22 июля 2016 14:13
IP/Host: 193.169.45.--- Дата регистрации: 22.07.2016 Сообщений: 6
Передача в аренду земельного участка
Всем доброго времени суток.

ФГУП владеет земельным участком на праве хозяйственного ведения (бессрочное пользование). На участке расположены здания, сооружения, подъемные механизмы и пр. Часть зданий передана в аренду. Арендаторы хранят в них свою продукцию, но зачастую используют под теже цели и прилегающую территорию.
Вопрос в следующем:
1. имеет ли фгуп право сдавать в аренду части переданного ему в хозведение земельного участка (территорию прилагающую к складам)?
2. если да, то как проходит оценка стоимости аренды (федеральное имущество)?
3. может ли ФГУП заключить с третьим лицом иного рода договор на пользование прилегающим участком, например "оказания услуг"?
22 июля 2016 15:34
IP/Host: 213.87.248.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
sergus
имеет ли фгуп право сдавать в аренду
пользование ни есть распоряжение (ст. 209 ГК)
22 июля 2016 21:23
IP/Host: 46.160.154.--- Дата регистрации: 28.02.2016 Сообщений: 2 129
Re: Передача в аренду земельного участка
Продолжу тему.
Скажите, если у лица появляется правомочие пользования земельным участком по разрешению от ОМСУ (без его предоставления), может ли это лицо воспользоваться ст. 304 ГК РФ негаторный иск в освобождении земельного участка от движимого имущества третьих лиц?




Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2016-07-22 21:24 пользователем alexis.
23 июля 2016 10:01
IP/Host: 213.87.248.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
alexis
пользования земельным участком по разрешению от ОМСУ (без его предоставления
формирование и кад учет прошел?
Сообщение от
alexis
может ли это лицо воспользоваться ст. 304 ГК РФ
прав то на зем участок не получил, а соответственно и нарушений данных прав нет
23 июля 2016 12:04
IP/Host: 46.160.154.--- Дата регистрации: 28.02.2016 Сообщений: 2 129
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
Авито
формирование и кад учет прошел?
Прошел и ВРИ установлен для моих целей, а назначение движимого имущества третьего лица, расположенное на участке не соответствует ВРИ.
Сообщение от
Авито
прав то на зем участок не получил, а соответственно и нарушений данных прав нет
Будет выдано разрешение от ОМСУ на использование данного ЗУ для моих целей.
Разве может быть правомочие использования ЗУ без правомочия его владения?
Я могу в границах данного участка размещать любое своё движимое имущество для целей определенных ВРИ участка.




Редактировано 3 раз(а). Последний раз 2016-07-23 12:06 пользователем alexis.
23 июля 2016 12:58
IP/Host: 213.87.248.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
alexis
а назначение движимого имущества третьего лица, расположенное на участке не соответствует ВРИ.
без согласования с собственником данного участка и лицом в пользование которому предоставлен данный зем участок ни чего постороннего на нем не должно быть
Сообщение от
alexis
Разве может быть правомочие использования ЗУ без правомочия его владения?
ст. 4 ч. 2 ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997г
24 июля 2016 14:22
IP/Host: 46.160.154.--- Дата регистрации: 28.02.2016 Сообщений: 2 129
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
Авито
без согласования с собственником данного участка и лицом в пользование которому предоставлен данный зем участок ни чего постороннего на нем не должно быть
Вооот. Как сейчас действовать, ходатайствовать перед ОМСУ чтобы они такой иск инициировали и подали в суд или мне самому нужно подавать такой иск?
24 июля 2016 14:33
IP/Host: 213.87.248.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: Передача в аренду земельного участка
Данное имущество как эта железина появилась на данной территории за долго до возникновения данного зем участка который муниципал предоставил тебе в пользование т.е. твоих прав данная железина не нарушает и не нарушала, а муниципал был слеп и немощен (по иному это звучит на русском языке) предоставляя тебе данную территорию свободную от кого/чего либо но при явном обременении
24 июля 2016 14:35
IP/Host: 213.87.248.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
alexis
ходатайствовать перед ОМСУ чтобы они такой иск инициировали
Тем самым муны сами признают свою не компетентность в земнльных вопросах и должны быть привлечены к ответу по ст. 19.6.1 коап
24 июля 2016 17:35
IP/Host: 46.160.154.--- Дата регистрации: 28.02.2016 Сообщений: 2 129
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
Авито
Данное имущество как эта железина появилась на данной территории за долго до возникновения данного зем участка который муниципал предоставил тебе в пользование т.е. твоих прав данная железина не нарушает и не нарушала, а муниципал был слеп и немощен (по иному это звучит на русском языке) предоставляя тебе данную территорию свободную от кого/чего либо но при явном обременении
Юридически этого имущества не существовало в природе.
Фактически оно было никому не интересно кроме меня. Здесь главный фактор юридическое значение статуса вещи (железины) на момент формирования ЗУ.
Земельный участок образовался и встал на ГКУ с ВРИ - "объекты связи" раньше, чем возникло право собственности на вещь (железину) у третьего лица. Здесь главное - хронология событий. Какого чёрта кто-то разместил вещь на данном ЗУ с назначением не соответствущим ВРИ участка? Эта чужая вещь мешает мне использовать данный ЗУ по назначению (может я свою железину хочу поставить).
Вот отсюда и нужно исходить.




Редактировано 4 раз(а). Последний раз 2016-07-24 17:38 пользователем alexis.
24 июля 2016 19:31
IP/Host: 85.140.77.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
alexis
Здесь главный фактор юридическое значение статуса вещи (железины) на момент формирования ЗУ
Существующее в реальности обременение вещью, но его не зрячии не увидали

Остольное все послндствия
25 июля 2016 08:55
IP/Host: 193.169.45.--- Дата регистрации: 22.07.2016 Сообщений: 6
Re: Передача в аренду земельного участка
Авито, как следует из вашего сообщения, при согласии собственника ФГУП может сдавать части земельного участка, выделенного ему в хозведение?
25 июля 2016 09:18
IP/Host: 85.140.78.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
sergus
при согласии собственника ФГУП может сдавать
аренда - субаренда
Сообщение от
sergus
бессрочное пользование
- ?
25 июля 2016 10:07
IP/Host: 193.169.45.--- Дата регистрации: 22.07.2016 Сообщений: 6
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
Авито
- ?

почему вопрос?
25 июля 2016 11:41
IP/Host: 85.140.78.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
sergus
почему вопрос?
там есть субаренда. а здесь суб пользование? ;)




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2016-07-25 11:42 пользователем Авито.
26 июля 2016 09:20
IP/Host: 193.169.45.--- Дата регистрации: 22.07.2016 Сообщений: 6
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
Авито
а здесь суб пользование? [/quo
добрый день

в ГК как я понимаю такого понятия нет?..
26 июля 2016 14:19
IP/Host: 85.140.78.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 588
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
sergus
как я понимаю такого понятия нет?..
и я не встречал scratch
26 июля 2016 15:21
IP/Host: 91.242.171.--- Дата регистрации: 24.08.2015 Сообщений: 1 760
Re: Передача в аренду земельного участка
Сообщение от
sergus
1. имеет ли фгуп право сдавать в аренду части переданного ему в хозведение земельного участка (территорию прилагающую к складам)?
2. если да, то как проходит оценка стоимости аренды (федеральное имущество)?
3. может ли ФГУП заключить с третьим лицом иного рода договор на пользование прилегающим участком, например "оказания услуг"?
1. ФГУП имеет право сдавать его в аренду с согласия собственника (часть 2 статьи 18 161-ФЗ).
2. Цену аренды нужно обосновать будет с собственником, как - это уже вы решайте. НПА с методикой расчета, насколько мне известно, нет. В любом случае лучше проработать этот вопрос с органом, который выступает в качестве собственника.
3. Вот этот пункт не понял. Как предоставить земельный участок по договору оказания услуг?
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти