13 января 2017 14:19
IP/Host: 195.239.0.--- Дата регистрации: 02.12.2016 Сообщений: 39
несоответствие вида разрешенного использования в договоре аренды градрегламенту.
Подскажите, пожалуйста, является ли недействительным (ничтожным в силу закона) договор аренды земельного участка на 20 лет (прошел регистрацию), если целевое использование по договору аренды противоречило на момент заключения договора и на настоящий момент градостроительному регламенту. По град.регламенту участок находится в промышленной территориальной зоне. Среди даже условно разрешенных видов использования для этой зоны нет такого, для чего по договору аренды предоставлен (для размещения магазина), при этом по факту на участке есть полуразрушенное здание промышленного назначения (в собственности арендатора)




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2017-01-13 14:21 пользователем Petr_Ivanov.
13 января 2017 16:06
IP/Host: 213.87.248.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: несоответствие вида разрешенного использования в договоре аренды градрегламенту.
Сообщение от
Petr_Ivanov
является ли недействительным (ничтожным в силу закона) договор аренды земельного участка
в части не соответствия местных НПА да, но в целом зем участок это территория, территорию Вам предоставили, с Вашей стороны каких либо правонарушений нет. Если есть претензии от кого либо, то они должны быть адресованы как я понимаю ОМС так как именно он Вам предоставил данную территорию
16 января 2017 11:19
IP/Host: 195.239.0.--- Дата регистрации: 02.12.2016 Сообщений: 39
Re: несоответствие вида разрешенного использования в договоре аренды градрегламенту.
Претензий ни у кого нет, просто, как я понимаю, разрешение на строительство магазина согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не получить...
16 января 2017 14:34
IP/Host: 85.140.76.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: несоответствие вида разрешенного использования в договоре аренды градрегламенту.
Сообщение от
Petr_Ivanov
как я понимаю, разрешение на строительство магазина согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не получить...
Изначально загоняем себя в угол или всеже идем и пишем заявление о получении столь заветного? Косяк чей? Предоставил кто? Цель предоставления под что указана в заявлении и в постановлении на предоставление?
16 января 2017 15:27
IP/Host: 195.239.0.--- Дата регистрации: 02.12.2016 Сообщений: 39
Re: несоответствие вида разрешенного использования в договоре аренды градрегламенту.
да косяк то понятно администрации, одного из ее отделов, но точно не того, кто разрешения на строительство дает, а они прямо и недвусмысленно сослались в письме на град.регламент, просто им задавался вопрос "можно ли построить такое то здание или нет". Наверно, лучше было не спрашивать, а просто подать заявление на разрешение, авось бы прокатило. Хотя это и сейчас не поздно сделать, только перспектива явно не самая хорошая, в т.ч. и судебная, судя (прошу прощения за тавтологию) по судебной практике.
16 января 2017 16:29
IP/Host: 85.140.76.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: несоответствие вида разрешенного использования в договоре аренды градрегламенту.
Сообщение от
Petr_Ivanov
администрации, одного из ее отделов, но точно не того, кто разрешения на строительство дает,
Как Вы думаете, кто подписывает Постановления Администрации? Соответственно кто подписывает разрешение на строительство? Соответственно кто нарушение сотворил, юрлицо или должностное лицо от имени этого юр лица? Кто ответить должен за косяк, определенное гражданское лицо замещающее должность Главы Администрации или само должностное лицо не взирая на то кто в настоящий момент сидит в данном кресле?
16 января 2017 16:38
IP/Host: 195.239.0.--- Дата регистрации: 02.12.2016 Сообщений: 39
Re: несоответствие вида разрешенного использования в договоре аренды градрегламенту.
Понятно, косяк администрации, за действия работника отвечает юр.лицо, согласен, пытаться стоит, конечно. Спасибо!
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти