Как привязать подряд к договору купли продажи з/у?

Добрый день, коллеги. Поставили задачу прописать в одном договоре куплю-продажу земельного участка и строительство на нем коммуникаций и жилого дома силами продавца. Но надо так сформулировать условия, чтобы покупатель не мог потом отказаться от подрядных обязательств продавца, без расторжения в целом смешанного договора.

В голову пришел такой вариант: указать в договоре, что его существенным условием является:"Строительство дома и коммуникаций продавцом. . Строительство дома осуществляется в соответствии с архитектурным проектом согласованным сторонами (Приложение №). В случае отказа Покупателя от подряда, договор расторгается в одностороннем порядке продавцом".

Как вам такой вариант? Может я изобретаю велосипед, а есть более простой вариант?

Re: Как привязать подряд к договору купли продажи з/у?

Неужели ни у кого не было похожей ситуации?

Re: Как привязать подряд к договору купли продажи з/у?

Поставили задачу прописать в одном договоре куплю-продажу земельного участка и строительство на нем коммуникаций и жилого дома силами продавца. Но надо так сформулировать условия, чтобы покупатель не мог потом отказаться от подрядных обязательств продавца, без расторжения в целом смешанного договора.
не получится никак.

указать в договоре, что его существенным условием является:"Строительство дома и коммуникаций продавцом. . Строительство дома осуществляется в соответствии с архитектурным проектом согласованным сторонами (Приложение №). В случае отказа Покупателя от подряда, договор расторгается в одностороннем порядке продавцом".
заказчик - физлицо, я правильно понимаю?
ч. 2 ст. 16 Закона о ЗоПП: "Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме."

Re: Как привязать подряд к договору купли продажи з/у?

Анна спасибо что откликнулись. А если условие в договоре оставить про обязательное согласование в соответствии с архитектурным проектом. А в случае отказа от подрядных работ, цена земельного участка увеличивается на 20%?

Re: Как привязать подряд к договору купли продажи з/у?

А если условие в договоре оставить про обязательное согласование в соответствии с архитектурным проектом. А в случае отказа от подрядных работ, цена земельного участка увеличивается на 20%?
то же самое.