Re: Права участников ООО на имущество Общества
kolgrimm, эт я не вам же отвечала, про большую разницу:)
При расчете стоимости чистых активов учитываются ведь не только активы, но и пассивы - т.е. обязательства ОООшки.
Посмотрите свой баланс: активы минус пассивы - это и будут чистые активы.
Порядок оценки прописан минфином - по балансу. Т.е. стоимость недвижимого имущества, я так понимаю, равна общей сумме займов? Значит, одинаковая сумма будет отражена в обоих частях баланса.
При этом, если дело дойдет до суда, суд, скорее всего, назначит оценку рыночной стоимости чистых активов, оценщики будут учитывать рыночную стоимость недвижимости (ну а какая у нее рыночная стоимость может быть, с обременением-то), и оценивать все долги ОООшки.
У меня было как-то дело, когда "продуманный" учредитель с долей в 25% после выхода требовал стоимость его доли в сумме, определенной исходя из данных по бухгалтерскому балансу (т.к. ОООшка была - бывших совхоз, там куча неоформленной, старой-полуразваленной недвижимости у нгих числилась на балансе по хороший стоимости - после переоценок, ну и баланс был соответствующий). Я посоветовала не пожадничать и после получения заявления о выходе обратиться к оценщикам (таким, которые более-менее качественно делают свою работу (хорошо обосновывают, доказывают потом в судах), но при этом очень лояльно относятся к пожеланиям заказчика относительно итоговой суммы :) Оценщики оценили рыночную стоимость чистых активов (с учетом фактического состояния и ликвидности имущества и т.п.), и учредителю выплатили стоимость доли исходя из оценки чистых активов. Товарищ пошел в суд, судья неоднократно предлагала ему назначить экспертизу (он кричал, что суд сам обязан назначать эту экспертизу - ну, в АСе эти вопли не проканывают), в итоге в иске ему было отказано. Просил он что-то примерно 7-8 млн., выплачено ему было 400тыс. Как-то так :)
Вы просто свой баланс примерно посмотрите, для начала, годовой, и прикиньте стоимость чистых активов по балансу. Если устроит - то и ладно. Если нет - то думайте тогда дальше :)
Порядок
определения стоимости чистых активов
(утв. приказом Минфина России от 28 августа 2014 г. N 84н)
1. Настоящий Порядок применяют акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, государственные унитарные предприятия, муниципальные унитарные предприятия, производственные кооперативы, жилищные накопительные кооперативы, хозяйственные партнерства (далее - организации).
2. Настоящий Порядок распространяется на организаторов азартных игр.
3. Настоящий Порядок не распространяется на кредитные организации, акционерные инвестиционные фонды.
4. Стоимость чистых активов определяется как разность между величиной принимаемых к расчету активов организации и величиной принимаемых к расчету обязательств организации. Объекты бухгалтерского учета, учитываемые организацией на забалансовых счетах, при определении стоимости чистых активов к расчету не принимаются.
5. Принимаемые к расчету активы включают все активы организации, за исключением дебиторской задолженности учредителей (участников, акционеров, собственников, членов) по взносам (вкладам) в уставный капитал (уставный фонд, паевой фонд, складочный капитал), по оплате акций.
6. Принимаемые к расчету обязательства включают все обязательства организации, за исключением доходов будущих периодов, признанных организацией в связи с получением государственной помощи, а также в связи с безвозмездным получением имущества.
7. Стоимость чистых активов определяется по данным бухгалтерского учета. При этом активы и обязательства принимаются к расчету по стоимости, подлежащей отражению в бухгалтерском балансе организации (в нетто-оценке за вычетом регулирующих величин) исходя из правил оценки соответствующих статей бухгалтерского баланса.