6 ноября 2015 22:30
IP/Host: 109.201.199.---
Дата регистрации: 17.02.2015
Сообщений: 21
Re: Все на субботник!?
На следующей неделе получу решение, и напишу доводы суда. Забавно, что нашла решение другого суда нашего города по такой же ситуации, и там иск был удовлетворен. У меня в заявлении аргументов было даже больше...
Вот это решение
Решение № 2-2595/13 от 29 августа 2013 г.
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска (Челябинская область) - Гражданское
Суть спора: Имущественные споры членов кооперативов, участников некоммерческих товариществ, обществ
Гражданское дело № 2- 2595/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2013 г. Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
при секретаре Сазоновой Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосевой Н.В. к ЖСК « <данные изъяты>М» об оспаривании решения собрания, перерасчете платы за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Лосева Н.В. обратилась в суд с иском к ЖСК « М об оспаривании решения общего собрания, перерасчете платы за жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес обезличен> В квитанции на оплату жилья за май 2013 года ей была включена сумма за невыход на субботник в размере 300 (трехсот) рублей. Считает, что включение данной суммы в квитанцию на оплату жилья нарушает ее законные права, а также расчет суммы ответчиком установлен с нарушением действующего законодательства. Она не является членом ЖСК и несет бремя содержания общего имущества соответственно по ЖК РФ.
Установление штрафной санкции за невыход на субботник решением собрания неправомерно и не относится к компетенции общего собрания.
В связи с указанными действиями ответчика, ей причинен моральный вред, поскольку после обращения по данному вопросу к Ответчику, председателем ЖСК был сделан звонок на ее прежнее место работы и было сообщено в нелицеприятной форме об ее обращении в ЖСК. Данная информация дошла до сведения руководства. На сегодняшний день она намерена вернуться на прежнюю работу, а поступившая информация от ответчика, может повлиять на отношение к ней начальника и коллектива. В связи с этим, она сильно переживала, не спала. <дата обезличена> состоялось внеочередное собрание членов кооператива. В ходе проведения собрания председателем ЖСК «М была озвучена информация о том, что она ( Лосева) обратилась с жалобой на действия ЖСК о незаконности установления платы за невыход на субботник , в связи с чем будет увеличен размер содержания платы за жилье. Кроме того, данная жалоба послужила основанием для досрочного прекращения полномочий председателя ЖСК. Действиями ответчика ей причинены нравственные страдания, выразившиеся в переживании о сложившейся ситуации, плохом сне, потере аппетита. Причиненный моральный ущерб оценивает в <данные изъяты>
Просит признать не соответствующим закону протокол № 38 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул.<адрес обезличен> в г.Магнитогорске Челябинской области от <дата обезличена> года по установлению платы за невыход на субботник .
Обязать ЖСК «М произвести Лосевой Н.В. перерасчет платы за текущий ремонт, начисленный за май 2013 года в сумме 300 рублей.
Взыскать с ЖСК «М в ее пользу в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумке 200 рублей.
В судебном заседании Лосева Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Председатель ЖСК - 44 «М» Чуклина Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что начисление указанной суммы за невыход на субботник законно, в соответствии с ЖК РФ и принято решением общего собрания ЖСК. ЖСК руководствуется в своей деятельности ст.ст.145,146 ЖК РФ, в соответствии с которыми, установление обязательных платежей и взносов относится к компетенции общего собрания. Считает, что, поскольку в ЖСК «М тариф по статье «Содержание и ремонт жилья» ниже установленного муниципалитетом и в кооперативе отсутствует плата по ОДН, для восстановления финансовых потерь кооператива и снижения платежной нагрузки для жильцов, было принято решение о введении для собственников жилья отработки по благоустройству, проводится начисление целевого взноса, который в настоящее время составляет 300 рублей с квартиры. Данный взнос рассчитывается без учета долей собственников, а поквартирно. Моральный вред истцом не доказан, поскольку никаких звонков по месту работы истца совершено не было. Все это голословно. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, при этом право на судебную защиту является личным неотчуждаемым правом каждого человека.
Согласно ст. 1069 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч.1 ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 ГК РФ, при этом в соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, а при определении размеров компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, также суд должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (ст. 1101 ГК РФ).
Как следует из ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья , либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья , либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в доле, определяемой долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Порядок и форма реализации собственником содержания имущества установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила), утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Так подпунктами «г» п. 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; подпунктом «б» п. 28 Правил определена форма участия собственника в содержании общего имущества в многоквартирном доме - путем внесения обязательных платежей и взносов.
Как следует из части 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что Лосева Н.В. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес обезличен> в г.Магнитогорске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Формой управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу является ЖСК- М что подтверждается Уставом.
Как следует из п.2.8 Договора на техническое обслуживание, содержание и ремонт дома, заключенного Лосевой Н.В. с Ответчиком, 19 сентября 2012 года, собственник обязан ежемесячно вносить квартирную плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности
Решением общего собрания собственников членов ЖСК от 21.10.11 г. (оформлено в форме протокола N 38) установлен взнос за не отработку по благоустройству придомовой территории и наведению санитарного порядка в подъездах и подвалах дома в размере 300 рублей с квартиры
Как следует из квитанции по оплате за май 2013 г., представленных Лосевой Н.В. в сумму оплаты включено 300 рублей за субботник .
Как установлено в судебном заседании, указанная сумма включена в счет-квитанцию за то, что Лосева не принимала участие в субботнике по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что установление платы за невыход на субботник в сумме 300 рублей, противоречит законодательству, регулирующему порядок и систему формирования платы за содержание жилья, поскольку объем и степень участия собственника в многоквартирном доме в содержании имущества устанавливается не произвольно, а определяется соразмерно его доле в этом имуществе. Эти требования ответчиками при принятии решения об установлении платы не учтены, что свидетельствует о его незаконности.
Суд считает, что установление данной оплаты влечет нарушение прав истца. Истец Лосева Н.В. членом ЖСК не является, договорные отношения между сторонами регулируются нормами ЖК РФ, заключенным между сторонами Договором.
Суд считает неубедительными доводы Ответчика о том, что принятое решение собрания о введении для собственников жилья отработки по благоустройству по санитарной уборке территории, поддержанию порядка в подъездах, подвалах, т.е. мест общего пользования, принято с целью восполнения финансовых потерь кооператива, с учетом того, что тариф по статье «Содержание и ремонт жилья» в ЖСК ниже установленного муниципалитетом. Данные обстоятельства не свидетельствуют о законности принятого решения.
Суд считает, что заявленные требования Лосевой Н.В. о признании не соответствующим закону решение собрания в части установления платы за невыход на субботник следует удовлетворить.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в данной части, следовательно подлежат удовлетворению требования истца о перерасчете платы за текущий ремонт, начисленный за май 2013 года в сумме 300 рублей.
Что касается заявленных требований о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд считает, что Лосевой Н.В. не представлено суду доказательств, с достоверностью свидетельствующих о причинении ей действиями ответчика морального вреда.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований истца.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с Ответчика в пользу Истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лосевой Н.В удовлетворить в части.
Признать не соответствующим закону протокол № 38 общего собрания членов ЖСК М в части взимания платы за не отработку по благоустройству придомовой территории и наведению санитарного порядка в подъездах и подвалах дома в размере 300 рублей с квартиры, ежегодно.
Обязать ЖСК «М произвести перерасчет платы за текущий ремонт, начисленный за май 2013 года в сумме 300 рублей.
Взыскать с ЖСК М в пользу Лосевой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В удовлетворении заявленных требований о компенсации морального вреда Лосевой Н.В. отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Суд:
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска (Челябинская область) (подробнее)
Истцы:
Лосева Н.В. (подробнее)
Ответчики:
ЖСК Метизник - 4 (подробнее)
Судьи дела:
Гохкаленко Марина Григорьевна (судья) (подробнее)
