re: Обращение взыскание на ЗП одновременно с обращением взыскания на залог
Интересную тему ребята подняли...

Есть процентный договор займа обеспеченный залогом (движимое имущество), сроком на три года.Заемщик-юрик, заимодавец-физик. Но цена залогового имущества (предмет залога) равна сумме займа, а вот проценты ничем не обеспечены.Предмет залога у заемщика (деятельность ведет этим имуществом).Предмет залога заимодавец внес в реестр у нотара. Заемщик заем отдает плохо, уже взыскивали текущий долг и проценты через суд.Сейчас снова в суд с взысканием долга по займу и процентов, возврату всей суммы займа. И хотим обратить взыскание на залог. Но в договоре залога обращение взыскания производится во внесудебном порядке, в спорной ситуации-судом.
В договоре займа указано:
"Стороны определили, что в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования за счет заложенного Имущества в полном объеме.
Кроме того, Заимодавец преимущественно перед другими кредиторами Заемщика вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет причитающихся Заемщику доходов от использования заложенного имущества.
Требования Заимодавца удовлетворяются за счет заложенного Имущества, путем его реализации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации".

Т.е. заимодавец сейчас параллельно с иском о взыскании займа, может обратить взыскание во внесудебном порядке? Обратиться с заявлением на прямую к должнику о выдаче ему предмета залога? Также нужно понимать в каком состоянии сейчас это имущество...т.е. если должник соглашается вернуть предмет залога без спора, то на момент передачи делаем нез.оценку его рыночной стоимости?Если не соглашается, то в суд и по суду уже делать оценку? Платит за оценку тот, кто ее заказывает, т.е. заимодавец?
#5
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх