Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

Добрый вечер, недвижимость (гараж) приобретена и продана в браке. Продавалась без ведома и согласия супруги 10 лет назад, на тот момент уже долгое время не жили вместе. Заявление на развод было подано до продажи , но госпошлина уплачена после, т.ч. формально на момент продажи состояли в браке. Есть ли возможность как-то взыскать долю с продажи?

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

Есть ли возможность как-то взыскать долю с продажи?
супруга когда узнала о нарушении ее прав?

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

Пару дней назад, супруг ее никоим образом не уведомлял о продаже.

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

Пару дней назад, он ее никоим образом не уведомлял о продаже.
пусть идет в суд.

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

"На момент продажи состояли в браке".

Смотрим ГК, распоряжение совместной собственностью...

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

да даже если б уже и развелись на момент продажи, значения не имеет.
момент уплаты госпошлины за развод - соответственно, тоже.
а вот как ФРС пропустил продажу без предъявления нотсогласия тогда еще супруги - ба-альшой вопрос...

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

Не вижу оснований для суда...

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

Не вижу оснований для суда...
сделка недействительна, права супруга ущемлены. какие еще нужны основания?

http://oblsud.sam.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=291
"При отчуждении недвижимого имущества без согласия другого супруга, суды удовлетворяют иски о признании сделки недействительной с учетом положений п. 3 ст. 35 СК. РФ, предусматривающего, что для совершения сделки с недвижимостью необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Такие сделки оспоримы, и, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Так, Волжский районный суд 24.06.2009г. по иску С.А. к бывшему супругу С.К.(состоявших в браке с 10.09.1993г. до 18.04.2008г.) признал недействительным договор дарения от 24.09.2008г. (заключенного между ответчиком и его отцом) спорных дома и земельного участка, прекратил запись от 24.09.2008г. в ЕГРП о признании права собственности за отцом ответчика на спорные дом и земельный участок, признал спорные дом и земельный участок общим имуществом супругов, и произвел раздел спорных дома и земельного участка по 1/ 2 доли за каждым из супругов. Судом установлено, что спорные дом и земельный участок приобретены в 2006 году в период брака и на совместные средства сторон, но в нарушение п. 3 ст. 35 СК РФ, сделка дарения дома и земельного участка от 17.09.2008г. совершена ответчиком в пользу своего отца без соответствующего согласия супруги.

По требованию заинтересованной стороны, суды обоснованно взыскивают соответствующую денежную компенсацию (без признания сделки недействительной) за общее имущество супругов, отчужденного одним из них единолично после прекращения брачных отношений. Так, Железнодорожный районный суд г. Самары 13.03.2009г. взыскал с ответчика П. в пользу истицы П. (по её требованию) денежную компенсацию за 1/2 часть отчужденных ответчиком единолично нежилого помещения(недвижимости) и автомашины, в тот период, когда стороны в сентябре 2007г. прекратили брачные отношения(брак расторгнут позже – 26.05.2008г.)."

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

Ну не факт, тут еще много может быть подводных камней - откуда гараж появился, может до брака, тогда какие у нее права. Потом при разводе имущество делят и срок на то 3 года, если за 10 лет не поделили то придется упорно доказывать в суде чего вдруг опомнилась про гараж, доказать что не знала 10 лет - ой как сложно

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

откуда гараж появился, может до брака, тогда какие у нее права.
вы вопрос ТС читали внимательно? попробуйте еще раз: "недвижимость (гараж) приобретена и продана в браке."

Потом при разводе имущество делят
не все. некоторые просто разводятся, без раздела имущества.

и срок на то 3 года,
с момента, когда пострадавший супруг узнал о нарушении своего права.
если недвижимость продолжает числится все за тем же бывшим супругом, и тот ею никак не распоряжается - нарушения прав нет, срок ИД течь не начинает.

если за 10 лет не поделили то придется упорно доказывать в суде чего вдруг опомнилась про гараж, доказать что не знала 10 лет - ой как сложно
вы юрист вообще?

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

Сообщение от
Мазухина Анна
вы юрист вообще?

А Вы?

Сообщение от
Мазухина Анна
и срок на то 3 года,
с момента, когда пострадавший супруг узнал о нарушении своего права.
если недвижимость продолжает числится все за тем же бывшим супругом, и тот ею никак не распоряжается - нарушения прав нет, срок ИД течь не начинает.

ст. 38 п. 7 Семейного Кодекса "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности."

Сообщение от
Мазухина Анна
если за 10 лет не поделили то придется упорно доказывать в суде чего вдруг опомнилась про гараж, доказать что не знала 10 лет - ой как сложно
вы юрист вообще?

А вы пробовали такое доказать?

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

А Вы?
рекомендую глубже курить форум, вопрос снимется.

ст. 38 п. 7 Семейного Кодекса "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности."
ну давайте сыграем в пинг-понг...
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

А вы пробовали такое доказать?
:))) а надо, солнышко?
она скажет "вместе 10 лет не живем, о продаже не знала, узнала вот сейчас таким-то образом". суд это устроит. если второй супруг, сопротивляясь, не докажет каким-либо образом, что о продаже знала больше, чем три года - исковые требования удовлетворят.

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

Сообщение от
Мазухина Анна
ну давайте сыграем в пинг-понг..

ну давайте
Пленум это здорово - но вот судебная практика этот пункт 19 вертит как ей удобно
вот тут квартиру делили не поделили
Определение Московского городского суда от 14 августа 2012 г. N 4г/1-6712
а тут суд вообще написал что истец не предъявил доказательств что при продаже был против
Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2012 г. N 33-9569/12

Пути судебной практики неисповедимы, Пленум не понацея

Re: Раздел недвижимости проданой в браке без согласия супруги

ну давайте
Пленум это здорово - но вот судебная практика этот пункт 19 вертит как ей удобно
вот тут квартиру делили не поделили
Определение Московского городского суда от 14 августа 2012 г. N 4г/1-6712
а тут суд вообще написал что истец не предъявил доказательств что при продаже был против
Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2012 г. N 33-9569/12
кто ж мешает товарищам по всем этим делам до ВС дойти?

Пути судебной практики неисповедимы, Пленум не понацея
а давайте тогда вообще ни законы, ни постановления Пленума ВС не будем читать?
все равно ж суд решит, как ему нравится?