3 марта 2015 11:48
IP/Host: 213.87.135.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 4 920
Re: Отказ 1 дольщика платить по счетам за коммунальные услуги.
Привет Сергей!
Не узаконит. Пензенский областной суд пересмотрел решение Первомайского районного суда Пензы от 31 января 2013 года по иску администрации Пензы о сносе самовольной постройки"
На основании договоров купли-продажи собственником трех участков являлась ответчица, которая продала различные доли 26 совладельцам. Разрешение на строительство отсутствовало, гражданка привлекалась к административной ответственности Госжилстройинспекцией Пензенской области.
"Указанные земельные участки находятся в зоне Ж-1, в которой допускается размещение отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, а также блокированных жилых домов с количеством блоков не более четырех, к которым спорный объект не относится", — отметила Быченкова.
Спорный объект является единым четырехэтажным зданием, расположенным на трех самостоятельных земельных участках и не обладает ни одним из признаков индивидуального жилого дома. По мнению истца, это факт строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке, предназначенном под индивидуальное строительство, поэтому спорное строение подлежит сносу.
Первомайский районный суд отказал в удовлетворении иска городской администрации. Суд апелляционной инстанции вынес новое решение о сносе самовольно возведенного строения.
и ещё
выездная проверка под руководством первого заместителя главы администрации Пензы Людмилы Кипуровой подтвердила тот факт, что на улице Будищева вместо индивидуального жилья строится многоквартирный дом.
«Первыми на незаконное строительство отреагировали местные жители. Они направили информацию в городскую администрацию, которая, в свою очередь, незамедлительно предприняла необходимые меры. После череды выездов на место мэрия подала исковое заявление в Железнодорожный суд о сносе незаконно построенного дома», - сообщает пресс-служба администрации города.
Представители ответчика выступили с ходатайством о назначении строительно-технической экспертизы, которая, по их мнению, должна доказать, что данный дом не является многоквартирным. По словам местных жителей, ночью закладывались уже сделанные проемы для нескольких входов и разрушались перегородки между квартирами внутри здания.
Какие-либо разрешительные документы на возведение дома отсутствуют. «Ни одна служба не фиксирует ход строительства, качество материалов, подведение сетей. В итоге такие дома становятся небезопасными для проживания», - отметила Людмила Кипурова. Стены строения вплотную примыкают к соседнему участку, исключая возможность свободного сквозного проезда пожарных машин и автомобилей скорой помощи.
Кроме того, в подобных ситуациях могут возникнуть проблемы после подключения коммуникаций, не рассчитанных на дополнительную нагрузку. Как правило, в домах новоселов и их соседей по улице начинаются перебои с подачей электричества и воды, падает давление газа в трубах. А отсутствие централизованной канализации может привести к нарушению санитарных норм.
Трудность заключается еще и в том, что на стадии закладки фундамента ни одна экспертиза не может дать заключение, какой именно дом возводится на участке - индивидуальный или многоквартирный.
Нередко граждане, продающие квартиры в таких домах, делают это под предлогом строительства жилья для малообеспеченной категории граждан. Заложниками такой ситуации становятся покупатели: они не могут ни оформить право собственности, ни получить постоянную регистрацию, ни продать недвижимость. Людмила Кипурова призвала жителей города быть более ответственными при покупке квартир в многоквартирных домах, которые возводятся на земле, выделенной под индивидуальное жилое строительство.
В настоящее время на рассмотрении в судах находится 10 подобных дел, а количество обращений, поступивших от жителей, составляет порядка 40.
