27 октября 2011 17:39
Княгиня

IP/Host: 83.234.242.---
Дата регистрации: 07.12.2009
Сообщений: 1,242
перенос линии электропередач со своего участка
Физлицу принадлежит участок, через который проходит линия электропередач к частным домам, причем провели ее до того, как он стал собственником. Он хочет ее перенести на другую часть участка, да и возможно, что линию проложили с нарушениями. Он обратился к собственникам домов - переносить не хотят (хотя он готов компенсировать 50% идержек). Да и кто владелец линии установить не получается: на балансе линия ни у кого не стоит. Ростехнадзор, к которому обратились за помощью в разборе ситуации, говорит - все проложено в соответсвии с законодательством, согласования имеются, но документы показывать отказывается, утверждая, что не имеет права.
Что делать - не представляю. :confused:
Собственник хочет линию перенести, но вот решения вопроса не вижу. Обременений на участке нет, линия - ничейная, но законных оснований ее переместить я не нахожу...
Может я чего-то не фижу?:sos:
#1
28 октября 2011 09:16
LICT

IP/Host: 178.217.40.---
Дата регистрации: 06.08.2010
Сообщений: 2,539
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Если участок без обременений - подавайте в суд на сетевую компанию о переносе ЛЭП


Я много раз жалел о том, что говорил и не разу о том, что молчал. (И. Губерман)
#2
28 октября 2011 09:17
Княгиня

IP/Host: 83.234.242.---
Дата регистрации: 07.12.2009
Сообщений: 1,242
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Так она им не пренадлежит, на балансе не значится и они ее деже не обслуживают.:sm8:
#3
28 октября 2011 09:24
РОМАН (ROMAN)

IP/Host: 95.106.24.---
Дата регистрации: 01.09.2008
Сообщений: 19,495
Re: перенос линии электропередач со своего участка
А линия под напряжением? Вообще, спросите у местной администрации, чья она.
#4
28 октября 2011 09:32
Лена

IP/Host: 195.122.234.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 906
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Только исключительно за свой свой счет он может перенести.
#5
28 октября 2011 09:33
Княгиня

IP/Host: 83.234.242.---
Дата регистрации: 07.12.2009
Сообщений: 1,242
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Под напряжением конечно - от нее дома питаются. Администрация и 2 энергосбытовые организации отвечают, что ничего не знают.
#6
28 октября 2011 09:41
Княгиня

IP/Host: 83.234.242.---
Дата регистрации: 07.12.2009
Сообщений: 1,242
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Лена Пишет:
-------------------------------------------------------
> Только исключительно за свой свой счет он может
> перенести.
Так и есть. :sad:
#7
28 октября 2011 09:43
РОМАН (ROMAN)

IP/Host: 95.106.24.---
Дата регистрации: 01.09.2008
Сообщений: 19,495
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Бред какой-то. Энергосбыт и сетевая компания энергию отпускают и транспортируют, но не знают, кому? А у администрации вообще должна быть схема электроснабжения. Они, между прочим, ежегодно учения проводят по ликвидации ЧС.
Как вариант, напишите всем, кого подозреваете в причастности к этой ЛЭП, что собираетесь ее снести, раз она ничья.
#8
28 октября 2011 09:57
Княгиня

IP/Host: 83.234.242.---
Дата регистрации: 07.12.2009
Сообщений: 1,242
Re: перенос линии электропередач со своего участка
РОМАН
Кому - знают! Договоры на электроэнергию имеются, но вот за линию ответственности не несут.
А если мы так сделаем, потребители энергии ведь будут вопить о нарушении их прав. Линия когда строилась, ее согласовавали (по словам Ростехнадзора), но вот на баланс никто не взял.
В общем, уже пару месяцев концы найти не можем...
#9
28 октября 2011 10:54
LICT

IP/Host: 178.217.40.---
Дата регистрации: 06.08.2010
Сообщений: 2,539
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Повторюсь... Заяву в суд. Ответчик сетевые компании... а там пусть суд разбирается кто хозяин.
Лена, за свой счет - это когда зарегено обременение... а если участок без обременения, то это незаконная постройка, причем на чужой земле... и смосить ее должен собственник постройки а не земли.


Я много раз жалел о том, что говорил и не разу о том, что молчал. (И. Губерман)
#10
28 октября 2011 11:44
Княгиня

IP/Host: 83.234.242.---
Дата регистрации: 07.12.2009
Сообщений: 1,242
Re: перенос линии электропередач со своего участка
LICT
Надо это обдумать... Спасибо!:buket1:
#11
28 октября 2011 11:59
LICT

IP/Host: 178.217.40.---
Дата регистрации: 06.08.2010
Сообщений: 2,539
Re: перенос линии электропередач со своего участка
:rosa:


Я много раз жалел о том, что говорил и не разу о том, что молчал. (И. Губерман)
#12
28 октября 2011 12:19
Лена

IP/Host: 195.122.234.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 906
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Лист, практика говорит об обратном.
#13
28 октября 2011 12:30
Лена

IP/Host: 195.122.234.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 906
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Вот забавное дело
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2008 г. N 33-5727

Судья: Савинова Н.Ю.

09 сентября 2008 г. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Железновой Н.Д. и судей Давыдова А.П., Гаврилова В.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Давыдова А.П.,
дело по жалобе Ч.В.А.
с участием представителя института Ш. и Ч.В.А., Ч.Н.А.
на решение Кстовского городского суда от 17 июля 2008 г.
по делу по иску Федерального государственного научного учреждения "Научно-исследовательский радиофизический институт" к Ч.В.А. и Ч.Н.А. о сносе самовольно возведенного жилого дома, взыскании расходов по делу,
по встречному иску Ч.В.А. к ФГНУ НИРФИ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании расходов по делу,

установила:

Федеральное государственное научное учреждение "Научно-исследовательский радиофизический институт" (ФГНУ НИРФИ), на праве оперативного управления которого находится линия электропередач 10 кВт ПС "Береговая" - полигон НИРФИ (свидетельство о государственной регистрации права номер <...> от 15 апреля 1999 года) и эксплуатируется с января 1960 года, предъявило иск к гражданам Ч.В.А. и Ч.Н.А. о сносе самовольно возведенного жилого дома в соответствии со статьей 222 ГК РФ, который возведен на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, но без получения необходимых разрешений.
В обоснование своих требований ссылаются на нарушение ответчиками требований статьи 62 Градостроительного кодекса РФ от 07 мая 1998 года номер 73-ФЗ, действующего на момент строительства, и статьи 51 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года номер 190-ФЗ. Согласно данной статьи строительство объектов капитального строительства возможно только после получения разрешения на строительство, выдаваемого уполномоченным органом.
Строительство жилого дома осуществлено ответчиками в охранной зоне ЛЭП высокого напряжения с нарушением минимально допустимых расстояний от ЛЭП до здания и другими нарушениями Правил охраны электрических сетей напряжением выше 1000 В, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года номер 255. Кроме того, ответчики соорудили на втором этаже дома специальную опору, которой они приподняли провода ЛЭП над домом. Данная опора возведена с нарушением Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 20 мая 2003 года номер 187. Нарушение строительных норм, а также норм электробезопасности подтверждается актом-предписанием МТУ Ростехнадзора по ПФО от 31 января 2008 года номер <...>.
Возведенный жилой дом нарушает права и законные интересы истца и третьих лиц.
В результате строительства ответчиками данного дома с нарушением установленных норм истец не может обеспечить правильную и безопасную эксплуатацию ЛЭП, находящейся в его ведении. Согласно акта-предписания МТУ Ростехнадзора по ПФО от 31 января 2008 года номер <...> истец обязан устранить выявленные нарушения, то есть снести самовольно построенный жилой дом. В случае неисполнения истец может быть привлечен к административной ответственности.
По линии электропередач 1-кВ ПС "Береговая" - полигон НИРФИ подается электроэнергия на полигон НИРФИ "Зименки", на два жилых многоквартирных дома и насосную станцию водоснабжения в деревне Зименки Кстовского района. Возведение же на доме опоры, непосредственно соприкасающейся в ЛЭП высокого напряжения, может привести к смертельному поражению электротоком людей, находящихся в доме. Поэтому истец просит обязать ответчиков снести двухэтажный жилой дом и взыскать с них расходы по делу в виду уплаченной госпошлины в сумме 2000 рублей.
Ответчик Ч.В.А. предъявил встречный иск об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве общей долевой собственности земельным участком площадью 1515 кв. метров по адресу Кстовский район, деревня Зименки, <...>, просит обязать ответчика перенести опоры ЛЭП на безопасное расстояние от его земельного участка и взыскать с ответчика уплаченную им госпошлину.
Решением Кстовского городского суда от 17 июля 2008 г. постановлено:
Исковые требования Федерального государственного научного учреждения "Научно-исследовательский радиофизический институт к Ч.В.А. и Ч.Н.А. удовлетворить:
Обязать Ч.В.А. и Ч.Н.А. снести самовольно возведенный двухэтажный жилой дом по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, деревня Зименки, <...>, - за свой счет.
Встречные исковые требования Ч.В.А. к Федеральному государственному учреждению "Научно-исследовательский радиофизический институт" об обязании перенести опоры ЛЭП на безопасное расстояние от его земельного участка, взыскании расходов по госпошлине оставить без удовлетворения.
Взыскать с Ч.В.А. и Ч.Н.А. в пользу Федерального государственного научного учреждения "Научно-исследовательский радиофизический институт" расходы по госпошлине в сумме 2000 /Две тысячи/ рублей.
В кассационной жалобе Ч.В.А. просит данное решение отменить, так как по его мнению оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, ФГНУ НИРФИ не является надлежащим истцом, спорный дом не является самовольной постройкой, при предоставлении земельного участка в собственность ответчиков этот участок не был обременен правами третьих лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи /пункт 2 статьи 222 ГК РФ/.
В соответствии с пунктом 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Конституционный Суд РФ в Определении от 03 июля 2007 года номер 595-О-П "По запросу Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода о проверке конституционности абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил: "самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем... в пункте 1 статьи 222 ГК РФ законодатель закрепил три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил /причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков/ и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.".
Из материалов дела усматривается, что Ч.В.А. и Ч.Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности - по 1/2 доли в праве каждому - земельный участок площадью 1515 кв. метров - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, деревня Зименки, <...>.
Подтверждением является свидетельство о государственной регистрации права, серия <...> номер <...>, выдано 17 июня 2008 года /л.д. 58/ на основании распоряжения Безводнинского сельского Совета народных депутатов Кстовского района 24 февраля 1993 года.
Согласно пункту 2 распоряжения разрешено Ч.В.А. и Ч.Н.А. совместное строительство жилого дома на выделенном земельном участке.
В соответствии с пунктом 3 распоряжения строительство жилого дома вести согласно плана и проекта, выданного отделом главного архитектора г. Кстово, соблюдения противопожарных и санитарных правил застройки /л.д. 36/.
Распоряжением номер 62 администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района от 10 апреля 2008 года земельному участку и вновь возведенному на этом участке дому присвоен почтовый адрес: Нижегородская область, Кстовский район, деревня Зименки, <...> /л.д. 34/.
Государственному научному учреждению "Научно-исследовательский радиофизический институт" НИРФИ /свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия НРП-НН/ принадлежит ЛЭП 10 кВ, что подтверждается Перечнем объектов недвижимого имущества НИРФИ /л.д. 13/.
Данная ЛЭП проходит по принадлежащему на праве общей долевой собственности земельному участку ответчиков и существует с 1960 года.
31 января 2008 года Межрайонным территориальным управлением технологического и экологического надзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Приволжскому федеральному округу начальнику полигона НИРФИ был выдан акт-предписание номер <...>, в котором указывалось о необходимости устранения выявленных в ходе обследования нарушений действующих в электроэнергетике России норм и правил в установленном законом порядке. Срок исполнения - 01 марта 2008 года. Обследование проводилось по факту возведения по <...> в деревне Зименки Кстовского района Нижегородской области строения, принадлежащего гражданам, Ч.В.А. и Ч.Н.А., непосредственно под проводами ЛЭП 10 кВ ПС "Береговая" - полигон НИРФИ, что привело к грубым нарушениям действующих в электроэнергетике России норм и правил. Согласно акта выявлено 19 нарушений Правил пожарной безопасности /см. л.д. 15 - 18/.
Директору НИРФИ письмом от 27 марта 2003 года, исходящий номер 14-2в-03 Кстовским городским прокурором было указано, что строительство дома по <...> в деревне Зименки Кстовского района велось без оформления проектной документации, поэтому строение является самовольным.
Ответчики не представили суду каких-либо доказательств, подтверждающих строительство дома в соответствии с проектной документацией. В судебном заседании они не отрицали, что дом возводили без соответствующего разрешения и документов на него у них не имеется (л.д. 72 оборот - 73).
При наличии указанных обстоятельств суд пришел к правильному выводу, что возведенный двухэтажный жилой дом Ч.В.А. и Ч.Н.А. является самовольной постройкой, так как возведен без получения необходимых разрешений, а также с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, произведена с нарушением Правил охраны электрических сетей напряжением выше 1000 В, является опасной для жизни и здоровья людей и удовлетворил исковые требования истца, который является надлежащим истцом, так как ЛЭП под которой возведен спорный дом принадлежит истцу.
Суд также правильно отказал Ч.В.А. в удовлетворении встречного иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком, так как при получении данного земельного участка в собственность он уже был обременен правами третьих лиц - принадлежащая НИРФИ ЛЭП существовала. Кроме того, НИРФИ никаких препятствий в пользовании земельным участком Ч.В.А. и Ч.Н.А. не чинит.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание по основаниям, изложенным в данном определении.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кстовского городского суда от 17 июля 2008 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
#14
28 октября 2011 15:39
LICT

IP/Host: 178.217.40.---
Дата регистрации: 06.08.2010
Сообщений: 2,539
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2010 г. N 143 Об Обзоре судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации
Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации
13. В случае создания объекта недвижимого имущества с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил право собственности на такой объект не может быть признано судом, так как по смыслу статьи 222 ГК РФ нарушение указанных норм и правил является существенным именно постольку, поскольку создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Приведенное Вами определение из той же оперы... Но в данном случае автор таких обстоятельств не сообщал... Подозреваю, речь идет о столбе посередь огорода, по этому этот столб должны убрать с моей земли... и не за мои деньги.


Я много раз жалел о том, что говорил и не разу о том, что молчал. (И. Губерман)
#15
28 октября 2011 17:40
Княгиня

IP/Host: 83.234.242.---
Дата регистрации: 07.12.2009
Сообщений: 1,242
Re: перенос линии электропередач со своего участка
К сожалению, не об 1 столбе, а 3. Идут почти посередине участка.:sm76: Собственник земли готов оплатить половину от стоимости переноса, но вот те, кто от линии питаются - ни в какую.
#16
19 ноября 2011 08:23
Авито

IP/Host: 83.149.38.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Добрый день коллеги. Вопрос поднят и его надо решать совместными усилиями. Во первых идя в суд запаситесь терпением и все ходатайства заранее до суда зарегистрируйте в канцелярии (в суде зачастую ваши доки исчезают бесследно) с собой в суд возьмите диктофон для возможности предъявления "возражений на ведение протокола судебного заседания" ежели противоположная сторона финансово более обеспечена не исключена возможность подкупа судьи. В суд с собой свидетельство на право собственности земли (без обременения), до суда сделайте обследование своего зем. участка (за пять сутак до его проведения известите телеграммой с уведомлением заинтересованных лиц, администрацию, энтих самых нарушителей (электриков), желательно пригласить участкового и пару депутатов, ну и посторонних свидетелей для подтверждения факта проведения обследования). Сам факт проведения обследования обязательно фиксируйте на фото и видеосъемку, подпишите АКТ Обследования всеми присутствующими. Снимите копию и зарегистрируйте ее в канцелярии суда. В суд подаете иск на свое усматрение либо по ст. 304 ГК РФ либо по ст. 222 ГК РФ, по скольку с вами энти электрики не согласовывали не строительство этой ЛЭП ни нахождение ее на вашей территории требуйте по ст. 15 ГК РФ компенсации. В суде обязательно прикладываете зарегистрированный ранее АКТ обследования и фото-видиосъемку в качестве доказательства и обязательно заявляете ходатайство для назначении судебной экспертизы (это обязательно) возможно суд не сочтет достаточным ваших слов и этого АКТА, а вот ежели судья откажет вам в назначении экспертизы то тогда вы смело можете обжаловать действия судьи в КАСАЦИИ. Ну в общем удачи вам. Ежели что обращайтесь. Чем смогу помогу. И помните ни ваши соседи ни связисты сами добровольно не решат ваши проблемы. И вам обсялютно не надо платить ни каких 50% за восстановление ваших нарушенных прав (нарушитель сам обязан устранить все нарушения ваших прав за свой счет).
#17
19 ноября 2011 10:07
Авито

IP/Host: 83.149.38.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
У электриков как я понимаю есть сооружение (недвижимое имущество) но не стоящее на балансе и не имеющее:
1. Землеотвод под строительство ЛЭП
2. Нет сведений и в рег палате о существующей ЛЭП
3. Регистрации права собственности на сооружение (недвижимое имущество)
4. Не присвоен кадастровый номер зем участка под ЛЭП
Истребуйте все эти документы в ходе суда отдельным ходатайством.
#18
19 ноября 2011 12:26
Авито

IP/Host: 83.149.38.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
В случае ежели у энергетиков ест право собственности на эту линию как указано в решении суда - вам с ними бадаться бестолку, себе дороже. Обращайтесь в суд на администрацию и отдел архитектуры за предоставление вам заведомо ложной информации о продаваемом зем.участке(существующее обременение) и требуйте в этом случае компенсации всех ваших расходов понесенных на строительство данного дома и так же ст. 15 ГК РФ
#19
19 ноября 2011 12:55
Авито

IP/Host: 83.149.38.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
"В соответствии с пунктом 3 распоряжения строительство жилого дома вести согласно плана и проекта, выданного отделом главного архитектора г. Кстово, " дак план и проект был. есть или его нет?
#20
19 ноября 2011 13:10
Авито

IP/Host: 83.149.38.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственники, землевладельцы, землепользователи и арендаторы имеют право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Закон РФ &#171;О недрах&#187; предусматривает право собственников и владельцев земельных участков осуществлять по своему усмотрению в их границах без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых (т. е. песка, глины, торфа и т. п.), не числящихся на государственном балансе. Кроме того, они имеют право на строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Водным кодексом РФ в собственности граждан и юридических лиц могут находиться замкнутые водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими водными объектами. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, примыкающих к другим поверхностным водным объектам, могут использовать их только для своих нужд и в той мере, в какой это не нарушает права и законные интересы других лиц; они не должны препятствовать использованию водных объектов и их берегов для организации судоходства и иных нужд;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В вашем случае ежели нет проекта на строительство - обратиться в ЗКСПЕРТИЗУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА любого иного города тока не у вас с вопросом о проведении за ваш счет проверки соблюдения СНиП взять от них заключение (о соответствии вашей построики СНиП в случае отсутствия на вашем зем. участке ЛЭП) и пусть тогда и энергетики прокурор докажет что они не олени.
#21
19 ноября 2011 13:20
Авито

IP/Host: 83.149.38.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Споры, связанные с самовольной постройкой
22. Применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.
Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.
23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.
Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.
Если самовольная постройка была обременена правами третьих лиц, например правами залогодержателя, арендатора, соответствующие обременения также прекращаются.
При этом лица, правами которых обременен спорный объект, должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку судебный акт может повлиять на их права.
24. По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.
В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.
Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (абзац второй части 3 статьи 40 ГПК РФ или часть 2 статьи 46 АПК РФ).
Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.
25. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.
#22
26 ноября 2011 15:00
Георгий Сауткин

IP/Host: 94.25.4.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Добрый день коллеги. Вопрос поднят и его надо
> решать совместными усилиями. Во первых идя в суд
> запаситесь терпением и все ходатайства заранее до
> суда зарегистрируйте в канцелярии (в суде зачастую
> ваши доки исчезают бесследно) с собой в суд
> возьмите диктофон для возможности предъявления
> "возражений на ведение протокола судебного
> заседания" ежели противоположная сторона финансово
> более обеспечена не исключена возможность подкупа
> судьи. В суд с собой свидетельство на право
> собственности земли (без обременения), до суда
> сделайте обследование своего зем. участка (за пять
> сутак до его проведения известите телеграммой с
> уведомлением заинтересованных лиц, администрацию,
> энтих самых нарушителей (электриков), желательно
> пригласить участкового и пару депутатов, ну и
> посторонних свидетелей для подтверждения факта
> проведения обследования). Сам факт проведения
> обследования обязательно фиксируйте на фото и
> видеосъемку, подпишите АКТ Обследования всеми
> присутствующими. Снимите копию и зарегистрируйте
> ее в канцелярии суда. В суд подаете иск на свое
> усматрение либо по ст. 304 ГК РФ либо по ст. 222
> ГК РФ, по скольку с вами энти электрики не
> согласовывали не строительство этой ЛЭП ни
> нахождение ее на вашей территории требуйте по ст.
> 15 ГК РФ компенсации. В суде обязательно
> прикладываете зарегистрированный ранее АКТ
> обследования и фото-видиосъемку в качестве
> доказательства и обязательно заявляете ходатайство
> для назначении судебной экспертизы (это
> обязательно) возможно суд не сочтет достаточным
> ваших слов и этого АКТА, а вот ежели судья откажет
> вам в назначении экспертизы то тогда вы смело
> можете обжаловать действия судьи в КАСАЦИИ. Ну в
> общем удачи вам. Ежели что обращайтесь. Чем смогу
> помогу. И помните ни ваши соседи ни связисты сами
> добровольно не решат ваши проблемы. И вам
> обсялютно не надо платить ни каких 50% за
> восстановление ваших нарушенных прав (нарушитель
> сам обязан устранить все нарушения ваших прав за
> свой счет).

Как я понял сначала была ЛЭП, а затем участок и жилой дом. Иначе хозяин не пустил бы электриков в свой огород! А это уже совсем наоборот. Так как ст.222 ГК РФ и предусматривает признаки самовольного строительства даже если участок в собственности и есть разрешение на строительство, но нет разрешение сетевой организации собственника ЛЭП. Как бы не пришлось сносить дом!
#23
29 февраля 2012 00:43
es-sg554

IP/Host: 176.196.59.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
а если Горэлектросеть Акт пишут задним числом, когда в помине не было ЛЭП 10кВ. И Администрация сильно заинтересована отнять приватизированные земли под коммерческую застройку (крайнию линию) = вокруг одни пожарища и свалки, ухудшение плодородного слоя (тракторами сравняла свалки) на территории СТ, а прокуратура не видит в этом нарушений..
#24
27 марта 2012 11:24
Роман Морозов

IP/Host: 213.87.130.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Приветствую Вас дамы и господа!
Купил участок 600 кв.м. В непосредственной близости проходит воздушная линия электропередач. Одна из опор ентой линии разместилась на краю моего участка! Из темы мне понятно, что и как примерно! Хочу тока спросить: - Обязана ли Администрация и Архитектурный отдел при этой самой Администрации предоставить мне документацию касаемо этой линии и на что ссылаться???
#25
28 марта 2012 15:18
Авито

IP/Host: 83.149.37.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Любая линия будь то ЛЭП или водопровод или газопровод или линии связи - линейное сооружение (построенно и возведено искусственно человеком). Любое линейное сооружение обязоно иметь охранную зону (http://www.rg.ru/2010/07/16/granicy-dok.html). Ежели эта самая охранная зона захватывает хотя бы часть вашего земельного участка - нарушаются ваши права на пользование земельным участком и ни каких согласований согласно ФЗ О Недрах ст. 19 вам не требуется - нужно лиш ваше собственное желание согласно ст. 51 Градостроительного кодекса. Будьте настойчевей и следуя закону правда будет на вашей стороне. Удачи вам.
#26
29 марта 2012 08:36
Авито

IP/Host: 83.149.37.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Коллеги смотрите судебную практику и проведите аналогию с вашим делом http://www.@#$%&.ru/11ap/2066
#27
29 марта 2012 08:38
Авито

IP/Host: 83.149.37.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
http://www.@#$%&.ru/11ap/2066
#28
29 марта 2012 08:42
Авито

IP/Host: 83.149.37.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Да что такое - не крепится ссылка. Тогда придется ввести ее по буквам http://www.@#$%&.ru/11ap/2066
#29
29 марта 2012 08:46
Авито

IP/Host: 83.149.37.---
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Вот где закадировано от www до .ру надо вставить @#$%&
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх