Re: Один кадастровый номер на два земельных участка
Сообщение от
Lena_Lena
как поступить гражданке М., чтобы оформить земельный участок в собственность, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону ?
участок принадлежит не на основании свидетельства о праве на наследство, а участок принадлежит
на основании принятия наследства,
с момента смерти наследодателя, и причем принадлежит на праве собственности вне зависимости от регистрации права.
Единственный минус отсутствия регистрации - это ограниченность в праве распоряжения участком и еще некоторые дополнительные ньюансы.
Ну а коли так кортит,чтобы в реестре появилась запись о праве, то:
из описания ситуации следует, что в регистрации права отказано по причине того,что в реестр уже внесена запись о праве некоего лица на участок с кадастровым номером соответствующего номеру унаследованного участка. Однако формулировка мотивации отказа размыта и абстрактна:
Сообщение от
Lena_Lena
из представленных документов невозможно однозначно определить сведения, которые должны быть внесены в ЕГРП".
А получается, что
регистратор не может индивидуализировать участок, на который должно быть зарегистрировано право, поскольку прерогативу имеют кадастровые номера, а не адреса, и фактически получается,что право на участок уже зарегистрировано за неким лицом.
В этом случае возникает спор о праве на участок с кадастровым № бла-бла между наследником и лицом указанным в реестре.
Но спора о праве собственности на участок априори быть не может, поскольку из триады права собственности выпадает право пользования, ибо участки разные.
И в этом случае необходимо двигаться от правила: кто первый встал - того и тапки. Т.е. какому из участков был присвоен кадастровый номер первым, то должен его и иметь.
Если первым был участок наследодателя, то вероятно надо предъявлять иск к кадастровой палате (привлекая лицо, за которым зарегистрировано спорное право, как заинтересованное лицо) с требованием признать решение кадастровой платы о присвоении кадастрового номера участку с таким-то адресом не имеющим юридической силы или присвоенным незаконно (в общем что-то типа того), и вместе с этим так же требование к лицу, за которым зарегистрировано спорное право - признать право ответчика "Феди" отсутствующим.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г.
п.52. абз.3 В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено
путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
п. 53. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
Сообщение от
Авито
право уже есть за ее отцом, в настоящий момент происходит переход данного права
Статья 18. Содержание правоспособности граждан
Граждане могут иметь имущество
на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и
прекращается с его смертью.(ст.17 ГК)
Соответственно, правоспособность[/b] гражданина иметь имущество
на праве собственностипрекращается с его смертью
В случае смерти гражданина
право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК)
Статья 1110. Наследование
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество)
переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть
в неизменном виде как единое целое и
в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе
имущественные права и обязанности.
Статья 1113. Открытие наследства
Наследство открывается со смертью гражданина.
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
4.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, имущественные права (право собственности), признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При этом, ВС указал в своем Постановлении по делам о наследовании, что наследник признается собственником унаследованного имущества, если это имущество принадлежало наследодателю на праве собственности.