Доверенность на общем собрании собственников МКД

Просьба помочь с новой трактовкой ст. ГК РФ 185, 185.1 по доверенности от собствнника МКД представителю для участия в голосовании на общем собрании собсвенников многоквартирного дома.
Довереность нужна нотариально заверенная (кроме исключений в ст. 185.1) либо довереность может быть оформлена без нотариуса? И может быть есть свежая судебная практика после введений изменений в ГК и ЖК РФ?

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

Просьба помочь с новой трактовкой ст. ГК РФ 185, 185.1 по доверенности от собствнника МКД представителю для участия в голосовании на общем собрании собсвенников многоквартирного дома.
Довереность нужна нотариально заверенная (кроме исключений в ст. 185.1) либо довереность может быть оформлена без нотариуса? И может быть есть свежая судебная практика после введений изменений в ГК и ЖК РФ?

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

Просьба помочь с новой трактовкой ст. ГК РФ 185, 185.1 по доверенности от собствнника МКД представителю для участия в голосовании на общем собрании собсвенников многоквартирного дома.
Довереность нужна нотариально заверенная (кроме исключений в ст. 185.1) либо довереность может быть оформлена без нотариуса? И может быть есть свежая судебная практика после введений изменений в ГК и ЖК РФ?

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

Из статьи 185.1. что именно не понятно?

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

Непонятно как оформляется доверенность представителю собственника для голосования на общем собрании собственником многоквартирного дома, в целом по двум частям 185 и 185.1. ГК Рф.
Моё мнение, что такая доверенность может быть оформлена только нотариально, либо если есть исключения: например на лечении в стационаре, военнослужщий, или по лишению свободы...оформляют должностные лица этих учреждений.
Есть мнение, что такую доверенность может заверить работодатель...

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

на общем собрании собственников помещений в МКД было принято решение о выдаче старшему по подъезду доверенностей на право принятия решений и голосования по вопросам повестки дня общих собраний собственников помещений в случае отсутствия собственника на собрании. достаточно ли выдачи собственником уполномоченному лицу (старшему по подъезду-являющимся членом совета дома) доверенности в простой письменной форме без её заверения кем либо , если в доме выбран непосредственный способ управления собственниками помещений и правомочно ли будет в этом случае голосование?

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

У меня такой же вопрос.
Как заверить доверенность пенсионеру ,не прибегая к нотариусу, раньше хоть можно было в ЖУэ заверять..а теперь где?

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

Евгенья
какое отношение ваш вопрос имеет к теме, в которой он задан?

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

Анна Сергеевна

Просьба помочь с новой трактовкой ст. ГК РФ 185, 185.1 по доверенности от собствнника МКД представителю для участия в голосовании на общем собрании собсвенников многоквартирного дома.
Довереность нужна нотариально заверенная (кроме исключений в ст. 185.1) либо довереность может быть оформлена без нотариуса? И может быть есть свежая судебная практика после введений изменений в ГК и ЖК РФ?

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

п. 14 Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. приказом Минстроя РФ от 31 июля 2014 г. N 411/пр:
Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Примерная форма доверенности на голосование приведена в Приложении N 2 к настоящим Рекомендациям.

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

Это понятно, не понятен механизм удостворения, кроме нотариуса.
Вот раньше доверенности заверял ЖЭУ, теперь такой организации нет в ст. 185.1 ГК РФ.
Поэтому и неясно кто теперь может удостоверять доверенности.

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

Вот раньше доверенности заверял ЖЭУ, теперь такой организации нет в ст. 185.1 ГК РФ.
Поэтому и неясно кто теперь может удостоверять доверенности.
нотариус, а для ситуаций, перечисленных в п. 2 - и иные органы/лица.
ЖЭУ - не может.
повторю реплику от 20.02.2014 - что именно в ст. 185.1 ГК непонятно?

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

Если нет требования нотариального заверения - можно вообще не заверять.

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

Со ст. 185.1. ГК всё понятно..непонятно было что имеется ввиду в ч 4.5. ст.185 ГК РФ

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

П. 14 Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), утв. приказом Минстроя РФ от 31 июля 2014 г. N 411/пр:
Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Примерная форма доверенности на голосование приведена в Приложении N 2 к настоящим Рекомендациям.
Анна Сергеевна, пишите точнее, то есть собственники на общем собрании собственников (ОСС) многоквартирного дома, при состоявшемся кворуме могут выдать доверенность на голосование одному собственнику на ОСС например на следующем ОСС.
Вы не считаете, что в этом есть противоречия например: если любой из собственников МКД в судебном порядке признает, что кворум не состоялся на том самом ОСС, то тогда, доверенность выданная будет анулирована?! Или как?!
И методические рекомендации Минтсроя являются НПА?

И кроме того, собственники МКД, обладают правом определить дееспособность собственника которому они выдают доверенность?!

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

Анна Сергеевна, пишите точнее, то есть собственники на общем собрании собственников (ОСС) многоквартирного дома, при состоявшемся кворуме могут выдать доверенность на голосование одному собственнику на ОСС например на следующем ОСС.
если они для этого пригласят нотариуса - то могут, конечно, и на собрании выдать, только зачем?

Вы не считаете, что в этом есть противоречия например: если любой из собственников МКД в судебном порядке признает, что кворум не состоялся на том самом ОСС, то тогда, доверенность выданная будет анулирована?! Или как?!
вы вообще умеете читать написанное? где вы в процитированных мной нормах увидели возможность для собственников МКД заверять доверенности без нотариуса общим собранием?

И методические рекомендации Минтсроя являются НПА?
ГК - тояно является. в чем проблема?

И кроме того, собственники МКД, обладают правом определить дееспособность собственника которому они выдают доверенность?!
??? вы головой не ударялись? такие фантазии сочинить я не могу.

Re: Доверенность на общем собрании собственников МКД

По теме обсуждения, советую ознакомиться с п. 3 ст. 164 ЖК РФ