Имущественный вычет

Ситуация такая- есть квартира в собственности, решила получить имущественный вычет. И тут возникли вопросы.
1. Если я оформлю получение через работодателя, и вот работаю я у него год...,а потом бах, и увольняюсь/увольняют , во общем безработная-домохозяйка, как в этом случае получать этот вычет?
2. квартира оформлена в собственность к примеру в октябре 2014г. по истечении нескольких месяце, возможно год я ее продаю(вычет еще не выплачен полностью за это время), в этом случае возмещение продолжиться?
3. Какой вариант оптимальнее-через работодателя, или наличка?

Re: Имущественный вычет

1. Никак. Вычет (возврат НДФЛ) производится лишь в том случае, если есть доход, облагаемый по ставке 13%.

3. Если Вы возьмёте в налоговой справку и принесёте работодателю, то вычет будет предоставляться только с ноября 2014 года. А за 10 месяцев будет "потерян".
Поэтому, IMHO, лучше поступить следующим образом:
в начале 2015 года подать декларацию и заявление на вычет за 2014 год, получить этот вычет.
И если хотите получать вычет у работодателя, то сразу же взять справку в налоговой и предъявить работодателю.
Моё личное мнение - лучше получать по итогам года, т.к. сумма получается существенная.
А у работодателя - "размажется" по году и не заметите её....

Re: Имущественный вычет

Сообщение от
shura_uln
получить этот вычет.

Т.е. полностью в начале 2015г. я получу вычет за весь 2014год?
и получать его буду только в конце года, так? А если у работодателя то постепенно в виде полной выплаты зп?

Re: Имущественный вычет

Ежегодно, начиная с первого рабочего дня января - берешь 2-НДФЛ у раб-ля, пакет доков на квартиру, 3-НДФЛ - и несешь все это в наложку. Где-то в феврале, числах в 20-х тебе на карточку или счет (смотря, что укажешь) падает денюжка. И так до полного получения причитающейся суммы. Ну, плюс и %, если кредит...

Re: Имущественный вычет

Сообщение от
Vamesh
Ну, плюс и %, если кредит...

Всмысле % если кредит? Какой кредит?

Re: Имущественный вычет

Сообщение от
luna1488
и получать его буду только в конце года, так? А если у работодателя то постепенно в виде полной выплаты зп?

Вычет за 2014 год - в начале 2015 года.
Подаёте декларацию, налоговая её 3 месяца проверяет и в течение месяца после проверки перечисляет.
Если у работодателя, то да, з/пл получаете полностью, без удержания НДФЛ.
Но если есть проценты по кредиту, то по итогам года всё равно нужно подавать декларацию.

Re: Имущественный вычет

Сообщение от
Vamesh
Ежегодно, начиная с первого рабочего дня января - берешь 2-НДФЛ у раб-ля, пакет доков на квартиру, 3-НДФЛ - и несешь все это в наложку. Где-то в феврале, числах в 20-х тебе на карточку или счет (смотря, что укажешь) падает денюжка. И так до полного получения причитающейся суммы. Ну, плюс и %, если кредит...

Ну это очень оптимистично.
Налоговая имеет право проверять декларацию до 3-х месяцев.
Не знаю как в Вашем регионе, но у нас проверяют ровно 3 месяца.
Да потом ещё месяц на перечисление даётся....

Да ёще форма декларации 3-НДФЛ к первым рабочим дням января не всегла бывает готова.
Были годы, когда только в конце февраля появлялась....

Re: Имущественный вычет

Сообщение от
luna1488
Всмысле % если кредит? Какой кредит?

Это если квартиру по ипотеке покупали.

Re: Имущественный вычет

Всмысле % если кредит? Какой кредит?
вычет распространяется и на проценты по кредиту, если квартира приобретена в том числе и на кредитные средства.

Re: Имущественный вычет

Сообщение от
shura_uln
Но если есть проценты по кредиту, то по итогам года всё равно нужно подавать декларацию.

Т.е. если у меня есть кредит-не связанный с покупкой квартиры то декларацию подавать?

Re: Имущественный вычет

Сообщение от
shura_uln
Это если квартиру по ипотеке покупали.

А! Все догнала.

Re: Имущественный вычет

Сообщение от
luna1488
Т.е. если у меня есть кредит-не связанный с покупкой квартиры то декларацию подавать?

Нет.
Учитываются только проценты по кредиту на приобретение кватриры (ипотечный кредит).