Прошу помочь в следующем вопросе
Имеется 2-х эт. здание в производственной зоне (ПК-2), земля в бессрочном пользовании, нужно перевести это здание (или часть этого здания-первый этаж) в жилое.
Все, даже в администрации города, мозги совсем запудрили.
Говорят нужно сначала изменить вид использования земельного участка (хотя участок большой и на нем много производственных помещений, склады, ангары) через комиссию по землепользованию и застройке, а потом делать проект Перевода и в комиссию по переводу.
Помогите разобраться, если планируем здание (или 1 этаж) использовать под общежитие или гостиницу.
А все-таки, если можно, подробнее.
Общежитие нельзя?
Можно ли перевести лишь 1 этаж? (он более подходит под гостиницу или общ: имеется коридор, второй этаж не имеет коридора).
Я так понимаю, что нужен пожарный выход (его), а если будет пробивать где-нибудь, то Проект в любом случае нужен.
Согласовывайте проект на гостиницу, т.к. общежитие входит в жилищный фонд. По общежитию слишком много требований.
Можно использовать под гостиницу и этаж и несколько помещений на этаже, на ваше усмотрение.
В гостиницах обязательно не менее 2-х эвакуационных выходов (независимо от площади).
Спасибо,
Не дадите ссылку на Закон, где ето прочесть.
Так, получается, если следовать Вашей логике: мы подаем док-ты в комиссию по землепользованию и застройке, меняем вид использования всего земельного участка и части здания на гостиницу. Если получаем одобрения с УАиГ, несем его в БТИ, изготавливаем новый тех.паспорт, вернее два: на гостиницу, и функциональное помещение, а далее все это сдаем в УФРС и регистрируем.
Конечная цель: временная регистрация иностранных граждан
Зачем отдельно регистрировать в ФРС гостиницу (ну или общежитие). Согласуйте только проект перепланировки и переустройства части здания под гостиницу. Получите разрешение на строительство, новый кадастровый паспорт и регистрируйте изменения в ЕГРП. Я именно так и сделал по своей.
Разрешение на строительство зачем, здание стоит, зарегистрировано как нежилое (Бытовой корпус).
А что делать с изменением вида использования: У нас в городе приняты Правила Земл. и Застр. Там наша зона относится к производственной.
Указаны основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования. Гостиница, общежитие там как раз попадает на условно-разрешенный вид использования, где требуется получить разрешение через Постнавление Администрации и публ.слушания.
Вообще неясны шаги, по кот.нужно двигаться.
1. Заказать и получить проект реконструкции помещений
2. Согласовать проект с госпожнадзором, роспотребнадзором, госстройнадзором
3. В полномочном органе получить разрешение на реконструкцию помещения (не на строительство, здесь я оговорился)
4. Выполнить реконструкцию согласно проекту
5. В полномочном органе получить разрешение на ввод в эксплуатацию
6. Заказать кадастровый паспорт (или два - на гостиницу и оставшиеся помещения)
7. зарег-ть в ФРС изменения в ЕГРП (реконструкцию здания) или зарегистрировать права на 2 объекта недвижимости
Здравствуйте! Мы хотим переоборудовать офисное здание, которое ранее было пансионатом, в гостиницу. Наше здание в свидетельстве о собственности проходит как нежилое здание. Из предыдущего разговора поняла, что менять назначение не нужно.
Вопрос, а если не присваивать гостинице класс на добровольных началах, то это как-то отразиться на работе гостиницы? Чем грозит?
Спасибо.
у нас сауна и в этом же здании находятся 2 комнаты ,которые можно сдавать на проживание (как гостиничные номера)
можно ли предоставлять эти услуги ,если открыть соответствующий вид деятельности (Услуги гостиницы)
В 2007 купила здание бывшего магазина. Есть проект на реконструкцию,согласование с пожарными и роспотребнадзором, разрешение администрации на перевод в жилое помещение части здания, но все от 2004 года.Землю можно выкупить в собственность, но как под магазин.Как мне перевести часть здания в жилое? Оно находится в промзоне
В 2007 купила здание бывшего магазина. Есть проект на реконструкцию,согласование с пожарными и роспотребнадзором, разрешение администрации на перевод в жилое помещение части здания, но все от 2004 года.Землю можно выкупить в собственность, но как под магазин.Как мне перевести часть здания в жилое? Оно находится в промзоне
Мне выделили землю под строительство магазина, как мне теперь переделать документы на него сделать, как жилое помещение? Документы все есть: кадастровый паспорт,свидетельство на землю и все остальные документы
Re:разрешение на использование нежилого под магазин фирменного алкоголя
Добрый день.
В какой инстанции можно узнать о возможности использовать нежилое помещение 235 кв.м(бывшее отделение банка) в цоколе жилого дома по ул.Расковой в Москве под фирменный магазин вин? Помещение в собственности.
Хотелось бы узнать порядок оформления разрешения и в какую инстанцию обращаться изначально(и нужно ли вообще оформление каких то разрешений или только когда получаешь лицензию на продажу алкоголя в розницу?)?