12 марта 2014 08:59
MegBegb

IP/Host: 78.140.63.---
Дата регистрации: 21.09.2009
Сообщений: 8,709
Re: раздел земельного участка
Авито
я наверное не точно выразился. Могу я вам на почту скинуть схематично как собственники сделали? в виде рисунка))


suum cuique
#1
12 марта 2014 09:02
Авито

IP/Host: 213.87.249.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,410
Re: раздел земельного участка
как бы правильней выразится - без уточнения границ НО не выявится т.е. уточнит границы кад инженер до суда, а в суд по основаниям данного Акта на НО
#2
12 марта 2014 09:04
Авито

IP/Host: 213.87.249.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,410
Re: раздел земельного участка
Сообщение от
Могу я вам на почту скинуть схематично как собственники сделали? в виде рисунка))
- кидайте только не очень больно:) инто кости болять:)
#3
12 марта 2014 13:22
alena225

IP/Host: 95.153.199.---
Re: раздел земельного участка
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,что мне делать мне достался по наследству участок,но не весь 2/3 части равному 4.8 к.м. ИЖС. А 1/3 другому человеку тоже по наследчтву,но у него нет документрв,а у меня есть.Что мне надо сделать и какие документы нужны,чтоб продать свою часть? И еще в наследство он не вступал более 10 лет.заранее спасибо!
#4
12 марта 2014 13:27
Авито

IP/Host: 213.87.249.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,410
Re: раздел земельного участка
читайте тему -
Авито
Re: раздел земельного участка
12.03.2014 06:09 IP/Host: 213.87.249.---
Дата рег.: 1 г. назад
Сообщения: 569

Quote:
Пожалуйста подскажите что надо сделать и какие мне нужны документы чтоб я смогла продать свою часть!

- письменное согласие содолевика 1/3 части (преимущественное право), ваши правоустанавливающие документы на данную долю в этом зем участке.
#5
12 марта 2014 14:17
Мазухина Анна

IP/Host: 193.105.11.---
Дата регистрации: 20.10.2010
Сообщений: 47,004
Re: раздел земельного участка
письменное согласие содолевика 1/3 части (преимущественное право),
простите, а согласие-то зачем? либо отказ от выкупа, либо молчание в течение 30 дней. согласие не нужно.


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
#6
12 марта 2014 14:21
Авито

IP/Host: 213.87.249.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,410
Re: раздел земельного участка
Сообщение от
либо молчание в течение 30 дней. согласие не нужно.
Ань не понял. Разве преимущественного права на выкуп этой 1/3 у собственника 2/3 доли нет?
#7
12 марта 2014 14:24
Мазухина Анна

IP/Host: 193.105.11.---
Дата регистрации: 20.10.2010
Сообщений: 47,004
Re: раздел земельного участка
Разве преимущественного права на выкуп этой 1/3 у собственника 2/3 доли нет?
преимущественное право есть.
но получать от сособственника СОГЛАСИЕ на продажу доли на сторону закон не требует.
сособственник может либо купить сам, либо отказаться купить, либо промолчать.
приносить от него документ "я не против продажи" - не нужно, эту роль выполняет отказ от покупки.


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
#8
12 марта 2014 14:28
Авито

IP/Host: 213.87.249.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,410
Re: раздел земельного участка
Сообщение от
но получать от сособственника [b
СОГЛАСИЕ[/b] на продажу доли на сторону закон не требует. сособственник может либо купить сам, либо отказаться купить,]
- Ань для меня это одно и то же:-[
#9
12 марта 2014 14:29
Мазухина Анна

IP/Host: 193.105.11.---
Дата регистрации: 20.10.2010
Сообщений: 47,004
Re: раздел земельного участка
уууу, батенька... сочувствую :).


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
#10
12 марта 2014 14:36
Авито

IP/Host: 213.87.249.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,410
Re: раздел земельного участка
Сообщение от
СОГЛАСИЕ
разве не является результатом
Сообщение от
либо отказаться купить,
? Ежели я отказываюсь купить квартиру соседа то соответственно я отдаю свое право на это иному лицу. Не так?
#11
12 марта 2014 14:41
Мазухина Анна

IP/Host: 193.105.11.---
Дата регистрации: 20.10.2010
Сообщений: 47,004
Re: раздел земельного участка
СОГЛАСИЕ
разве не является результатом
либо отказаться купить,

не-а.
"да, я купить не могу, и поэтому отказываюсь.
но не хочу, чтобы и кто-то другой купил - поэтому х_рен вы мое согласие увидите, хоть я и был вынужден отказаться."


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
#12
12 марта 2014 15:03
alena225

IP/Host: 95.153.199.---
Re: раздел земельного участка
Анна, спасибо! А какие у меня должны быть документы на руках чтоб я продола?!
#13
12 марта 2014 15:05
Мазухина Анна

IP/Host: 193.105.11.---
Дата регистрации: 20.10.2010
Сообщений: 47,004
Re: раздел земельного участка
А какие у меня должны быть документы на руках чтоб я продола?!
документы, подтверждающие факт и дату получения сособственником вашего письменного предложения выкупить вашу долю за определенную сумму (сумма должна быть равна или быть меньше, чем та, за которую вы потом третьему лицу продадите), и либо его письменный нотариальный отказ, либо тот факт, что после получения прошло более 30 дней.


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
#14
14 марта 2014 11:23
Ант

IP/Host: 178.215.82.---
Re: раздел земельного участка
Размещённое письмо не действует с 15.03.2007 (письмо Роснедвижимости по МО от 15.03.2007 N 2873-1/1399
"О письме Управления"
Текст документа по состоянию на июль 2011 года
Во исполнение письма Роснедвижимости от 31.01.2007 N АМ/0097 с учётом вступления в силу Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" настоящим отменяется действие письма Управления Роснедвижимости по Московской области от 18.04.2006 N 2616-13 "О применении условий делимости земельных участков и норм предоставления земельных участков".
#15
16 апреля 2014 15:43
Юлия Чистова

IP/Host: 94.159.22.---
Re: раздел земельного участка
Здравствуйте. Мне необходима помощь в решении следующего вопроса.
Есть участок 17 соток в деревне (Калужская область), который принадлежит бабушке на праве собственности. На участке стоит дом, в котором прописана и живет бабушка. Мы хотим рядом построить свой домик. Но, как выяснилось, это невозможно без бумажной волокиты. Обязательно ли нужно выделять участок в 6 соток, оформлять его в собственность, получать разрешение на строительство и т.д.? Какие есть варианты, чтобы затеять строительство на законных основаниях? Кто будет собственником дома: мы или бабушка - не принципиально. Каков порядок действий?
#16
16 апреля 2014 16:21
Анна Кострова

IP/Host: 92.42.214.---
Re: раздел земельного участка
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, а то уже ничего не понимаю: имеется земельный участок в Можайском районе Московской области - земли сельхоз. назначения, разрешенное использование - для с/х производства, находится в частной собственности. Вопрос: можно ли его разделить на участки площадью меньше 2 га? если минимальные нормы для с/х - 2га.
#17
16 апреля 2014 22:01
алина1322

IP/Host: 82.145.220.---
Re: раздел земельного участка
у нас участок 9соток. хотим продать половину участка с хоз постройками и летней кухней. возможно ли это?и как это правильно сделать?
#18
10 мая 2014 18:55
АннаР

IP/Host: 37.235.129.---
Re: раздел земельного участка
Оформляем наследство на дом,соседи параллельно без нас подали документы на оформление земельного участка. участок площадью 6,1 сотки. Могут ли они без учёта наших интересов, пока с оформлением будет бумажная волокита,оформить участок себе в собственность?, у нас ведь пока нет собственности на дом?

и по поводу раздела земли, если минимально выделяемый участок 3 сотки по закону, общий участок чуть больше 6.Земля выделялась очень давно нашим предкам, соседи поселились лет 25 назад. Если рассматривать раздел по долям дома у нас чуть меньше получается, можем ли мы настаивать в суде, ссылаясь на закон, чтобы нам поделили по 3 сотки? Они разумеется будут против, но и мы не согласны на их условия,т.к. они хотят забрать всё, вклчая и то, чем мы пользуемся с 40х годов.

и ещё имеет ли человек право на бесплатную приватизацию земли, если приобрёл часть дома по договору дарения в 1995 г, а часть по договору 2010?/ Дарственную осуществлял не наследодатель.
#19
10 мая 2014 19:07
Флокса

IP/Host: 83.220.236.---
раздел земельного участка
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,как правильно делается межевание между двумя долями,по прямой или же по ломанной.если нет преград.Заранее спасибо.
#20
11 мая 2014 10:40
Авито

IP/Host: 213.87.240.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,410
Re: раздел земельного участка
Сообщение от
как правильно делается межевание между двумя долями,по прямой или же по ломанной.если нет преград.
- ст. 11.9 ЗК " 6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами."
#21
27 мая 2014 11:06
Куданова

IP/Host: 213.87.134.---
Re: раздел земельного участка
Здравствуйте! У меня такой вопрос: земельный участок и жилой дом в долевой собственности (ЗУ- 11/20 у брата бывш. мужа, 8/20 у моего старш. сына и 1/20 у средн. сына; дом - 6/20 у меня, 8/20 у старш. сына, 1/20 у ср. сына и 5/20 у брата бывш. мужа). Брат бывшего мужа хочет оставить себе только долю земельного участка, а долю в доме оставить нам. Возможно ли будет произвести выдел его доли ЗУ без выдела доли в доме? И как правильно все это дело оформить?
#22
4 июня 2014 12:30
Зарнова Татьяна Александровна

IP/Host: 80.246.91.---
Re: раздел земельного участка
У нас участок 6 соток, 2 собственника, у одного 52/100, у другого 48/100. Участок находится в черте города Твери. Хотели бы поделить в соответствии с долями и оформить отдельные кадастровые планы. Возможно ли это? Что необходимо предпринять для этого?
#23
5 июня 2014 08:04
Tanya88

IP/Host: 195.58.5.---
Re: раздел земельного участка
У меня в собственности есть гараж, расположенный на ЗУ в частной собственности друго лица. Как осуществить раздел и зарегистрировать право собственности на ЗУ под гараж. Каким образом собственник должен сделать отчуждение ЗУ под зданием гаража. Заранее спасибо!
#24
5 июня 2014 08:14
Авито

IP/Host: 213.87.248.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,410
Re: раздел земельного участка
Сообщение от
У меня в собственности есть гараж, расположенный на ЗУ в частной собственности друго лица.
а каким образом данный гараж образовался/возник на данной земле?
#25
5 июня 2014 08:16
Авито

IP/Host: 213.87.248.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,410
Re: раздел земельного участка
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> У нас участок 6 соток, 2 собственника, у одного
> 52/100, у другого 48/100. Участок находится в
> черте города Твери. Хотели бы поделить в
> соответствии с долями и оформить отдельные
> кадастровые планы. Возможно ли это? Что необходимо
> предпринять для этого?

нет. предельно минимальный размер участка не позволит Вам разделить данный участок - не делимый!
#26
11 июня 2014 20:10
Ли ля

IP/Host: 86.62.74.---
Re: раздел земельного участка
Уважаемые Анна и Авито!
Большое спасибо за такие грамотные консультации. Анна-Вы умница! Хватило сил, чтобы перечитать 3 страницы, где сразу становится ясно,что Вы специалист в своем деле! Много полезного для себя выяснила.

У меня такой вопрос:
Нацелилась купить часть дома в Ильинском (Раменский район МО). Попросила документы прислать на выделенную (заинтересовавшую меня часть дома). По документам дом разделили на 2 части. Участок земли 300м2-соответственно тоже. В результате Имеется свидетельство о собственности на участок 97м2 и теперь уже!!! свидетельство о собственности на квартиру площадью 80 м2.
Почитав в интернете и на Вашем форуме информацию, пообщавшись с Росриестром
Подняла информацию о минимальном размере земельного уч-ка под ИЖС для Раменского р-на (куда входит Ильинский). Оказалось , что он составляет 600м2. Стоит ли впутываться в эту покупку? Чем грозит перевод статуса из частного дома в квартиру? Могут ли быть проблемы в будущем при продаже подобной квартиры с 97м2 земли?
Благодарю!
#27
18 июня 2014 20:08
Insela

IP/Host: 5.138.230.---
Дата регистрации: 18.06.2014
Сообщений: 1
Re: раздел земельного участка
Вопрос такой. Есть подъездная дорога к 4-хквартирному дому. Узкая. У соседей частных домов с этой дорогой граничат огороды. Один из них разделил участок на 4 и 4 сотки и начинает строительство жилого дома в огороде с выходом на эту подъездную дорогу. Как можно с ним побороться? Проезд тупиковый, узкий. Заранее благодарю за ответ.
#28
29 января 2015 09:37
Оks

IP/Host: 178.210.42.---
Дата регистрации: 17.09.2014
Сообщений: 2
Re: раздел земельного участка
Здравствуйте. Помогите консультацией! Имеется в собственности дом ИЖС 1/2 доли, вторая доля у соседа. хотели разделить дом и участок на части. Участок уже поделили (есть зеленки, адреса присвоены), теперь проблема с делением дома. В БТИ говорят, что не могут поделить дом ИЖС, который стоит на двух разных участках. Но ведь эти участки принадлежат нам, т.е. тем, кто хочет разделить дом! граница дома проходит по границе участка. Сделали соглашение о разделе, присвоили адреса частям дома. Можем ли мы все-таки разделить дом на части, если да, то на какие документы ссылаться в БТИ?
#29
29 января 2015 09:48
Авито

IP/Host: 213.87.249.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,410
Re: раздел земельного участка
Сообщение от
Оks
то на какие документы ссылаться в БТИ?
ст. 273, 552 ГК РФ, ст. 1 ч. 1 п. 5 ЗК РФ
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх