10 апреля 2015 10:01
IP/Host: 116.50.60.---
Дата регистрации: 10.04.2015
Сообщений: 3
Re: раздел земельного участка
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации: намереваюсь приобрести у застройщика таунхаус (статус - комм.недв в собственности, земля в аренде у муниципалитета в правом выкупа, категория приобретаемого объекта - апартаменты). Со всеми (или почти всеми) подводными камнями владения апартаментов ознакомилась, меня все устраивает. Конкретно мой объект уже построен. К таунхаусу примыкает мини дворик (очень мини, метров 15 -20), отгорожен заборчиком. Меня смущает какой факт: я планирую получить в собственность и землю под своим объектом, и ту, что к нему примыкает (все вместе потянет метров на 50). Согласно планам застройщика, когда все секции таунхауса будут проданы ( а пока еще не все проданы), то мы все (покупатели) коллективно обратимся в администрацию и оформим это как единый участок с долевым владением (так как таждый отдельный участок слишком мал для выделения его в отдельный участок). И это меня, в принципе, устраивает. Но как мне гарантировать то, что право оформлять долю на землю у меня никто не отберет? Начитавшись форумов, поняла, что ушлых хватает. Вдруг кто-то из других покупателей решит оформить на себя если не весь участок, то большую его часть, и другим просто придется выкупать свои доли у него? В-общем, суть вопроса: как мне оформить договор купли-продажи квартиры таким образом, чтобы гарантированно получить долю, равную моему участку, в момент переоформления этого участка? Может быть, нынешний застройщик (он же арендатор) выделит мне мой кусок в субаренду, чтоб уж точто потом на него никто не посягал? ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!! Заранее благодарю за ответ!