Расторжение договора аренды

Есть договор аренды помещения, по которому ни одна из сторон не имеет права досрочного расторжения. Арендатор уже не в силах платить, предлагает расторгнуть, арендодатель отказывается. Арендатор предлагает уменьшить сумму аренды, арендодатель отказывается уменьшать. Если арендатор тупо съедет, но по акту не сдаст помещение, получится ведь, что он по прежнему арендатор? Как арендатору красиво отказаться от договора в одностороннем порядке?

Re: Расторжение договора аренды

Сообщение от
Олежа
Есть договор аренды помещения, по которому ни одна из сторон не имеет права досрочного расторжения. Арендатор уже не в силах платить, предлагает расторгнуть, арендодатель отказывается. Арендатор предлагает уменьшить сумму аренды, арендодатель отказывается уменьшать. Если арендатор тупо съедет, но по акту не сдаст помещение, получится ведь, что он по прежнему арендатор? Как арендатору красиво отказаться от договора в одностороннем порядке?

Красиво, т.е. объяснить арендодателю, убедить его, что лучше расторгнуть сейчас и сдать помещения другому, платежеспособному арендатору, чем иметь юридически действующий, но фактически пустой договор аренды, арендную плату по которому он может вообще не получить даже в случае взыскания ее в судебном порядке ввиду полного отсутствия денег у арендатора. Также объяснить (и сделать это в случае необходимости), что у арендатора ничего, кроме номинального уставного капитала в размере 10 000 рублей нет и не будет.

Re: Расторжение договора аренды

Сообщение от
Олежа
Как арендатору красиво отказаться от договора в одностороннем порядке?

А почему не хотите в судебном порядке?