дачный вопрос

Ответить

27 ноября 2014 03:08

Annuitet

IP/Host: 37.146.247.--- Дата регистрации: 30.04.2008 Сообщений: 34 673

дачный вопрос

Вот есть у одного чувака земелька 6 соток (или вроде таво). На ней дачка построена. Вроде как в какой то деревне в Мособласти эта дачка. А как вот сделать так (ну штоб было попроще) - штоб этот чувак продал (подарил, втюхал в аренду/прочие варианты) 1-2 сотки своего участка другому чуваку, штоб тот построил на этом участке свою хибару и потом нормально оформил эту хибару как недвижку (ну или не оформлять хибару как недвижку, но штоб права на уачсток земли заиметь)? С чего там нужно начать то хоть? Давно в эти дачноземельные дебри не совался и нету мыслей рано утром чото сафсем))

Ну, все - регламент!!! Обождите, обождите. Ну, и по процедурному вопросу, обождите, а то ложут и ложут, понимаете ли, работать не дают!!!

Цитировать выделенное

27 ноября 2014 03:57

Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 80.83.238.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 058

Re: дачный вопрос

Ну, прежде чем продать/подарить участок земли, нужно сначала его сформировать и поставить на кад. учет, соблюдая его минимальный размер (в каждом мун. образовании он свой ) и всяко больше 1-2 соток.
Ну это для начала.

Цитировать выделенное

27 ноября 2014 07:57

Мазухина Анна

IP/Host: 195.68.184.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004

Re: дачный вопрос

можно продать долю в праве собственности на участок, не выделяя отдельного.

" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)

Цитировать выделенное

27 ноября 2014 13:02

Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 80.83.238.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 058

Re: дачный вопрос

Можно, но ведь тогда и разрешение на строительство на двоих собственников придется оформлять, если не ошибаюсь.

Цитировать выделенное

27 ноября 2014 14:03

Мазухина Анна

IP/Host: 195.68.184.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004

Re: дачный вопрос

Можно, но ведь тогда и разрешение на строительство на двоих собственников придется оформлять, если не ошибаюсь.
необязательно. можно принести от второго собственника нотариальное согласие, а идеально - соглашение об определении порядка пользования участком, где будет определено, кто каким куском пользуется, и что каждый сособственник заранее согласен с тем, что второй будет делать на своем куске (в т.ч. строительство).

" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)

Цитировать выделенное

27 ноября 2014 19:49

vtb

IP/Host: 31.41.58.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: дачный вопрос

Сообщение от
Annuitet
С чего там нужно начать то хоть?

а хозяин 6 соток, право зарегил?

Цитировать выделенное

30 ноября 2014 03:48

Annuitet

IP/Host: 128.69.51.--- Дата регистрации: 30.04.2008 Сообщений: 34 673

Re: дачный вопрос

Сообщение от
vtb
а хозяин 6 соток, право зарегил?

Человек-банк, да, канешна, у нынешнего собственника 6ти соток право давно уже зарегено.
Вариант с долевой собственностью ьоже врядли проканает - нынешний собстенник не против "отдать" часть своей земельки для строительства дома, но врядли будет за долевое вмешательство какое то...

Ну, все - регламент!!! Обождите, обождите. Ну, и по процедурному вопросу, обождите, а то ложут и ложут, понимаете ли, работать не дают!!!

Цитировать выделенное

30 ноября 2014 03:58

Annuitet

IP/Host: 128.69.51.--- Дата регистрации: 30.04.2008 Сообщений: 34 673

Re: дачный вопрос

с какой нить долгосрочной арендой/иным правом пользования этими жалкими 1-2 сотками земельки есть варианты ищо какие нить?

Ну, все - регламент!!! Обождите, обождите. Ну, и по процедурному вопросу, обождите, а то ложут и ложут, понимаете ли, работать не дают!!!

Цитировать выделенное

30 ноября 2014 06:54

vtb

IP/Host: 80.240.101.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: дачный вопрос

есть вариант размежевание данного участка. Вызываете кадастров го инженера, он оформляет межевой план по разделению на 2 участка, далее кадастровый учет и регитсрация права на 2 участка. после второй участок продает вам.

Цитировать выделенное

30 ноября 2014 07:02

Авито

IP/Host: 213.87.241.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 691

Re: дачный вопрос

Сообщение от
vtb
после второй участок продает вам.

по строительным нормам на данном участке возможно будет тока картоху сажать

Цитировать выделенное

1 декабря 2014 10:12

Мазухина Анна

IP/Host: 195.68.184.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004

Re: дачный вопрос

по строительным нормам на данном участке возможно будет тока картоху сажать
не факт. если классические три метра с трех сторон отступить - 0,5-1 сотки на домик всяко останется.
в крайнем случае пойдут получать РнС с отступлением от предельных параметров.

" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)

Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2014-12-01 10:12 пользователем Мазухина Анна.

Цитировать выделенное

1 декабря 2014 19:37

vtb

IP/Host: 37.146.1.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: дачный вопрос

Сообщение от
Авито
по строительным нормам на данном участке возможно будет тока картоху сажать

впервые слышу. для получения разрешения на строит-во требуется только свид на землю и проект

Цитировать выделенное

2 декабря 2014 10:32

Мазухина Анна

IP/Host: 195.68.184.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004

Re: дачный вопрос

и проект
не требуется. а вот ГПЗУ и СПО - нужны.

" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)

Цитировать выделенное

Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти