УК В Новостройке

Здравствуйте! У нас квартира в новостройке. Дом уже сдан в эксплуатацию. Решили квартиру продать. Ключи застройщик передал в управляющую компанию. Застройщик не выдавал акта приема-передачи квартиры без сдачи документов на подписание в УК. Документы необходимые сдала, но ключи УК выдаст только после окончательного подписания.ВОПРОС 1. Правомерны ли действия УК?
Квартира стоит на продаже, свидетельство о собственности на квартиру только оформляем. УК поставила (очень неаккуратно свой замок в входную дверь) - на приемке квартиры стоял замок застройщика. ВОПРОС 2 Могу я от УК потребовать отремонтировать входную дверь?
Еще в УК говорят, что оплата будет начисляться с даты подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика собственнику, то есть задним числом. Фактически ключи от квартиры я получу намного позже. ВОПРОС 3. Разве оплата начинается не с даты подписания именно с самой УК?
ВОПРОС 4. Как нам снизить оплату на обслуживание квартиры УК, если фактически в ней никто не проживает и ремонт в ней не делается?

Re: УК В Новостройке

Ключи застройщик передал в управляющую компанию.
то есть вам квартира пока фактически не передавалась?

Застройщик не выдавал акта приема-передачи квартиры без сдачи документов на подписание в УК.
? как можно что-то подписывать с УК, пока квартира не твоя?

Документы необходимые сдала, но ключи УК выдаст только после окончательного подписания.
подписания ЧЕГО?

ВОПРОС 1. Правомерны ли действия УК?
у вас свидетельство о праве собственности на квартиру есть, квартира вам передана застройщиком?
вместе с передачей квартиры он обязан был вам передать и ключи, без всяких УК.

Re: УК В Новостройке

Спасибо, что не оставили мой вопрос без внимания)))

Сообщение от
Мазухина Анна
то есть вам квартира пока фактически не передавалась?

я до сих пор не смогла получить ключи от квартиры, даже на 5 минут взглянуть.

Сообщение от
Мазухина Анна
подписания ЧЕГО?

договора на обслуживание с УК

Сообщение от
Мазухина Анна
ВОПРОС 1. Правомерны ли действия УК?
у вас свидетельство о праве собственности на квартиру есть, квартира вам передана застройщиком?
вместе с передачей квартиры он обязан был вам передать и ключи, без всяких УК.

свидетельство только в процессе. Сейчас подала документы в БТИ, потом на кадастровый паспорт...свидетельство в скором будущем

Повторюсь, квартира на продаже. И УК очень мешает продать...
Куда мне пожаловаться и все таки получить свои ключи?

Re: УК В Новостройке

спрашиваю еще раз: вы подписывали с застройщиком акт о передаче вам квартиры вместе с необходимыми принадлежностями (в т.ч. ключами)?
если квартира вам фактически не передана - она в вашу собственность вообще не поступила, что вы собираетесь продавать?

Re: УК В Новостройке

Акт с застройщиком уже подписан. Продавали по переуступке. Теперь оформляем квартиру в собственность...многие делают ремонт там же и уже живут без свидетельства о собственности

Re: УК В Новостройке

Просто многие успели получить ключи от своей квартиры у застройщика, до того момента, пока не передали остальные ключи управляющей компании

Re: УК В Новостройке

Акт с застройщиком уже подписан.
и в акте написано, что вам переданы ключи?

Продавали по переуступке. Теперь оформляем квартиру в собственность...
?? то есть вы уже переуступили кому-то, а оформляете на себя?

многие делают ремонт там же и уже живут без свидетельства о собственности
да, такое бывает, когда застройщик не против.

Re: УК В Новостройке

В акте написано, что ключи уже переданы. Но ключ уже не подходит, так как УК поменяли замок на новый( дверная ручка теперь вся шатается, а замок старый вырезан и новый "нацеплен варварски").
По перуступке не удалось продать. Всем нужны документы (свидетельство).
Разве со стороны УК не самоуправство? Имеют ли они право на такие действия?. И говорят, что оплата за обслуживание будет производиться не с момента подписания с управляющей компанией договора на обслуживания, а с момента подписания с застройщиком акта приема передачи квартиры.

Re: УК В Новостройке

В акте написано, что ключи уже переданы. Но ключ уже не подходит, так как УК поменяли замок на новый( дверная ручка теперь вся шатается, а замок старый вырезан и новый "нацеплен варварски").
Разве со стороны УК не самоуправство? Имеют ли они право на такие действия?.
нет. приводите слесаря, показывайте ДДУ и акт, вставляйте свой замок, шлите УК нафиг.
еще можно зафиксировать факт смены замка, заявление в полицию (у вас же пока нет доказательств, что это именно УК - значит, неустановленное лицо, пусть полиция типа устанавливает, кто нахулиганил), и потом уже шерстить УК по полной программе.