Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Я пенсионер, собственник квартиры. Со мной проживает мой сын. Он стал много пить, выносит вещи из дома, руку на меня поднимает. Сейчас он совершеннолетний. Понимаю, что вопрос с моральной точки зрения непростой, но выхода я иного не вижу. Он вселен как член семьи в квартире, собственником не является.
Можно ли его выселить? На какую норму закона можно сослаться.

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

можете, собственник вправе любого выселить....квартира приватизирована?

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Квартиру я купил когда еще сын был несовершеннолетним.

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Если сына регистрировали без каких либо ограничений, то выселить нельзя.

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Если сына регистрировали без каких либо
> ограничений, то выселить нельзя.

А какие к примеру это могут быть ограничения?

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

На определенный период или

основанием для регистрации может быть договор безвозмездного пользования с любыми др. условиями.

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> На определенный период или

Это я так понимаю временная регитсрация должна быть


> основанием для регистрации может быть договор
> безвозмездного пользования с любыми др. условиями.

То есть если в такой договор прописать пожизненную регитсрацию. то и выселить что ли нельзя?
У авторра похоже нет такого договора

А по поводу вашего поста, что Если сына регистрировали без каких либо ограничений, то выселить нельзя. я не согласен.
Собственик имеет полное право выселить сына

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Нет сейчас никаких ограничений при регистрации. Кроме как регистрация временная.
Можете выселить и снять его с регистрационного учета. Вопрос суда будет только один - куда пойдет жить ваш совершеннолетний сын.
Он может подать ходатайство в суд - о сроке, который может быть ему будет нужен для решения своих жилищных проблем. И суд может удовлетворить это ходатайство ....
Обычные сроки, которые суд дает выселяемому - от года до трех. Очень редко больше.

Вот образец искового заявления, конечно оно с другой ситуацией - но статья, по которой можно выселить и снять с рег. учета та, что вам нужно.

Федеральный суд Московского района
Санкт-Петербурга
_________________________________________
196084, Санкт-Петербург, Московский пр., д. 129


Истец: Иванов Михаил Анатольевич,
зарегистрированный в Санкт-Петербурге,
196211, Бассейная ул., дом хх, кв. хх

Ответчик: Васильева Юлия Михайловна,
зарегистрированная в Санкт-Петербурге,
196211, Бассейная ул., дом хх, кв. хх
(фактически проживает по адресу:
Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, дом х
кв. хх)

Ответчик: Васильева Варвара Андреевна,
2005 года рождения, зарегистрирована
в Санкт-Петербурге, Бассейная ул., д. хх, кв. хх
(факстически проживающая по адресу:
Санкт-Петербург, Варшавская ул., д. хх,
корп. хх, кв. хх)

Третье лицо: Органы опеки и попечительства
МО Гагаринское, Санкт-Петербург, Витебский пр.
дом 41, корп. 1
Третье лицо: Управление Федеральной миграционной
службы по Московскому району Санкт-Петербурга
196135, Санкт-Петербург, ул. Типанова, дом 3



ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым
помещением и снятии с регистрационного учета


В 2000 году в мою квартиру, принадлежащую мне на праве собственности была зарегистрирована моя дочь Иванова Юлия Михайловна, на время, пока она будет оформлять куплю-продажу квартиры на Варшавской улице. 02 октября 2004 года Иванова Юлия заключила брак и поменяла фамилию став Васильевой. 07 сентября 2005 года, ответчица зарегистрировала в моей квартире свою несовершеннолетнюю дочь Васильеву Варвару, 2005 года рождения.
Васильева Ю.М. и Васильева Варвара в квартиру не вселялись, в квартире не жили, их вещей в квартире не было и нет, расходы по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг с момента регистрации (2000 г.) ответчики не несут.
Кроме того, Васильева Ю.М. является собствнницей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. хх, корп. хх кв. хх а несовершеннолетняя Васильева Варвара является собственницей 363/557 (триста шестьдесят три пятьсот пятьдесят седьмых) долей в квартире по адресу Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, д. х, кв. хх, что подтверждается Выпиской из ЕГРП и уведомлением из Федеральной налоговой службы об уплате налогов на недвижимое имущество.
На сегодняший день ответчики обеспечены жилой площадью.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного Кодекса РФ

ПРОШУ:

1.Прекратить право пользования Васильевой Юлией Михайловной и несовершеннолетней Васильевой Варварой Андреевной квартирой по адресу: Санкт-Петербург, Бассейная улица, дом хх, квартира хх.
2.Снять с регистрационного учета Ноготкову Юлию Михайловну и Ноготкову Варвару Андреевну.

Приложение:
1.Квитанция госпошлины.
2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права.
3.Справка формы 9.
4. Выписка из ЕГРП
5.Акт от 15 октября 2008 года (о том, что ответчики не проживают в квартире).
6.Копия Уведомления ИФНС -28 на имя Васильевой В.А.
7.Копия Уведомления ИФНС- 28 на имя Васильевой Ю.М.
8.Копия доверенности.
9.Исковое заявление для ответчиков.



Иванов Михаил Анатольевич
15.06.2010 г.

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

А найти общий язык с сыном и помочь ему не пить, не пытались?

Ну выселите, а кто Вам потом задницу подотрёт и хорогить кто Вас будет?

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Sars Пишет:
-------------------------------------------------------
> Нет сейчас никаких ограничений при регистрации.
> Кроме как регистрация временная.
> Можете выселить и снять его с регистрационного
> учета. Вопрос суда будет только один - куда пойдет
> жить ваш совершеннолетний сын.
> Он может подать ходатайство в суд - о сроке,
> который может быть ему будет нужен для решения
> своих жилищных проблем. И суд может удовлетворить
> это ходатайство ....
> Обычные сроки, которые суд дает выселяемому - от
> года до трех. Очень редко больше.
>
> Вот образец искового заявления, конечно оно с
> другой ситуацией - но статья, по которой можно
> выселить и снять с рег. учета та, что вам нужно.
>
>
> Федеральный суд Московского района
> Санкт-Петербурга
> _________________________________________
> 196084, Санкт-Петербург, Московский пр., д.
> 129
>
>
> Истец: Иванов Михаил Анатольевич,
> зарегистрированный в Санкт-Петербурге,
> 196211, Бассейная ул., дом хх, кв. хх
>
> Ответчик: Васильева Юлия Михайловна,
> зарегистрированная в Санкт-Петербурге,
> 196211, Бассейная ул., дом хх, кв. хх
> (фактически проживает по адресу:
> Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, дом х
> кв. хх)
>
> Ответчик: Васильева Варвара Андреевна,
> 2005 года рождения, зарегистрирована
> в Санкт-Петербурге, Бассейная ул., д. хх,
> кв. хх
> (факстически проживающая по адресу:
> Санкт-Петербург, Варшавская ул., д. хх,
> корп. хх, кв. хх)
>
> Третье лицо: Органы опеки и попечительства
> МО Гагаринское, Санкт-Петербург, Витебский
> пр.
> дом 41, корп. 1
> Третье лицо: Управление Федеральной
> миграционной
> службы по Московскому району
> Санкт-Петербурга
> 196135, Санкт-Петербург, ул. Типанова, дом
> 3
>
>
>
> ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
> о прекращении права пользования жилым
> помещением и снятии с регистрационного учета
>
>
> В 2000 году в мою квартиру, принадлежащую мне на
> праве собственности была зарегистрирована моя
> дочь Иванова Юлия Михайловна, на время, пока она
> будет оформлять куплю-продажу квартиры на
> Варшавской улице. 02 октября 2004 года Иванова
> Юлия заключила брак и поменяла фамилию став
> Васильевой. 07 сентября 2005 года, ответчица
> зарегистрировала в моей квартире свою
> несовершеннолетнюю дочь Васильеву Варвару, 2005
> года рождения.
> Васильева Ю.М. и Васильева Варвара в квартиру
> не вселялись, в квартире не жили, их вещей в
> квартире не было и нет, расходы по содержанию
> квартиры и оплаты коммунальных услуг с момента
> регистрации (2000 г.) ответчики не несут.
> Кроме того, Васильева Ю.М. является собствнницей
> квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пр.
> Космонавтов, д. хх, корп. хх кв. хх а
> несовершеннолетняя Васильева Варвара является
> собственницей 363/557 (триста шестьдесят три
> пятьсот пятьдесят седьмых) долей в квартире по
> адресу Санкт-Петербург, ул. Фрунзе, д. х, кв. хх,
> что подтверждается Выпиской из ЕГРП и
> уведомлением из Федеральной налоговой службы об
> уплате налогов на недвижимое имущество.
> На сегодняший день ответчики обеспечены жилой
> площадью.
> На основании вышеизложенного и в соответствии со
> ст. ст. 31, 35 Жилищного Кодекса РФ
>
> ПРОШУ:
>
> 1.Прекратить право пользования Васильевой Юлией
> Михайловной и несовершеннолетней Васильевой
> Варварой Андреевной квартирой по адресу:
> Санкт-Петербург, Бассейная улица, дом хх, квартира
> хх.
> 2.Снять с регистрационного учета Ноготкову Юлию
> Михайловну и Ноготкову Варвару Андреевну.
>
> Приложение:
> 1.Квитанция госпошлины.
> 2. Копия Свидетельства о государственной
> регистрации права.
> 3.Справка формы 9.
> 4. Выписка из ЕГРП
> 5.Акт от 15 октября 2008 года (о том, что
> ответчики не проживают в квартире).
> 6.Копия Уведомления ИФНС -28 на имя Васильевой
> В.А.
> 7.Копия Уведомления ИФНС- 28 на имя Васильевой
> Ю.М.
> 8.Копия доверенности.
> 9.Исковое заявление для ответчиков.
>
>
>
> Иванов Михаил Анатольевич
> 15.06.2010 г.

Думаю, что в исковом принципиально другая ситуация, дочь НЕ ПРОЖИВАЛА совместно с матерью, поэтому была членом другой семьи и выселить ее было можно. А вот в ситуации когда сын продолжает проживать в квартире с отцом ситуация иная, он по прежнему является членом семьи, хоть и совершеннолетний. Семейный кодекс сюда же не применишь, что он уже не ребенок с точки зрения СК.

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Думать не надо.
Я написала вверху - что сын имеет право - и скорее всего воспользуется своим правом, напишет ходатайство о том, что бы суд дал ему срок, проживать и быть зарегистрированным для решения своих жилищных проблем. И суд удовлетворит это ходатайство - и даст этот срок - от года до трех.
Было такое у моих клиентов ...
Но отказать суд в выселении сына из квартиры вряд ли сможет. Откажет суд первой инстанции - вышестоящие суды отменят.
Тем более, что квартира не приватизирована - т.е. сын не отказывался от своего права приватизации в этой квартире, следовательно не имеет пожизненного права проживать в ней и быть зарегистрированным.

Таких исков тысячи ... ничего нового в них нет. Выселяют за милую душу.
Даже несовершеннолетних выселяют.
Сколько таких случаев, когда живут родители, сын-дочь и зятья с невестками ... развелись - выселяют разведенного бывших жену-мужа - причем с несовершеннолетними детьми ... причем без особых проблем при этом.

А этическая сторона ... ну это эмоции. Лучше, извините, выселить ... чем ждать когда оно сопьется и вынесет из квартиры отца все вещи и пропьет. Спокойную старость, извините, еще никто не отменял ... и нигде кровью не написано, что престарелый отец обязан воспитывать и перевоспитывать и содержать великовозрастного пьяницу сына - до самой его пенсии.

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Sars в случае с разводом вы безусловно правы, поскольку люди юридически перестают быть членами одной семьи.

Но доказывать это в случае отец - сын значительно сложнее, и один факт раздельного ведения хозяйства здесь не выстрелит, тем более, что сын вселен как член семьи.

А вот зафиксированные факты рукоприкладства...

То есть собственнику придется еще доказывать свое "полное право на выселение сына".

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Да нет ... всё значительно проще.
Основной здесь повод, что собственник имея все права на свою квартиру, не может ею распорядиться так - как он хочет. Асоциальное поведение сына - это вторично.

Отец приобретал квартиру по договору купли-продажи ... сына он просто зарегистрировал .... как члена семьи или не как члена семьи в этом споре тоже это вторично. Сын как зарегистрированный имеет право ТОЛЬКО проживать в квартире и пользоваться ею. И все. Никакого права на собственность он не имеет.

Здесь только один аспект - есть ли куда выселить сына ... И все.
Смотреть надо - где ранее был зарегистрирован сын ДО покупки отцом квартиры ... может у матери, может там у матери он воспользовался своим правом на приватизацию ... или еще какие то есть возможности проживания сына где-то ... Вот это единственная заковыка.
А член он семьи или не член - этот вопрос не так остро встанет в суде.
В любом случае - задавшему вопрос нужно будет обратиться за квалифицированной помощью юриста на месте.
Я бы, если бы взялась за это дело - выселила бы сына ... опыт в таких делах уже приобретен богатый. :smiling:

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

такие уже не помошники, а только обуза для родителей. Он скорее сам ее на тот свет отправит, чем помогать будет.

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Это все конечно хорошо и может даже вполне справедливо! Собственник, кого хочет того и выселяет )))
Но вы забываете обратить внимание на ст. 40 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища !!! Право на жилье - конституционное! Если суд игнорирует данную норму, грош цена такому суду! А выше приведенные нормы ЖК РФ, разрешают выселение только в случае утраты права пользования занимаемым жилым помещением, применительно к данной ситуации. Я в своей практике столкнулся с очень похожей ситуацией и считаю, она осложнена контитуционным правом и наличием семейных уз (отец - сын). К бывшим членам семьи Пленум ВС относит исключительно супругов брак которых расторгнут официально. По этому не достаточно сослаться лишь на наличие права собственности. В основу иска на мой взгляд необходимо включить п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. По этому предметом доказывания будет аморальный образ жизни, не исполнение обязанности по оплате коммунальных платежей, нарушение правил общежития, совершение правонарушения (преступления) в отношении собственника и т.д.

Re: Могу ли я выселить из квартиры своего совершеннолетнего сына?

Вспомним Конституцию...

"1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища."

Если "есть жилище" - да, его лишить нельзя. Но нельзя лишить того, чего нет.
А хотите приобрести - так "каждый имеет право"... Приобретайте!

Сначала надо приобрести, потом будем обсуждать вопрос о лишении.

"3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами."

Вот-вот! Приобретайте!

"считаю, она осложнена конституционным правом " - хм... даже не знаю, что сказать...