Раздел земельного участка

Ответить

10 июля 2015 13:10

Александр46

IP/Host: 77.243.14.--- Дата регистрации: 28.11.2014 Сообщений: 36

Раздел земельного участка

Доброго дня! Подскажите, пожалуйста

Есть дом и земельный участок 600 м2. Квартиры в доме приватизированы. Участок - в общей долевой собственности. Два собственника участка (4/7 и 3/7 долей). Одного представляют 4 сособственника - семья (4/7 долей), второй - 1 собственник (3/7 долей).

1. Можно ли сдавать свой участок (4/7) в аренду, без согласия второй стороны? Т.к. у нашей семьи более 51% голосов в этом общем участке.
2. Является-ли наличие общего фундамента и кровли причиной невозможности раздела?

Цитировать выделенное

11 июля 2015 20:18

pelengator

IP/Host: 185.26.218.--- Дата регистрации: 26.12.2014 Сообщений: 338

Re: Раздел земельного участка

1.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1 ст.246 гк), а соответсвенно без согласия сособственников общее имущество не может быть передано в аренду иным лицам.
2.наличие общего фундамета и крыши не является препятствием для выдела доли из общего имущества, если имеютсяя обособленные входы в помещения находящиеся в пользовании сособственников.

Цитировать выделенное

13 июля 2015 15:01

Авито

IP/Host: 213.87.241.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 698

Re: Раздел земельного участка

Сообщение от
Александр46
1. Можно ли сдавать свой участок (4/7)

можно будет когда Вы выделите свою долю в обособленный зем участок

Цитировать выделенное

14 июля 2015 17:56

Александр46

IP/Host: 109.127.146.--- Дата регистрации: 28.11.2014 Сообщений: 36

Re: Раздел земельного участка

Сообщение от
pelengator
2.наличие общего фундамета и крыши не является препятствием для выдела доли из общего имущества, если имеютсяя обособленные входы в помещения находящиеся в пользовании сособственников.

Независимая земельная экспертиза (назначенная судом) постановила невозможность раздела именно по этой причине. В остальном имеются обособленные входы и в квартиры, и на участок. Возможно, дело в том, что дом считается многоквартирным, т.к. в нем 2 квартиры? Или попробовать обжаловать решение экспертизы ?

Цитировать выделенное

15 июля 2015 06:34

Авито

IP/Host: 213.87.248.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 698

Re: Раздел земельного участка

Сообщение от
Александр46
Независимая земельная экспертиза (назначенная судом) постановила невозможность раздела именно по этой причине

выдел в натуру квартиры, а не распил дома на несколько частей

Цитировать выделенное

22 июля 2015 10:19

Юлия48

IP/Host: 109.172.41.--- Дата регистрации: 22.07.2015 Сообщений: 1

Re: Раздел земельного участка

Здравствуйте! У меня такой вопрос. При разделе земельного участка, находящегося в частной собственности, один из земельных участков образуется для размещения линейного объекта (ВЛ 110кВ), при этом его площадь меньше чем предельно допустимые минимальные размеры земельных участков данной категории земель. Возможен ли раздел в данной ситуации?

Цитировать выделенное

23 июля 2015 11:34

Александр46

IP/Host: 109.127.166.--- Дата регистрации: 28.11.2014 Сообщений: 36

Re: Раздел земельного участка

Сообщение от
Авито
Сообщение отАлександр46
Независимая земельная экспертиза (назначенная судом) постановила невозможность раздела именно по этой причине
выдел в натуру квартиры, а не распил дома на несколько частей

Не понял

scratch

Цитировать выделенное

24 июля 2015 06:38

Авито

IP/Host: 213.87.241.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 698

Re: Раздел земельного участка

Сообщение от
Александр46
Не понялscratch

дом = здание, квартира = составляющая часть данного здания

Цитировать выделенное

28 июля 2015 10:17

Александр46

IP/Host: 77.243.14.--- Дата регистрации: 28.11.2014 Сообщений: 36

Re: Раздел земельного участка

Сообщение от
Авито
выдел в натуру квартиры, а не распил дома на несколько частей

Так участок-то как выделить свой?

Цитировать выделенное

4 августа 2015 18:21

Александр46

IP/Host: 77.243.14.--- Дата регистрации: 28.11.2014 Сообщений: 36

Re: Раздел земельного участка

Сообщение от
Авито
дом = здание, квартира = составляющая часть данного здания

Участок-то как выделить свой? Подскажите scratch

scratch

Цитировать выделенное

Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти