Добрый всем день!
Обязателен ли проект рекультивации земель в соответствии с п. 2 ст. 78 ЗК РФ на этапе подачи заявления о предварительном согласовании места размещения объектов для строительства на землях сельхозназначения?
И какой документ нам должна дать администрация в случае отказа на этом основании в согласовании?
Согласно п. 2 ст. 78 ЗК РФ "Использование осуществляется при наличиии..."
Ни в постановлении правительства от 23 февраля 1994 г. № 140, ни в той же ст. 78 ЗК не установлены сроки для составления проекта рекультивации земель, главное чтоб он был к моменту окончания строительства.
ст. 30,31,32 ЗК РФ ничего не говорят о необходимости наличия на этапе принятия решения о согласовании места размещения объекта проекта рекультивации.
Посмотрела и регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление зем. участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта", в нем также в перечне документов проект рекультивации земель отсутствует.
ч. 1 ст. 78 говорит, для чего могут использоваться земли с/х назначения. Перечень строительство исключает. Часть 2 ст. 78 - исключение из этого правила. А приведенные вами статьи при использовании земель с/х назначения не используются
Как это не используются.
Есть общий порядок предоставления зем. участков для строительства объектов с предварительным согласованием их места размещения.
ст. 30,31,32 ЗК РФ как раз определяют такой порядок.
В ч. 2 ст. 78 ЗК говорится именно об использовании земель сельскохозяйственного назначения , предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
Может есть лазейки в законе, в соответствии с которыми проект рекультивации не обязателен на этапе согласования места размещения объекта и утверждения акта выбора зем. участка?
Мусик, во-первых, на землях с/х назначения запрещено строительство коммерческой недвижимости, только после перевода этих земель в другую категорию. ИЖС - только при соответствующем разрешенном использовании и если участок в черте населенного пункта. Это вытекает из пункта 1 ст. 78.
Во-вторых, приведенные вами 30 и пр. статьи говорят о землях гос. и муниципальных. Земли с/х назначения все частные с начала 1991 годов
В-третьих - лазеек нет. Есть коррупционная составляющая.
Это мне (да и всей стране) Ельцын сказал, он же их и раздал колхозникам и совхозникам. Но с тех пор государство или муниципалитет могли, конечно, изъять как необрабатываемые.
Ну да ладно. Если даже и у государства в собственности земли с/х назначения, строить вам там ничего не дадут, дадут попользоваться для строительства трубопроводов, но с проектом рекультивации.
Еще почитайте закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
И потратьте 800 руб., возьмите выписку из кадастра, которая вам скажет, кто там собственник. Администрация - атакуйте администрацию
Здравствуйте!
Земельный участок используется с 1995 г. под размещение промышленных отходов 4 класса. Заканчивается договор аренды. Нужно ли уже по истечении времени к концу аренды разрабатывать проект рекультивации и должен ли он проходить экологическую экспертизу?